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基础档案

项目全称：中海国贸上城，竞配建房源集中在 3#、11#、12#、15#，合计 274 套，由厦门城投统一对外销售，70 年商品房产权，可正常落户、划片入学，无额外限售

位置：思明区洪文板块，地铁 2 号线古地石站步行约 400 米，宝龙一城北侧

开发主体：中海地产 + 国贸地产双国企联合开发

地块指标

占地 5.38 万㎡，总建面 27.9 万㎡，全盘 15 栋高层，容积率 3.47，绿化率 35%；人车完全分流，车位配比 1:1.05

交付状态：现房，2024 年 5 月已交付，即买即办证入住

预售证：20220028

物业收费：国贸自持物业，4.68 元 /㎡/ 月

2026 年 7 月实时价格（精装竞配建）

整体均价 4.5-5 万 /㎡，比同小区商品房便宜 8000-12000 元 /㎡

户型图：中海·国贸上城 || 建发•湖畔九境 || 石村

【城投|竞配建 中海·国贸上城】项目笔记

厦门城投 竞配建业主单位

城新”城“意！

—————— 产品概述 ——————

面积区间：约110㎡三房、130-143㎡四房

建筑风格：现代滨海 容积率：3.47

竞配建规划楼栋：4栋

竞配建规划户数：274套

装修标准：带装修

占地面积：53813㎡ 建筑面积：279000㎡

绿化面积：18835㎡ 绿化率：35%

交房时间：2024-05-31

项目地址：思明区·古地石地铁站旁·洪莲路·中海国贸上城西门旁

户型图

【城投|竞配建 建发•湖畔九境】项目笔记

厦门城投 竞配建业主单位

城新”城“意！

—————— 产品概述 ——————

开发商：建发集团

板块：湖边水库板块

占地面积：3.62万㎡

建筑面积：12.5万㎡

交付标准：精装交付

户型面积段：113-135㎡三-四房

户型图

石村89平方三房户型图

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