供应四连涨、6697套!12月破万套稳了?

继11月市场回温后，广州楼市表现持续向好。

结合克而瑞较新周度数据，统计到，12月1日-19日，广州一手住宅共计网签6697套。

回顾近三周广州新房网签情况，周度平均网签量保持在2500套以上体量。若后两周仍旧保持水准，加上下半旬网签量通常反超上半旬的“老传统”，不出意外12月将成功爆破万套，翘尾收官。

此外值得一提的是，近期市场颇有“乱花渐欲迷人眼”之势，不少优质项目如万科城市之光、万科幸福誉、星汇城、星樾山畔等轮番开盘加推，进一步激发市场需求。

与此同时，有房企再趁“双12”余热优惠出货，银行房贷审批优化调整，市场观望浓雾渐散，持币观望者加快入市步伐。

那么，第50周广州市场具体表现如何呢？克而瑞周报接下来为你呈现！

上周供应

由于年底房企积极备货，近四周住宅供应量呈现连涨趋势。

特别是在刚过去的第50周，广州商品住宅迎来供应“井喷”，共计供应4197套，供应面积达47.02万㎡，环增83%。

从供应面积来看，黄埔区凭借供应面积14.76万㎡，突出重围夺得商品住宅供应排名前列，区域内品秀星樾、文冲悦时代花园、星汇城货量丰富为供应主力；

天河区紧随其后，供应面积12.65万㎡，珠江花城四期集中取证，货量超800套，助力天河区冲上供应第二。

上周成交

监测到，第50周广州商品住宅成交2589套，成交面积为27.57万㎡，继49周成交下滑后再度回升。

从区域成交量来看，黄埔区连续3周蝉联成交量榜首，成交主要来自于万科幸福誉、星樾·山畔、星汇城等热销项目；

增城区并驱争先位列第二，成交面积5.55万㎡，其中碧桂园云玥阁项目降价促销，效果显著。

第50周中心六区成交量环比增加10%，成交面积为12.19万㎡；其中天河区珠江花城项目成交1.7万㎡，位列单周项目成交量榜首，助力天河区环比增涨730%。

新房库存

截止至第50周全市商品住宅存量面积为1197.3万㎡，消化周期为11.72个月。

下附第50周广州市场周报

来源：克而瑞