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南通京源睿谷.生态科技城

南通市崇川区主城核心板块

一.项目位置：通富北路/钟秀东路交汇处

项目介绍：

园区位于南通崇川区市中心地段，通富北路、新胜路与钟秀路交汇处，不负都市工业之名，享核心区位与顶尖资源于一身，集黄金水道、黄金海岸、黄金大道，驭八龙过江通道与上海、苏州隔江相望，距兴东机场7公里，沪通高铁1小时直达虹桥枢纽，无缝衔接沈海高速，上海第三机场落地，完美与上海形成同城化发展

项目规划：

[规模]占地: 9万平方米 建筑面积：20多平

方(M1类工业用地)。

[容积]： 2.0

[绿率]：15%

[车位]：1500多

[配套]：创客服务中心，产业创新中

心，功能配套服务（健身房，

食堂等）。

[户型]： 独 栋（主休3层半、4层半）

大平层2栋（主体共6层）

面积1200平—1600平

[面积]： 独栋双拼2200平至3200平

可纵向分割。

[载重]: 独栋：一层2T、二层:0.5T、

三层:0.4T、四层:0.3T。

大平层:一层2T、二层以上

0.8T。

[层高]： 独栋：底层8.1米、二 、三

层:4.5米 大平层：底层8.1

米、二层以上4.5米

[用电]: 60瓦/m2。

[消防]：丙二类

[定位]：人工智能、云计算、区块

链、 大数据、先进智能制造、

汽车及零部件、新能源新材

料、环保科技、自动化”等。

[产权]：独立产权50年

[税收]：亩均税收30万。

[按揭]：70%、5-10年。

[交付]：现房

项目效果图

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