全三亚沸腾,“一字头”的价格,再一次引领人才集聚高地!
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如果问三亚房价，大家排名前列反应会是多少？
3万？5万？还是对凤凰岛曾10多万一平房价记忆犹新？海南统计局数据显示，今年8月三亚房屋均价35841元/平。
“在三亚拥有一套住房”是多少购房者心中的梦想，然而商品住宅房源供应收紧，当前在三亚买套房，其实也已是一种奢望。
当然，如同股市，市场总会有“买入”的短暂窗口期，湾区大盘“三亚金茂湾”就是一个机会，据『海居君』了解到的信息，该盘二期备案价仅相当于今年8月份三亚房屋销售均价的58.6%，三亚临春安居型商品住房较高限价达17200元/平，金茂湾区间价仅略高于此。
1万多买三亚，不敢想象，这是购房者的福利！
NO.1 | 壹
能买三亚，何必其他？
为什么说是“福利”，当然是中国特色自贸港恢弘蓝图下，海南未来发展及海南物业的价值潜力！
海南自贸港，可是我国的中国特色自贸港，无论是战略意义还是未来整个海南的价值潜力，都是相当庞大的。
更何况，海南建设自贸港是动真格的！2020年6月自贸港建设总体方案发布至今年5月，全省引进人才11万多人，同口径增长1730%；今年上半年新增市场主体19.1万户，同比增长约69%。
“井喷”式涌进海南的，不止人才、市场主体，还有资金！今年上半年海南全省实际利用外资9.5亿美元，同比增长623.6%，增速居全国排名前列。
也许有人会跳出来说，珠海、横琴粤澳深度合作区都比自贸港好，我们正打算在珠海买房呢！
开玩笑，他们跟海南岛全岛建设自贸港的国家战略不是一个量级好吗？！横琴粤澳深度合作区只是作为中国地区之间合作的实践平台，而珠海只是“横琴战略”下的一个“后方市场”。
好比2018年海南楼市全域限购后，有人跑去广西防城港买房，那是因为他们挤不进海南，退而求其次。横琴战略意义都不如海南，何况珠海？
未来五年，海南GDP增长目标是年均10%以上！海南要做中国省份经济增速的领头羊，彰显海南对自贸港建设的笃定！
再者，横琴房价多少？海南房价多少？
来自珠海中原研究中心的一份数据显示，今年9月份横琴的住宅均价约46161元/平，环比回落约6.76%，同比也松动了4.66%。
海南统计局数据显示，今年8月海南房屋销售均价约17818元/平，海南自贸港的发展潜力远大于横琴，房价却远低于横琴，红利预期较强。
而且，横琴住宅房价还出现了松动下降现象，这与三亚环比连涨15个月(新建商品住宅销售价格指数)相比，未来市场潜力高低立现。
自贸港恢弘蓝图下，“能买三亚，何必其他”八字真言已成为很多购房者心中的买房定律。
NO.2 | 贰
能买金茂湾，何必其他？
“能买三亚，何必其他”落脚到三亚楼市这个角斗场，这句话就成了“能买金茂湾，何必其他”。
1万多的房价买三亚，而且是在自贸港重点园区，而且还是中国金茂进驻三亚的排名前列住宅作品，精明的购房者都已经看出来了，这是机遇！
今天早上『海居君』选题会，我们老大说，一个优秀的购房者，一定是可以对影响房价走向的重要战略拥有判断力的，金茂湾，值得买。
而且户型产品很纯粹，就建面约100㎡、115㎡两种三居户型，其中建面约100㎡的户型最受捧，本次开盘一套下来价格也就190万-240万元左右。
为什么是金茂湾？这里可以给大家分析两点：
首先，是基于三亚金茂湾所处崖州湾科技城的发展前景，区域价值是项目潜力的保障。
崖州湾科技城堪称海南自贸港先行先试11个重点园区的“当家花旦”，未来前景被强烈看好，在上一篇文章《海南凭什么脱颖而出，三亚又为什么炙手可热？》中，我们有详细解读。
10年前国际旅游岛时代，刚起步的海棠湾房价才多少？如今一些高端项目超5万元/平。
海南自贸港的战略意义远高于国际旅游岛，而崖州湾科技城所获得政策红利也远强于海棠湾，可以说，目前崖州湾正处发展初期、价值高地。
三亚金茂湾二期住宅的区间价明显低于三亚市场均价，是很明显的“低点”，精明的购房者必然不会放过。
其次，当前海南房地产调控大背景下，三亚金茂湾二期的价格远低于其住宅及配套的品质。
海南正举全省之力建设自贸港，现阶段对商品住宅市场有调控措施，影响着新开楼盘备案价，一定意义上讲，这也是吸引人才的关键。
不少购房者喜欢从众“买涨不买跌”，还乐此不彼，其实都是愚蠢的置业行为，如何能在楼市的停滞期甚至微下行期有效出手，才值得称道。
精明的购房者能透过调控辨别买房窗口期，今年8月三亚均价达35841元/平的市场下，三亚金茂湾区间价却仅约两万元左右。
如果没有调控，海南自贸港重点园区的房价会怎样？园区里央企实力“中国金茂”开发的住宅房价又会怎样？仔细想下，应该会找到答案。
NO.3 | 叁
“1”字头金茂湾，或再造佳话！
可能有购房者要问，房价“1”字头还带装修的三亚金茂湾，是怎样的住宅，配套会不会不好？
借用我们办公室隔壁王老板的口头禅“开什么玩笑？”那可是国家院士、科研人员的驻地，住宅品质毋庸置疑，周边配套也都是城市能级的。
崖州湾科技城是海南自贸港重点园区，其中三亚金茂湾所在的崖州湾南繁科技城是中国农业种业科研重地，已经引进20多个核心研究团队，“两院”院士5名、副研究员及以上人员200多人。
这些可都是我们国家农业种业领域的“国宝级”人物，是“保障中国饭碗安全”的最可爱的人，配套的住宅品质及其他相关配套，必然是杠杠的。
三亚金茂湾周边，科研人员日常工作场所中科院种子创新研究院、海南大学三亚南繁研究院等科研场所都已经落地，并已经建成投用。
另外，整个南繁科技城都是世界500强企业、央企“中国中化集团”旗下“中国金茂”代管打造。
中国金茂是中国先进的城市运营商，在全国已布局32个城市运营，单独从中国金茂自身服务的意志出发，必然要做好科研人员的居住服务。
三亚金茂湾与海南其他城市新区的住宅项目还不一样，金茂湾周边一系列配套建设已经落地，不少已经建成交付，有的即将于明年交付。
对于住宅配套，购房者关心的莫过于医院、商业，再向上的追求就是公园了，金茂湾这些配套都已经开工建设，并将逐渐兑现交付。
南繁科技城完全学校、南繁科技城幼儿园小学预计2022年4月竣工；崖州湾非常大的三甲公立医院南繁科技城综合医院正在建设；占地约24万方南繁中央公园，其8万方起步区项目已经建成。
金茂湾二期商业“南繁小镇”也在同步建设，连接酒店、南繁博物馆、南繁公园及特色场馆打造南繁商业核心，二期交付时可享受商业配套。
可以预见，金茂湾二期入住后，将是一座既有生活氛围，又具备全面城市能级配套的品质社区。
无论从区位战略潜力、未来邻居圈层、周边齐全的配套，还是从中国金茂的品牌实力来看，三亚金茂湾都是一支无比耀眼的蓝筹股。
去年年底，金茂湾一期首开，即开即罄。现如今，金茂湾二期即将开盘，区间价仅约18900元/平-21000元/平，建面约100平㎡的三居产品，一套下来大概190万-240万元，或再创热销佳话。
这可是中国金茂在南繁科技城起步区的最后一批商品住宅房源了，面对市场窗口期，购房者能做的是提前准备好资金，等候金茂湾二期开盘。
“1”字头买三亚，几乎不敢想象！能买三亚，何必其他？能买金茂湾，何必其他！
三亚金茂湾营销中心电话：0898-31508888
（以上文章价格区间截止至2021年12月31日）
三亚金茂湾二期100㎡户型图
商品预售许可证三房预许字[2021]91号 三房预许字[2021]92号
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