地一线|武汉二轮供地揽金113亿,保利摘熔断地块

焦点财经讯 盼盼 6月29日，武汉2022年第二批集中供地落幕，共有18宗地块成交，成交土地总面积约59.92公顷，揽金113.11亿元。

据悉，武汉本轮供地原计划推出22宗地，并对住宅用地采取地价“熔断”后“摇号”直接确定竞得人的方式。但于开拍前，有2宗延期出让，2宗因故撤牌，剩余18宗地于6月29日揭牌。最终，有5宗土地溢价成交，2宗触顶“熔断”。

洪山区白沙洲大道的P（2022）027号住宅地块，经过5家企业经过30轮竞价后，触发“熔断”机制，进入“摇号、方案评比”环节，成交价4.4亿元，溢价率15%。据悉，参与该地块摇号的3家开发商分别为保利、龙湖、越秀。在现场摇号环节后，最终被武汉保利竞得。

洲区P（2022）019号地块为加油加气站用地，经过2轮竞价即达到较高价4440万元，进入“摇号、方案评比”环节。

另外，黄陂区P（2022）035号加油加气站地块，在经过61轮出价后，被武汉市黄陂区横店长胜加油站以4520万元竞得，楼面价为45200元/平，溢价率达36.14%。东西湖区P（2022）033号和P（2022）038号等加油加气站地块经多轮竞价后，分别以60.61%、9.03%的溢价率成交。

此次土拍的主角依然是国企。武汉城建以76.27亿元独揽3宗地，占据本次土拍总成交额的半壁江山。武汉金融街投资控股集团以底价8.155亿元竞得江汉区兴业路一宗纯住宅用地。

武汉市土地交易中心表示，在此次供地活动中，集中推出以中小规模为主的优质住宅及商服项目，满足企业多元化的用地需求，完善城市功能配套，促进房地产市场良性发展。总体来看，此次集中供地相较于排名前列批次，供地宗数和竞争溢价水平均有较大提升，企业参与竞买意愿增强，土地市场继续保持平稳运行的态势。