厦门:做好“房地产税”试点落地的前期准备工作

焦点财经讯 耿宸斐 1月26日，厦门统计局发布2021年厦门市房地产开发投资运行分析。

从销售用途看，1-12月，全市商品住宅销售面积413.24万平方米，比上年增长9.0%；销售额1298.59亿元，增长1.4%。商业营业用房销售面积13.08万平方米，下降60.5%；销售额22.64亿元，下降61.5%。办公楼销售面积55.35万平方米，下降8.2%；销售额56.73亿元，下降22%。

12月末，全市商品房待售面积315.70万平方米，比上年增长19.8%，比11月末增加30.65万平方米。其中，住宅待售面积66.67万平方米，增长89.6%；办公楼待售面积51.34万平方米，下降10.9 %；商业营业用房待售面积74.50万平方米，下降2.0 %；其他房屋待售面积123.19万平方米，增长30.1%。

分析提出，深化房地产领域供给侧改革，供需两端共同发力，持续改善群众居住质量。围绕建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，从供需两端发力进行调控。一方面，加强居民基本住房保障。加快发展长租房市场，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。要继续加大住房供给力度，特别是加大中小户型商品房、保障房和租赁住房供给，加大租房补贴，促进“租售同权”，建立适应不同人群的房地产市场体系，实现“住者有其居”。另一方面，对不同需求分类施策，做到低端有保障、中端有支持、高端有市场，确保居民居住需求得到全面满足。

同时，坚持分城施策，分类指导，全面保证市场平稳健康发展。由于岛内外市场和人口差异，房地产市场需求呈现不同特点。要充分考虑地区差异和市场供需，及时调整和出台相关措施。针对去化压力较大的商业办公类住房，要多渠道、多形式促进商业办公项目去库存工作。要进一步贯彻落实关于房地产调控的各项政策措施，编制好土地供应计划，保持价格基本平稳，继续抑制投资性购房，防止经营贷、消费贷等资金违规流入房地产市场。

另外，多措并举稳定房地产销售市场。一要贯彻落实中央经济工作会议精神，加大加快全市保障房建设力度，稳定市场的同时抑制房价上涨过快，力争在高质量发展中促进共同富裕；二要做好“房地产税”试点落地厦门的前期准备工作，以防止全市房地产市场出现大的波动。