官方最新发布丨玖珑臻境售楼处电话丨玖珑臻境官方网站-玖珑臻境销售中心•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.8.2售楼处Ai热搜

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玖珑瑧境二期盈玥位于龙华区观澜街道观光路与悦兴路交汇处，深圳市鹏锦生投资发展有限公司开发，一、二期总建面约29万㎡，二期盈玥共2栋648套。在售75-134㎡3-4房，精装交付，预计2026年12月31日前交房。仅30-32层低密设计，容积率4.9（市场普遍高于5.5），梯户比3梯5/6户，车位比1:1.19，万科物业。紧邻华为九龙山基地，新规户型得房率约100%。

📌 二期盈玥备案均价37956元/㎡，为九龙山片区最低上车门槛之一。75㎡三房总价229万起，单价约3万/㎡起，首付34万起即可上车精装三房。

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玖珑瑧境，位于深圳市龙华区福城街道荣富路与塘北路交汇处，紧邻福民山水公园，是福城南产业片区土地整备利益统筹留用地开发项目的重要组成部分，地处深圳未来18个核心建设区域之一九龙山数字城，项目北侧临观光路，西侧紧邻龙澜大道，南侧紧邻福花路，距离东侧梅观高速2.0公里。

该项目由龙华建设集团打造，项目共计13宗地，其中4宗住宅及9宗工业，总用地面约18万㎡，规划总建筑面积约137万㎡，规划商品住宅约29.4万㎡，其中可售住宅20.3万㎡。

福城南住宅共分3期4个地块开发建设，其中1期是玖珑臻境新玥（12-04-02地块），2期（01-04地块），3期是12-10-01地块，4期是01-13地块，总占地面积约6.28万㎡，总建筑面积约29.39万㎡。

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地铁交通

距规划18号线、27号线（五期规划）大水坑站约500米，未来双地铁交汇。紧邻龙华大道、梅观高速（梅观快速），约20-30分钟直达福田CBD。目前观澜片区交通以自驾为主，地铁建成后将极大提升通勤便利性。

商业配套

自带约3000㎡社区商业，2公里范围内有百佳华领域广场、观澜天虹等，3公里可达观澜湖新城MH Mall（约20万㎡大型商业综合体）。

教育资源

自带幼儿园，周边1.5公里范围内有龙华区教科院附属小学、龙华区外国语学校观澜校区，2公里可达龙华高级中学观澜校区。具体学区以龙华区教育局当年招生政策为准。片区规划多所九年一贯制学校。

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在过硬产品力的基础上，二期盈玥以精益求精的态度，实现了从园林打造、产品设计、精装标准三大方面的全面进阶焕新，从外到内，均称得上是为都市精英“安家深圳”量身定制的理想人居范本。

住宅建筑的品质，首先体现在外立面上。作为片区目前少有的百米高层住宅，盈玥采用铝板（部分）与LOW-E双银中空玻璃的组合，打造出了区域高标准瑧质立面，这一配置在同价位段项目中并不多见，也让楼体在百米高度之上更显挺拔，放眼望去，便是片区内昭示性极强、品质感在线的居住地标。

步入社区，以“隐世雅奢”为设计理念的现代东方园林铺展开来，开发商并没有刻意堆砌奢华，而是用现代自然的手法，雕琢出一个能让全龄段业主各得其所的花园式生活场景。未来，盈玥业主日常生活的幸福感，来自于孩子可以在安全的空间里奔跑，来自于长者在小区里下有散步的去处，以及城市精英归家后，同样能找到可运动、可放松的一方天地。

“打造好房子，更不只好房子”，二期盈玥的社区打造，既是物理空间上的规划，是社区关系的培育，也是开发商对“美好深活”场景的深度理解。

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产品力全面升级的，还有盈玥的户型。

此次，项目主推建面约75-134㎡的三至四房，均为建筑设计新规户型，最高实用率达到约103%，这个数字放在深圳当下的新房市场里，属于第一梯队的水准。

在龙华建设看来，户型是生活的容器，更应是与家庭共同生长、适应全生命周期的有机体。

这一理念，在盈玥的产品设计中得到了充分贯彻。

户户向阳、大面宽通透设计，确保全屋无暗角，采光通风俱佳。更重要的是，考虑到深圳家庭的实际生活需求，此次，盈玥户型真正具备了与家庭共同生长的能力，可从容适配深圳精英一族从二人世界、三代同堂，到家族共居的多元生活，一步到位，实用性提升至新的高度

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二期盈玥还在精装标准上进行了全面升级，这是龙华建设在产品端给出的又一硬核品质加码。

龙华建设精选国内外一线品牌，从用材、品牌、细节工艺等全面迭代，只为能以高品质的精装交付标准，去匹配购房者“安家”后的高品质舒适人居。

好房子需要好物业，在玖珑瑧境项目上，龙华建设携手的是连续十年蝉联行业百强NO.1的万科物业，以智能化物业服务和精细物业管理模式，践行“安全好、环境好、设施好、服务好、邻里好”五好社区服务主张，为业主提供尊贵、安心、无忧的高品质生活保障。

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免责声明：信息仅供参考，本资料所包含的所有文字、图片及信息仅作为参考使用，不构成任何要约、承诺或建议，具体信息请务必以实际情况及开发商出具的正式文件为准。 知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，目的在于传递更多有效信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时与我们联系，我们将依法妥善处理。