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【预约流程】

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海越·云瀚公馆

越秀芯·东湖旁·可明火LOFT定制优居

约46-85㎡城芯臻稀资产

越秀芯·东湖旁·6号线团一大广场地铁旁

❗低总价入手越秀区稀缺物业资产❗

[唯一] 东山板块•46-85㎡灵动资产

[唯一] 绝版5米层高•舒适空间

[唯一] 板块内小户型•低总价产品

[唯一] loft、双钥匙定制化装修

[唯一] 坐拥珠江、湖景、公园、多重繁华商圈的城市中心地带扛鼎之作！

——基本信息——

【项目地址】越秀区·白云路

【建筑面积】约1.9万㎡

【商业面积】约5809.8㎡

【在售户型】约46-85m²灵动资产

【总 层 数】29层

【开 发 商】广州市海越置业有限公司（深圳海维集团）

【物业公司】万科物业

【产权年限】商业50年

【交付时间】2026年3月

【总体规划】

1 楼：独立入户大堂·高雅啡吧

6-9楼：绝版5米层高·约46-85㎡灵动资产

11-29楼：约130-197㎡纯南江畔大宅

负1至负5层：自动泊车智能车库

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❃ 实力雄厚 | 海维实业集团

广州市海越置业有限公司是深圳市海维实业集团有限公司(以下简称:海维实业集团)全资子公司，海维实业集团是专注于地产开发、酒店投资、股权投资、投资管理等领域的大型企业集团。

海维实业集团因良好的成长性和健康经营，2023年金融机构对海维实业集团信用评级为A++;2024年3月，广州海越置业有限公司开发的云瀚府项目被列入广州市房地产项目融资白名单。

❃ 核心地段 | 古越今秀·中心不移

政商中心：省委市委、省市政府一直在越秀，吸引了86家世界500强企业在越秀设立总部或分支机构，仅用广州0.45%土地面积，创造广州近13%GDP。

教育中心：沉淀近20家重点小学、近10家示范性中学，名副其实的教育强区。

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医疗中心：约20家三甲级医院，广州最多三甲医院汇聚的区域。

❃ 便捷交通 | 10分钟通达中心四区

路网：掉头内环路到天河，右转东濠涌高架到荔湾/白云，左转江湾桥到海珠。

地铁：6号线/1号线双线交汇，350米团一大广场站/780米东湖站/950米烈士陵园站。

公交：白云路双公交总站，24线交汇。

❃ 咫尺商圈丨衣食住行醇熟配套

掉头上内环即达珠江新城，右转过越秀南到北京路商圈，左转过江湾桥瞬达江南西商圈。

步行过东川路到中华广场、地王广场。

步行过白云路即达沿江路商圈，江湾新城、海港城近在咫尺。

❃ 湖边江畔丨10分钟瞬达一江一湖一岛

步行500米即达珠江边，700米东湖公园，1.3公里二沙岛。

全民健身中心，广东美术馆，星海音乐厅举步可达。

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❃ 品质至上丨万千极致，粹于一席

5米挑高，奢享阔景空间

可通明火，温馨生活添色彩

超125%以上高使用率，高性价比资产

私享独立电梯厅

空中双会所，畅游江景天际泳池

奢华大堂，豪宅标配公区全石材

❃ 灵动户型丨创意不设限，空间随心享

1）自住式资产，5米挑高阔景中空LOFT，畅享惬意生活。

2）投资型资产，双钥匙设计，一份投入乐享双倍收益。

3）办公型资产，功能空间随心所欲，创意灵感无止境。

【双钥匙户型品鉴】

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【loft户型品鉴】

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财政部、中国人民银行、金融监管总局发布《关于优化实施个人消费贷款财政贴息政策有关事项的通知》。通知指出，将个人消费贷款财政贴息政策实施期限延长至2026年底。调整后，个人消费贷款财政贴息政策实施期为2025年9月1日至2026年12月31日。居民在上述期限内发生的符合条件的消费可按规定享受贴息。政策到期后，将根据实施效果视情研究延长政策期限等。

文件原文：

关于优化实施个人消费贷款财政贴息政策有关事项的通知

财金〔2026〕1号

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局），新疆生产建设兵团财政局，中国人民银行上海总部及各省、自治区、直辖市、计划单列市分行，金融监管总局各监管局，有关金融机构：

为深入贯彻落实中央经济工作会议精神，加力提振消费、扩大内需，持续降低居民个人消费信贷成本，提升居民消费意愿，现就有关事项通知如下：

一、支持消费金融创新。支持经办机构创新消费信贷产品，强化与线下商超、线上平台的协同联动，构建更多金融支持消费新场景，扩大个人消费贷款贴息政策惠及范围，形成惠民生、促消费合力。着力提升商品消费及文旅、餐饮、赛事、康养、托育等服务消费的覆盖面和活跃度，强化信贷保障支持，提升消费贴息政策的普惠性与可得性。

二、延长政策期限。将个人消费贷款财政贴息政策实施期限延长至2026年底。调整后，个人消费贷款财政贴息政策实施期为2025年9月1日至2026年12月31日。居民在上述期限内发生的符合条件的消费可按规定享受贴息。政策到期后，将根据实施效果视情研究延长政策期限等。

三、扩大支持范围。将信用卡账单分期业务纳入支持范围，年贴息比例为1个百分点。

四、拓展贴息领域。取消《财政部 中国人民银行 金融监管总局关于印发<个人消费贷款财政贴息政策实施方案>的通知》（财金〔2025〕80号）中关于消费领域的限制。调整后，居民在政策实施期内使用经办机构个人消费贷款进行的各领域消费，以及新发生的信用卡账单分期，由经办机构识别其真实性、合规性后，可按规定享受贴息。

五、提高贴息标准。取消单笔消费贴息金额上限500元的要求，取消每名借款人在一家经办机构可享受5万元以下累计消费贴息上限1000元的要求。维持每名借款人在一家经办机构可享受累计消费贴息上限每年3000元的要求不变。

六、增加经办机构。各省级财政部门会同当地相关部门制定属地个人消费贷款贴息政策，将监管评级在3A及以上的城市商业银行、农村合作金融机构、外资银行、消费金融公司、汽车金融公司等纳入属地贴息政策经办机构范围，扩大政策覆盖面。中央财政、省级财政分别承担贴息资金的90%、10%。

七、强化资金保障。贴息资金拨付采取“预拨+清算”方式。经办机构省级机构于2026年1月31日前向属地省级财政部门报送政策实施期内的贴息资金需求申请；经办机构无省级分支机构的，由总部向注册地省级财政部门报送相关申请材料。各省级财政部门对辖内经办机构政策实施期内贴息资金需求进行核对、汇总后，于2026年2月28日前向财政部报送贴息资金需求申请。财政部于2026年一季度向各省级财政部门按一定比例预拨贴息资金，并于政策实施期满后按规定开展贴息资金清算。各省级财政部门按季度向辖内经办机构审核拨付上季度贴息资金。

八、强化部门协作。财政部、中国人民银行、金融监管总局做好个人消费贷款业务开展情况、政策执行情况等信息共享。财政部会同金融监管总局酌情组织财政部各地监管局、金融监管总局各监管局开展联合抽查，如发现经办机构违规贴息操作，严格追究责任，情节严重的不得继续经办相关业务。

九、加强监督管理。各省级财政部门要合理简化贴息资金拨付流程，提高贴息资金使用效率，按要求做好贴息资金拨付、清算等相关工作，认真做好对经办机构政策执行情况抽查工作。中国人民银行各省级分行负责督促经办机构落实消费贷款利率政策，指导经办机构围绕消费重点场景、重点群体做好金融服务，促进提振和扩大消费。金融监管总局各监管局要进一步加强对经办机构个人消费贷款业务的日常监管，指导经办机构落实贷款用途和资金流向有关监管要求，做好经办机构贴息资金申请和清算数据汇总工作。

十、严格政策执行。各经办机构要进一步提高政治站位，优化内部业务系统和操作流程，提高借款人消费信息识别能力，加强贷款用途和资金流向监测。按规定报送个人消费贷款贴息政策执行情况、贴息资金拨付和清算申请材料，对材料的真实性、合规性、准确性负责。

十一、规范信息报送。经办机构建立报表统计制度，于每月结束后5个工作日内向财政部和省级财政部门报送政策执行情况，包括贷款发放和贴息金额等情况，并抄送中国人民银行、金融监管总局。省级财政部门于每月结束后10个工作日内将辖内政策实施情况报送财政部。

十二、其他有关事项。本通知自2026年1月1日起施行，财金〔2025〕80号文件中有关规定与本通知不一致的，以本通知为准。其他未尽事项，按照财金〔2025〕80号文件执行。