荣膺年度价值地产上市公司 中国奥园品牌价值再获认可

10月26日，在深圳举办的第十一届中国价值地产年会上，中国奥园（3883.HK）凭借稳健经营、高效发展，荣获“2021中国价值地产总评榜•年度价值地产上市公司”奖项。另外在年会上披露的“2021中国地产上市公司品牌价值榜TOP100”榜单中，中国奥园位列17名，经营实力获进一步认可，企业价值稳步提升。

当下，房地产行业进入深度调整期，在“房住不炒”主基调下，楼市调控政策不断收紧，房企生存逻辑发生翻天覆地变化。中国房地产业协会名誉副会长苗乐如在年会上表示，面对“三道红线”监管和各地持续调控，房企更需要理性分析形势，正确理解和把握政策。

另外，随着房企之间竞争日益激烈，品牌在竞争中发挥的作用愈加重要，各大房企品牌竞争意识正逐步加强。奥园此次位列“2021中国地产上市公司品牌价值榜TOP100”榜单第17名，是企业品牌价值获得权威机构认可的直接体现。

奥园销售业绩今年以来保持稳健增长态势，今年前9月，奥园实现物业合同销售额约985亿元，同比增长18%。同时，奥园今年把握先机、狠抓销售回款，上半年回款率达到87%，从而能够赢得主动、从容应对复杂的市场环境。

奥园始终坚持审慎稳健的财务策略。今年内，奥园积极偿付所有到期境内公司债以及境外美元债，同时未雨绸缪赎回明年到期美元债，有效提升企业财务安全边际。目前，奥园有息负债较2020年底下降逾10%，远超年初制定的2021至2023年有息负债每年下降不少于5%的目标。

凭借先进的企业经营能力和稳步提升的财务安全边际，奥园近期迎来重磅级战略投资者。恒基地产（0012.HK）执行董事兼主席李家杰近期斥资4亿港元参与奥园新股认购。同时，董事会主席郭梓文亦出手6亿港元参与新股认购。业界普遍认为，李家杰入股将进一步拓宽股东基础，为奥园注入财务流动性，同时彰显投资者对奥园持续稳定发展的信心。

在土地储备方面，奥园近年来提前部署、积极换仓，城市更新转化提速，城市能级进一步提升。在确权土储方面，奥园布局华南、中西部核心区、华东、环渤海区域等四大核心区域。截至上半年，奥园确权土地储备总建筑面积达5358万平方米，分布 95个境内外城市，总货值约人民币5939亿元。

另外，城市更新逐渐成为奥园的核心竞争优势。奥园是大湾区城市更新标杆房企，早在2011年便涉足该领域。经过多年的人才与经验积累，奥园已在城市更新领域筑起“护城河”。目前，奥园拥有逾70个不同阶段的城市更新项目，可售货值达7543亿元，其中大湾区占比99%，而且另有逾50个项目处在不同程度推进之中，城市更新已逐渐成为奥园土储的“压舱石”。计入确权土储后，奥园土储总货值达到13482亿元。

未来奥园将继续贯彻稳健的财务管理策略，进一步继续优化各项信贷指标，积极通过促销售、抓回款等措施，加快资金回笼，确保现金流安全，推动企业高质量、可持续发展。