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温州首开第五大道

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整体概述

首开·第五大道楼盘位于温州瓯海三友路和瓯海大道交汇处，由温州首开曜成置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为32000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，首开·第五大道楼盘价值评分为9.3分。当前，首开·第五大道价格为32000.00元/平方米。

据我所知，大多数城市都存在一些结构化的市场情形，部分区域的部分楼盘热度不减，而另外一些区域的一类楼盘门可罗雀。冰火两重天的景象一直存在，并且也将长期存在，这才是更加真实的市场，温州楼市也不例外。

就在刚刚过去的第一季度，中央绿轴板块就有这么一个项目逆势飘红，表现出其一如既往的超高人气，并且一举拿下一季度绿轴板块成交套数、成交金额、成交面积TOP1的殊荣，并同时登顶3月份瓯海区住宅成交金额NO.1。在当下的市场环境下，这样的成绩可谓成色十足。

交通配套

周边直线3km范围内有3个地铁站（惠民路、三垟湿地、龙霞路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是惠民路。

周边直线1km内有18个公交站，距离最近的林村桥站仅有217m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有49个幼儿园;17个小学，如温州育英学校、瓯海区实验小学(南瓯校区)、温州市未来小学教育集团南瓯校区、温州市未来小学教育集团龙霞校区、南浦小学(东校区)等;13个中学，如浙江省瓯海中学、温州市第五十一中学、浙江省温州中学、温州市实验中学(府东分校)、温州中学(瓯越大道)等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有7个一级及以上医院。其中瓯海区第三人民医院距离楼盘1.4km，温州佳洁口腔门诊部距离楼盘2.6km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有13个商场，包括温州印象城MEGA、温州万象城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有89个公园，距离最近的仅308m，非常方便日常休闲使用。

有关注绿轴板块的朋友们，或许已经猜到，毕竟这个项目早已名声在外。

没错！就是首开·第五大道。

第五大道的一季度热销，属常理之中，这也是温州楼市结构化热度的一个表现。类似的楼市优等生，换做任何的市场周期下也都会是一个区域的领跑者。不论是中央绿轴市府芯的地段，还是三园环绕的景观，亦或是非常便利的交通商业配套，还有人人称道的国企精工品质，站在绿轴公园上就能看得真切，真的是太能打了！

▲首开·第五大道项目社区东大门实拍图

据了解，近期首开·第五大道即将迎来4期新品的重磅加推，集萃全盘优势的全新楼座或许将再一次点燃烈火烹油的绿轴盛况。

▲首开·第五大道项目鸟瞰效果图

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一个楼盘不同阶段推售楼栋的分量是不一样的，楼盘的销售中期，往往在售产品是其资源最集中的楼栋。首开·第五大道的四期新品，即属于此类情况。据了解该项目此次一举推出了两栋优势凸显的楼座，加推诚意彻底拉满。

▲首开·第五大道项目实景图

6#楼作为本次加推的主角之一，位居整盘的头排，一线三垟湿地景观尽收眼底。整栋楼的产品纯粹性极佳，点式楼设计，一层两户，全部为建筑面积约139㎡的舒适四居。不难想象，未来这栋楼座的业主们，闲暇时刻落座窗前，约11平方公里的湿地景观如约映入眼帘的景象，将是何等的惬意。

如果非要说缺点，那就是整栋楼只有42套，这也是整盘的最后一栋湿地头排楼栋，稍不留神就可能失之交臂。

▲建面约139㎡实景概念样板间实拍图

(非交付标准，具体以实际交付为准)

本次加推的8#楼，坐落在整盘的正央位置，楼下就是社区的中央景观带，同时也拥有二线三垟湿地景观，无可争议的楼王属性，也早已吸引了很多人的关注。该楼座涵盖了建面约139㎡和168㎡的两大主力户型。其中建面约168㎡的奢阔大四居，也将是整个大盘仅有的46席藏品级平层王座。

换句话说，中央绿轴板块各维度配置优势拉满的168㎡大四居，真的不多了。

▲建面约168㎡样板间实拍图

(非交付标准，具体以实际交付为准)

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在房地产市场足够成熟，置业群体足够理性的今天，任何一个热销项目都具备着其专属的竞争力，首开·第五大道也不例外，其产品力的打造总能给人诸多惊喜。

本次加推的6#楼户型，称得上是全盘的大热户型，空间尺度的拿捏堪称精道，从侧面也能看得出这个老牌首都国企的功力之深。

该户型给人的第一观感就是功能空间充足，建面约139㎡的四室两厅两卫，三孩家庭也绰绰有余。户型整体的使用效率极高，LDK一体化的设计，将餐厅、客厅、阳台呈现于一条轴线之上，舒阔感十足。南北分立的卧室布局，也保证了各个休憩空间的互不干扰，实用性考虑相当周全。另外非常值得一提的一个亮点，就是这个户型客厅与南向次卧可以根据使用需求合二为一、化整为零，这样的话整个客厅将呈现出约7.1米的超大宽厅，这样的敞阔感将是一种越级的呈现。

▲建面约139㎡实景概念样板间实拍图

(非交付标准，具体以实际交付为准)

8#楼的建面约168㎡奢阔大四居，则拥有着每一个维度的尺度阔绰，约40㎡的餐客一体大房厅，将绿轴央心的大家气度展现得淋漓尽致。南向大宽厅设计，叠加约10米的跑道式阳台，全天候的大尺度采光，优越感十足。四叶草的卧室布局，不同的家庭成员日常起居互不打扰，实用性体验与空间观感得以兼容。堪称满配的大四居，也将真正的绿轴豪宅的底色诠释得淋漓尽致。

▲建面约168㎡样板间实拍图

(非交付标准，具体以实际交付为准)

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实事求是地说，首开·第五大道的一路飘红，除了首开集团本身的超强产品力之外，另一个维度则是中央绿轴的板块优势。

毕竟，真正的好房子一般价值在窗外，此言不虚。

中央绿轴板块赖以为傲的优势，就是温州鼎级配套的集聚效应。中央绿轴串起了北边的上陡门浦公园、中间的世纪公园、南边的三垟湿地，形成一条山、水、湿地、城市相融的景观长廊。另一个维度，绿轴沿线还串联起博物馆、图书馆、科技馆、大剧院、世纪广场、印象城MEGA等重要城市配套外，世纪公园、轻轨S1线让板块价值进一步提升。集天赋生态和城市繁华于一身的优势，放在任何一个城市都将备受青睐。

温州首开第五大道

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