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华润沄璟文华轩楼盘位于杭州西湖东至枫桦路绿化，南至文景路，西至珊瑚沙河绿化，北至枫桦路绿化。，由上海泓喆房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为50080元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，华润沄璟文华轩楼盘价值评分为9.4分。当前，华润沄璟文华轩价格为50080.00元/平方米。

核心推荐理由

01 公园里的好房子：规划设计取消高低配，全点式布局，幢幢楼王，把更多社区景观返还给业主；外部东、西、北三面被沿河绿带、市政公园环绕，内部南侧最大退让红线约50m，打造南侧超尺度社区公园等，打造多组团多院花园，内外呼应，让住在小区里的生活更阳光、更生态，打造住在公园里的好房子。

02 城市超级界面（百米社区入口归家系统）：项目三侧环绕城市绿地及河道，社区主入口超50m内退、超长尺度66m主入口门廊、落客区、润心社花园、转角形象昭示面构造出超级界面。

03 现代雅奢立面：建筑立面设计灵感源自全球顶级奢牌酒店巴塞罗那文华东方，采用西方建筑经典的格构形式，融入东方的折扇艺术，打造极致的艺术雅奢外立面。

04 生机之环：“以光为引”，通过地库创新设计，从汽车坡道—地库玄关—生机之环主岛的中央车站—归家地库，从业主归家的第一步起，精心设计了“主岛”、“月岛”、“光岛”三级节点的生活聚场，形成一环·二轴·三岛的【生机之环】，形成空间相互渗透，将绿化、通风、采光向地下延伸。

05 凯旋会客厅：社区大堂中庭超7米挑空打通双层视野，12座拱形廊柱阵列环抱水晶雕塑，构成一座雅奢美学殿堂。

06 高奢会所配套：超1300㎡地下会馆，设置会客、休憩、观影等功能，并配置专业健身房及室内恒温泳池。利用联通架空层，扩容画室、学习盒子、私人会客、棋牌、桌游等多样功能，打造格调优雅、功能丰富的会所空间。

07 户型：类一梯一户，每户均配置独立观景电梯厅，主卧270°转角飘窗，打造私享归家体验。

项目概况

项目位于杭州主城西湖区之江板块核心C位，一江三中心，杭州的中央生态区，自带西湖景区与钱塘江双重自然光环，汇聚城市稀缺的自然资源；项目纯改善大宅规划，摒弃高低配，打造低密生态住区，规划15栋点式住宅，多重礼序，以多组团空间、形成多点式楼王格局。

交通配套

周边直线3km范围内有3个地铁站（之江文化中心、枫桦西路、美院象山），轨道交通发达，距离最近的地铁站是之江文化中心。

周边直线1km内有28个公交站，距离最近的之江文化中心北站仅有235m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有16个幼儿园;5个小学：杭州市之江第二小学、杭州市西子湖小学、杭州市转塘小学(象山校区)、杭州市学军小学教育集团云栖小学、杭州市钱江湾小学;3个中学：杭州市之江实验中学、杭州仁和实验学校、浙江省杭州滨文中学。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中浙江大学医学院附属第一医院之江院区距离楼盘1.9km，浙江省眼科医院(之江院区)距离楼盘2.5km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有3个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有19个公园，距离最近的仅385m，非常方便日常休闲使用。

外立面

建筑设计上邀请上海致逸总建筑师、创始人余泊大师，打造艺术雅奢立面。建筑立面设计灵感源自全球顶级奢牌酒店巴塞罗那文华东方，采用西方建筑经典的格构形式，融入东方的折扇艺术，打造极致的艺术雅奢外立面。

①古典石材立面镶嵌精致古铜色金属边框；

②立面结构采用西方古典建筑经典制式“横三竖五”进行立面切分，如基座、中段、塔冠分为三段式，竖向阳台、飘窗分为五段式，极致中轴对称；

③东方折扇艺术符号通过石材切割与拼接，将大量斜切及折叠元素运用到建筑外立面中，在自然光与夜景灯光呼应中显示不同时间的气质变化。

项目所有户型主卧均采用270°转角飘窗，其他位置的采光面也均作了不同程度的扩大。不仅从外看艺术雅奢的外立面符合豪宅审美，更是为居住空间创造开阔的景观视野，兼顾了视觉的美学感及居住的舒适度。

主力户型

本项目共三个面积段四个户型，分别为145南厅、145边厅、178户型、215户型，主力户型为145户型与178户型，类一梯一户，每户均配置独立观景电梯厅，打造私享归家体验，主卧270°转角景观视野，搭载精细化收纳系统。

145南厅户型

1.四室两厅两卫，约14.4米南向四面宽，客餐厅无梁一体化吊顶，无结构墙影响可改造约7.5米宽厅；

2.U型厨房，洗、切、炒、盛流畅动线，独立餐边柜临近餐厅，打造一体化精致餐厨体验；

3.主卧270°转角飘窗，最大玻璃面约5㎡，转角无柱、无遮挡双面观景视野，超长飘窗台面实现主卧小家化场景；

4.南次卧连接生活阳台或配观景飘窗，北次卧配落地窗，配置极佳观景视野；

5.独立外玄关收纳空间，超1米进深独立收纳库；

178户型

1.四室两厅三卫，南向双套房。约43㎡奢阔方厅可自由布局，客餐厅无梁一体化吊顶，LDKB一体化南北通透；

2.U型厨房，洗、切、炒、盛流畅动线，搭载独立餐边柜、独立岛台与餐厅相邻，创造简餐、烘焙等多种实用场景；

3.主卧270°转角飘窗，最大玻璃面约6㎡，转角无柱、无遮挡双面观景视野，超长飘窗台面实现主卧小家化场景，配置独立衣帽间；

4.三分离式奢阔主卫，搭配双台盆、独立浴缸、景观飘窗等；

5.内外双玄关收纳空间、超1.5米进深独立收纳库；

精装设计

1.DIA丹健国际操刀，打造现代与精致细节的当代艺术空间，大、小户型采用深色橡木、浅色影木分色设计，打造温润细腻与现代时尚的居家体验；

2.精选白金沙、超白洞石、亚马逊绿、威尼斯棕等高端石材，应用于所有卫生间台面、餐边柜、大户型地面及电视背景墙，完美适配不同户型风格；

3.本项目采用大量定制岩板，超常规尺寸实现无缝少缝、匀色匀纹的高级工艺质感；

4.户内搭载中控屏及全屋智能化系统，配置中央空调、双向流新风机、地暖，一线品牌厨电6件套，卫生间搭载高端洁具、智能马桶等高端产品；

5.定制铸铝装甲门及护墙板，高端质感、沉稳大气。厨卫采用双面铝合金格栅移门，外观挺拔细节精致。精选定制编织纹门把手、精致淋浴屏五金、酒店式化妆镜、定制金属屏风等精致配件；

6.倾力打造内外双玄关收纳、独立收纳库、卧室收纳、中西厨收纳、卫浴收纳、阳台家政收纳、淋浴隔间收纳等9大精致收纳细节。

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