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杭州华润元起观潮

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✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

✔️即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

一、售楼处官方地址

项目实地地址：杭州市上城区天台山路与闸皋路交叉口东南（安琪儿板块）临时售楼处：杭州柏悦酒店 49 楼沙龙厅（看房需提前预约到访）

项目鸟瞰规划图

项目主门头实拍

二、项目基础参数（实时在售）

开发商：华润置地（央企）｜70 年住宅产权占地 2.2 万㎡，建面 7.8 万㎡，容积率 2.3、绿化率 35%，仅 186 户（4 栋 12-19F 高层 + 3 栋 6F 叠墅，无小户型）交付时间：2027 年 12 月 31 日精装交付，人车分流，车位配比 1:2.3物业：华润润加物业，物业费约 9 元 /㎡/ 月，标配分户六恒科技系统 + 国际一线精装（嘉格纳、劳芬、当代）

高层楼栋实景

叠墅外立面实拍

三、周边环境 & 全配套详细介绍

1、交通配套

1. 地铁：距 4 号线闸弄口站约 800m、1 号线火车东站 1.3km，双地铁通达武林、钱江新城；2. 主干道：近秋石高架、艮山西路，自驾 3km 直达武林商圈、2.5km 抵达钱江新城核心。

2、商业配套

步行 1.5km：东站万象汇、之翼购物中心、三花国际三大综合体；

3km 范围：万象城、来福士、武林银泰、杭州大厦 501、在建恒隆 & IFC；项目自带 2000㎡社区沿街商业。

3、教育配套（2026 现行划片参考）

北侧规划 30 班公立幼儿园，东侧规划 48 班小学；1.2km 濮家小学、采荷中学濮家校区，3km 采荷一小 / 二小、钱江外国语、杭高钱江校区（学区以交付后教育局公示为准）。

4、医疗配套

3km 圈：浙大一院、浙大二院、邵逸夫、省人民医院四大三甲；1km 内社区医院、广仁医院，日常就医便捷。

5、生态环境

北侧直线 200 米京杭大运河（世界文化遗产）滨水公园，周边濮家公园、闸弄口公园环绕，一线运河景观资源稀缺。

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