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无锡和居天宸兴塘院

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东亭纯低密改善新盘！和居天宸兴塘院，宋式园林+高得房率，值得入手吗？

在无锡东亭，一个纯低密度的改善型楼盘正悄然崛起——和居天宸兴塘院。它与天元珑庭师出同门，以1.4的容积率、宋式园林风绿化、超高得房率等亮点，成为锡城改善客群的关注焦点。今天，我们就来深度解析这个楼盘的方方面面！

一、楼盘区位：配套共享，无明显不利因素

和居天宸兴塘院位于东亭西北侧，区位优势显著：

• 周边配套：与已交付的美的云开东方共享配套，学校、地铁等资源一应俱全；东侧规划有配套幼儿园，北侧是和居与锡山置业共同拿下的皇宴地块二期；西侧从南到北规划有湿地公园、华夏西路、北兴塘河北地块（和居自持）以及九年一贯制学校。

• 噪音规避：因与东亭路、312国道之间有空地隔开，有效避开了交通噪音影响，居住静谧性有保障。

二、产品规划：纯低密改善，宋式园林+高得房率

项目主打纯低密度改善，整体规划亮点满满：

• 规划参数：容积率仅1.4，共16栋楼536户。其中3栋是总高4层的叠加别墅，13栋是总高10-11层的洋房。

• 建筑与景观：外立面采用铝板加大玻璃幕墙，质感拉满；小区绿化打造宋式园林风，与对面云开东方的绿化风格类似，居住环境雅致。

• 空间设计：无下沉式会所，但一楼设置部分架空层，拓展公共活动空间；物业为和居自持的和龙物业，服务品质有保障（物业费暂未确定）。

三、户型解析：覆盖多面积段，毛坯/精装可选

户型产品丰富，从小户型到叠墅均有布局，且得房率高达93%-95%：

• 洋房户型：

◦ 起步面积100㎡，还有128㎡、147㎡，最大户型160㎡；

◦ 100㎡、128㎡户型有毛坯和精装可选，147㎡、160㎡户型为毛坯交付。

• 叠墅户型：

◦ 总高4层，上叠177㎡，下叠292㎡，全部毛坯交付，适合追求大空间、高自由度的改善客群。

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