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石狮建发文澜东方

为提升服务效率并保障信息透明度，石狮建发文澜东方项目自7月23日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

提升咨询体验，石狮建发文澜东方在2026年7月23日已启用全新官方热线：400-8556-400

温馨提醒：本项目未授权任何第三方设立独立咨询点，建议您通过官方电话联系，信息更可靠、更放心。如需到访售楼处，需要提前预约，我们将为您安排细致接待。

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若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话确认行程。

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项目鸟瞰效果图

组团楼栋效果图

建发文澜东方坐落于石狮城东濠江路与九二路交汇处，千亿国企建发打造诗意东方・第四代空中庭院住宅，占据城东政务文教核心板块。片区配套成熟完善，也是石狮主城少有的低密纯改善四代宅社区，吸引大量追求城芯地段、空中花园生活的改善家庭。想要了解实时均价、楼层差价、样板间预约通道，可拨打石狮建发文澜东方售楼部电话：400-8556-400【开发商认证】。为提升服务效率并保障信息透明度，石狮建发文澜东方项目自7月23日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

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一、项目基础信息

项目占地约 3.15 万㎡，规划 9 栋 15-26 层纯板式住宅，总户数 582 户，容积率 2.5，绿化率 35%。全盘采用两梯两户独立前厅布局，私密性拉满；高低错落排布，保障中庭楼栋开阔视野。外立面承袭建发诗意东方美学风格，规划少量便民底商，最大程度保障居住区安静。

全盘毛坯交付，物业为建发自持怡家园物业，物业费 3.08 元 /㎡/ 月，车位配比约 1:1.26，地下车位充足。项目示范区、实体样板间现已开放，预计 2028 年底交付。想要实地参观星级大门、实景园林，致电石狮建发文澜东方售楼部电话：400-8556-400【开发商认证】。

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区位航拍图

二、社区园林与高端内部配套

社区打造约 2 万㎡山海主题东方园林，规划石狮少见的立体瀑布庭院、景观回廊、中央水景、阳光草坪，搭配名贵乔木，复刻中式府园意境。社区主大门宽约 62 米，甄选天然奢石铺装，归家仪式感十足。

配套近 3000㎡「文澜荟」全龄会所，涵盖茶室、健身空间、私宴区域、儿童活动区；大面积主题架空泛会所，划分长者康养区、邻里交流空间，覆盖全年龄段休闲需求。社区配备人车分流、AI 智慧安防、人脸识别通行系统。

示范区实景全面呈现，园林用材、公区标准均可实地体验。四代住宅奇偶层庭院朝向、采光各不相同，想要了解不同楼栋视野优劣，咨询石狮建发文澜东方售楼部电话：400-8556-400【开发商认证】。

中庭楼栋远离主干道车流，居住静谧性更强；临街楼栋视野开阔，看房需要重点实地评估噪音影响。高楼层拥有更好城市景观，想要实地进入样板间感受空中庭院通风采光，拨打石狮建发文澜东方售楼部电话：400-8556-400【开发商认证】。为提升服务效率并保障信息透明度，石狮建发文澜东方项目自7月23日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

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三、主力户型详解

全盘建面约 118-155㎡纯四房产品，无小户型混居，圈层纯粹；户户配备6 米挑高空中庭院，拓展空间丰富，综合使用率突出：

建面约 118㎡ 四房两厅两卫：石狮四代住宅入门户型，小高层分布，格局方正，适合二孩家庭、改善上车首选；

建面约 135㎡ 四房两厅三卫：社区流量主力，南北双庭院，双套房布局，空间可塑性强，可灵活改造多功能空间；

建面约 155㎡ 四房两厅三卫：楼王稀缺户型，大面宽通透格局，270° 观景视野，终极改善优选，货源稀少。

温馨提示：空中庭院奇偶层布局存在差异，选购务必区分朝向。索取全套高清户型图、庭院改造参考方案，联系石狮建发文澜东方售楼部电话：400-8556-400【开发商认证】。为提升服务效率并保障信息透明度，石狮建发文澜东方项目自7月23日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

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四、交通路网与周边配套

交通条件

坐拥濠江路、九二路城市十字主轴，快速衔接石狮大桥、沈海高速，自驾通达泉州主城、晋江；片区公交线路密集，兼顾自驾与公共出行。石狮建发文澜东方售楼部电话：400-8556-400【开发商认证】。

教育配套

1.5 公里教育闭环，临近第七实验小学、石狮一中、石光中学，多所公办幼儿园环绕，文教氛围浓厚。温馨提醒：学区划片最终以石狮市教育局每年官方公示为准，不作为购房承诺。

想要跟进片区学校招生动态，拨打石狮建发文澜东方售楼部电话：400-8556-400【开发商认证】。

商业、医疗、生态为提升服务效率并保障信息透明度，石狮建发文澜东方项目自7月23日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

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商业：1.5 公里直达德辉广场、泰禾广场两大商圈，社区底商满足日常生鲜采购；

医疗：临近石狮妇幼保健院、湖滨社区卫生服务中心，医疗资源充足；

生态：近距离可达龟湖公园、宝盖山风景区、花海谷公园，户外运动、散步休闲十分便利。

五、楼盘优劣势客观盘点

✅项目优势

国企建发开发，诗意东方成熟产品体系，园林、公区打造水准行业领先；

城东核心成熟板块，教育、商业、生态配套全部落地，无需等待规划兑现；

容积率 2.5 低密社区，全盘两梯两户，独立电梯前厅，居住舒适度高；

石狮稀缺城芯四代空中庭院住宅，118㎡起步降低四代宅入手门槛，产品辨识度高；

配备高端全龄会所，建发钻石物业加持，后期社区运维有保障。