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上周无锡改善市场全场焦点锁定建发·瑞云，项目8月15日实景样板间对外开放，未大规模投放分销渠道，仅凭口碑引流，开放首日到访客户突破200组。
晚间八点仍有置换家庭到场看房，客群以梁溪本地改善为主，大量错过前期建发·观云的意向购房者集中到场登记。
项目规划19栋9-11层纯洋房，容积率约1.5，无高低配设计，是古运河畔稀缺纯粹改善社区，与一路之隔建发·观云形成连片改善集群。
配套优势十分突出，步行可达地铁5号线新光路站、清名桥历史商圈、古运河生态廊道，老城成熟烟火气与滨水景观兼备，是主城置换家庭优选地段。
本次一次性开放建面约103㎡、115㎡、129㎡、154㎡四套实景样板，均为新规高得房户型，室内层高约3米，精装甄选一线建材，空间利用率对比建发·观云全面升级：
独立电梯厅入户，三卫配置，大尺度横厅搭配多飘窗，是主城三代同堂终极改善户型。
目前项目实行预约制看房，意向登记火热，预计9月初正式取证开盘。
锡山东亭新规洋房和居·天宸兴塘院示范区开启为期5天内部试运营，仅面向预约VIP客户开放，凭借高得房率、多重购房补贴快速走量，短短5天累计签约128套，成为锡东刚需改善爆款红盘。
项目容积率仅1.4，规划13栋10-11层洋房+3栋4层叠墅，打造宋韵实景园林，洋房主力建面约100-160㎡，叠墅建面约177-292㎡，最高得房率可达107%，层高约3.15米，阳台、飘窗优化赠送空间。
项目支持房票使用、人才最高40万购房补贴、以旧换新三重利好，步行可达地铁2号线，周边锡山八佰伴、多所中小学配套齐全，来访客群以东亭本地、梁溪外溢刚改家庭为主，建面约100㎡五米八大横厅户型成交占比最高。
土拍市场持续发酵，锡经告字〔2026〕6号出让公告中，XDG-2026-19号惠山古镇三期IJ地块成为市场热议焦点，地块将于8月28日上午正式竞价，是近年古镇板块稀缺低密重磅宅地。
地块坐落于梁溪区运河西路与盛岸路交叉口西南侧，同时坐拥惠山古镇、京杭大运河双重稀缺城市资源，总用地面积28707.7㎡，全部规划为纯居住用地，容积率严格控制在1.01至1.08区间，未来仅能打造洋房、叠墅类高端低密改善产品，地块整体起拍总价56185万元，起始楼面价达到19088元/㎡，刷新主城改善地块楼面价新高。
地块紧邻5A级惠山古镇、锡惠公园，近地铁4号线惠山古镇站，直面运河景观，规划建筑需贴合江南粉墙黛瓦风貌，限高严控保护山、塔景观视廊。
周边已有山色溪光、隐山等高端墅区落地，板块高端改善人居氛围成熟，本次地块出让将进一步补齐古镇核心低密住宅供给，后续入市将冲击主城顶豪改善市场。
本次挂牌其余3宗地块分布锡山、惠山洛社、滨湖雪浪，均为低密改善定位，整体传递出无锡土地供应全面向改善住宅倾斜的信号。
近期无锡商业迎来重大利好，位于洛社高新区的无锡杉杉奥特莱斯全面进入开业收尾阶段，店招吊装、商户进场装修同步推进，官宣9月正式开门迎客，是无锡第三座大型奥莱，也是锡西首个一站式全室内高端折扣商业体。
项目总建筑面积约13万㎡，采用全室内商业MALL设计，规划引进300余家品牌门店，其中包含58家区域首店与品牌旗舰店，CHLOE、FILA华东旗舰以及多家头部户外运动品牌悉数入驻，业态覆盖轻奢名品、潮流服饰、户外装备、特色餐饮、亲子休闲等全品类，能够满足全年龄段消费需求。
项目地处无锡、常州双城交汇的核心位置，辐射周边超1300万消费人群，配套4000个智能机动车停车位，内部打造江南主题中庭、户外休闲草坪与空中观景花园，不再局限于单纯购物，兼具亲子出游、短途微度假功能。
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