星宜嘉映府售楼处电话(杭州·伟星·星宜嘉映府)欢迎您-杭州·星宜嘉映府营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.16售楼处✦AI热搜

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伟星·拱墅地铁口项目 武林东新·双地铁口·105-172m²都会新洋房

1✦ 武林首个全板上盖的洋房住区

2✦ 现阶段唯一待售地铁口洋房住区

3✦ 主城稀缺近10万方地铁口超级大盘

✦1【基础信息】

【占地面积】约51304㎡

【建筑面积】约97477.6㎡

【项目地址】拱墅区华丰路站D出口往西约190米

【容积率】1.9

【小区楼幢】规划19幢

【 总户数】720户

【户型面积】105-172m²洋房户型

【层高】主力3.1-3.15米，部分3.05米

【土拍回顾】7月29日，2025年杭州第21批集中供地正式出让，经过43轮报价，由竞买人杭州伟星星辰置业有限公司以19.13亿元总价竞得石桥单元GS130201-56地块（杭政储出[2025]94号），楼面价19626.68元/平方米，溢价率28.13%。这是伟星房产自2021年回归杭州市场以来的第7个住宅项目。

项目有以下几个规划亮点：

1.项目规划建造19幢住宅楼，主力9-11F洋房产品。所有楼幢均设置架空平台，整体抬升，全杭州首个抬板洋房住区。

2.主力层高均为3.1-3.15米，最后一排有3.05米。架空层高4.4米，且所有楼幢均设置架空平台，整体再抬升。

（3）四面铝板立面+南面大面积玻璃南向超级城市界面，规划了对外打开的城市客厅空间，连续面超200米，大大提升了板块城市感

（4）会所配置近2000方的G层超级会所，包含：行政酒廊、恒温泳池、健身房、童玩等。小区景观中轴近60米景观戏水池。

✦2项目户型图

【户型亮点】

👍超高得房率，部分户型使用率接近100%

👍新规后阳台可做9%，相比于新规前7%，免费赠送1%面积

105方3.5房

改造后使用率约93%

（1）S墙设计，内嵌冰箱位，厨房操作空间大幅增加

（2）5.3米客厅开间，开放书房、儿童活动等空间尺度阔绰

（3）约2米进深阳台，使用舒适度拉满

116方4房＋储藏室

改造后使用率约94%

（1）对标130左右的大尺度，客厅大，房间也大，独立客餐厅，可放圆桌

（2）四房还能有储藏室，收纳空间大大增加

（3）四叶草户型，房间私密性更好，互不干扰

130方可改5房

改造后使用率约96%

（1）边厅户型，三面采光，通透性极佳

（2）次卧270度飘窗，视野采光无敌

（3）可改5房，满足全家庭需求，北面大套房5米开间，舒适性非常好

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