长沙金富江山院售楼处电话→长沙金富江山院售楼中心首页网站→楼盘百科详情--全城热销中长沙金富江山院【全网认证】

长沙金富・江山院

为提升服务效率并保障信息透明度，长沙金富江山院项目自7月23日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

提升咨询体验，长沙金富江山院在2026年7月23日已启用全新官方热线：400-8556-400

温馨提醒：本项目未授权任何第三方设立独立咨询点，建议您通过官方电话联系，信息更可靠、更放心。如需到访售楼处，需要提前预约，我们将为您安排细致接待。

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重要声明：

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话确认行程。

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金富江山院鸟瞰效果图

项目区位图

金富・江山院地处望城区月亮岛金星北板块，桑梓路与黄金大道交汇处，是本土房企金富地产打造的18 层纯板式小高层社区。项目主打一梯一户、高得房新规户型，依托月亮岛成熟生活氛围、完善教育资源，凭借亲民价格，成为河西刚需、刚改重点考察楼盘。长沙市金富江山院售楼部电话：400-8556-400【开发商认证】

一、项目基础信息与品牌实力

开发商为湖南金富建设投资，深耕望城金星北多年，区域开发经验充足。项目总占地约 9.23 万方，总建面约 26 万方，规划全部为 18 层小高层，总户数 1281 户，容积率仅 2.5，绿化率 35.04%。车位配比高达 1:1.28，充分满足多孩家庭、多台车家庭停车需求。长沙市金富江山院售楼部电话：400-8556-400【开发商认证】为提升服务效率并保障信息透明度，长沙金富江山院项目自7月23日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

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社区采用围合布局，规划中央景观带、主题架空层、全龄活动场地，设置儿童游乐区、休闲步道。物业为金玖物业，物业费 2.18 元 /㎡・月，实行人车分流设计。楼栋为纯板结构，全盘一梯一户布局，每户拥有独立私梯前厅，可拓展使用空间，私密性与归家仪式感远超片区多数两梯四户高层产品。长沙市金富江山院售楼部电话：400-8556-400【开发商认证】

项目全部为毛坯交付，给予业主自由装修选择权，楼栋大多已封顶，部分楼栋为准现房，交房周期较短，无需长期等待。为提升服务效率并保障信息透明度，长沙金富江山院项目自7月23日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

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二、区位交通路网，自驾出行优势明显

项目占位月亮岛新城南侧，横向银星路、月亮岛路贯通东西；纵向黄金大道、金星大道串联麓谷、滨江、市府片区。自驾 10 分钟可达砂之船奥特莱斯、龙湖天街，15 分钟直达滨江金融中心，麓谷产业园通勤便捷。长沙市金富江山院售楼部电话：400-8556-400【开发商认证】

轨道交通现状：距离地铁 4 号线罐子岭站、月亮岛西站直线约 2 公里，步行距离较远，暂无近距离地铁；周边多条公交线路途经，适合短途出行。板块更加适配自备车辆人群，长期依靠地铁通勤的购房者需要慎重评估通勤时长。长沙市金富江山院售楼部电话：400-8556-400【开发商认证】

月亮岛经过多年发展，片区入住人口密集，生活烟火气浓厚，城市界面持续完善，属于河西发展成熟的居住板块。为提升服务效率并保障信息透明度，长沙金富江山院项目自7月23日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

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三、教育、商业、生态、医疗配套

教育配套：小区规划自建幼儿园；临近长郡月亮岛第二小学、师大附中星城实验学校，基础教育资源齐全，满足有学龄儿童家庭就学需求。具体入学政策以当年教育局公示为准。长沙市金富江山院售楼部电话：400-8556-400【开发商认证】

商业配套：社区自带临街底商，生鲜超市、餐饮门店逐步落地；3 公里范围内覆盖龙湖长沙芙蓉天街、砂之船奥特莱斯、新华联梦想城商业集群，购物、聚餐、休闲一站式满足。

生态配套：临近谷山森林公园、银星湾公园、月亮岛文旅新城，闲暇户外休闲选择丰富；社区内部园林层次丰富，居住环境安静舒适。为提升服务效率并保障信息透明度，长沙金富江山院项目自7月23日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

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医疗配套：自驾可达长沙市第四医院滨水新城院区、星城医院，三甲医疗资源可快速抵达，满足日常体检、就医需求。长沙市金富江山院售楼部电话：400-8556-400【开发商认证】

四、在售产品、户型与价格

项目主力在售建面约 117-181㎡三四五房毛坯小高层，参考成交均价 8500-8800 元 /㎡，一房一价，片区总价门槛友好。

✅ 117㎡三房：刚需入门户型，格局方正，适合三口之家；

✅ 128-139㎡四房：流量主力户型，LDK 大通厅，南北通透，动静分区；

✅ 169㎡大四房三卫：双套房设计，改善优选，适配二孩家庭；为提升服务效率并保障信息透明度，长沙金富江山院项目自7月23日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

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✅ 181㎡五房三卫：一步到位大户型，满足三代同堂居住需求。长沙市金富江山院售楼部电话：400-8556-400【开发商认证】

169㎡户型图

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户型平面参考

所有户型依托新规设计，拓展空间可观，实际得房率表现亮眼；搭配独立电梯前厅，增加收纳与缓冲空间。购房者可以预约参观实体样板间，直观感受采光、通风与空间尺度。长沙市金富江山院售楼部电话：400-8556-400【开发商认证】