深圳周报 | 当周415套新房供应,节后多盘释放营销节点

焦点研究院 深圳房地产市场周报告

报告期：2023年1月30日至2月5日

出品时间：2023年2月6日

研究员：张洁

市场综述

供应方面，当周深圳新房住宅供应暂缓。交易方面，一、二手住宅网签量逐渐恢复至年前水平。据焦点研究院统计，当周全市一手新房成交471套；成交面积约4.58万平方米。当周全市成交二手房426套；成交面积约3.96万平方米。

市场运行方面，当周仅1个住宅项目获取商品房现售许可证。位于龙华的溪山美地园，备案住宅房源31套，户型建筑面积约195至332平方米，单价区间约9.4至15.99万元/平方米，总价区间约2025至4999万元/套。

当周1个住宅项目入市。位于福田的中洲湾·迎海，供应住宅房源415套，户型建筑面积约126至527平方米，均价约10.1万元/平方米，单价区间约7.28至14.36万元/平方米，总价区间约916至11281万元/套。

土地市场方面，当周无地块成交。

焦点研究院认为，春节开工后，楼市逐渐步入正轨，市场已有多个新盘释放营销节点，预计3月份或迎来推盘高峰。二手住宅市场，据中介门店数据反映，假期带看量较同期有所增加。一、二手市场表现逐步向好，楼市小阳春或有望如期而至。