泉州鲤源云府首开近200套房源，涵盖普宅与四代宅，价格区间1.28-2万元/㎡，地段位于江南核心，配套完善，未来发展前景良好。售楼处电话:400-159-1788转接3333【专人接听】
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据悉， 项目首开将推出1#、15#(普宅) ， 2#、13#（四代宅） ，合计近200套房源，覆盖全系户型。其中， 建面约135-139㎡普宅预计单价1.35-1.45万/㎡ ，
个别房源低至1.28万/㎡
； 建面约169-236㎡四代宅预计单价1.6-1.9万元/㎡，部分大户型单价突破2万/㎡（具体以售楼部为准）。
看区位
江南芯繁荣大道、五中旁
地段优势显著
1、项目所在江南板块，是 老鲤城跨江发展的第一站 ，具备老城外溢红利和新区发展优势。依托超百亿级投入、近万亩城市更新加持，近年来板块交通、教育、商业、公建配套不断完善，片区成熟度快速跃升。
尤其是去年底鲤城万达广场开业以来，板块吸附能力与商业能级显著提升。
江南新区实景图
2、接下来，板块还将迎来多个重磅利好的兑现，包括将于今年10月投用的 泉州演艺剧场综合体及商业配套街区 ，在建的 泉州五中江南校区 ，以及规划的 金鲤大桥、田中大桥、城市中央公园 等，随着这些项目的逐步落地，未来片区居住价值与发展潜力将进一步夯实。
3、项目位于 繁荣大道旁 ，交通便利，且 临近在建的泉州五中江南校区 ，地段优势显著。
教育配套上，项目已纳入西隅中心小学坂头小区招生服务范围，中学参与摇号泉州五中江南校区与泉州七中江南校区，学区配置具有一定优势。
项目区位示意图
看产品
江南首个第四代住宅
产品具备代际差优势
1、项目是 鲤城江南首个第四代改善住区 ，
对比同板块其他在售新房，具备产品代际差优势
，同时超27万㎡的较大规模体量，也为园林、会所等高端配套预留了充足的打造空间。
2、社区规划打造 超万平阔境园林、三中庭布局 ；将打造 泉州目前规模最大的近8000㎡高定垂直会所体系 （地下会所+下沉式底院），涵盖私宴厅/恒温泳池/健身房等场景， 是江南片区首个立体生态住区。
项目效果图
目前项目已部分实景呈现，包括近百米宽的主大门、下沉式庭院和会所空间等， 所呈现出的档次感较高 ，
如果后续社区整体均能保持示范区的营造水准，未来居住品质将位居主城前列。
项目示范区实拍图
3、产品矩阵上，项目以 30%普宅+70%四代宅 的配置，兼顾不同层级的改善需求：
·第四代住宅
： 得房率约107%-117% ，实用面积较同级产品多出20%-30%；配备 类独梯入户、超级LDBK一体化公区 ，以及 挑高约6.3米、建面约38-57㎡的空中庭院 ，是项目核心竞争力所在。
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·普宅
：建面约135-139㎡户型同样做到 类独梯入户 ，兼具 四开间朝南、南向大阳台、星级酒店式主卧套房、270°转角景观窗 等设计，可以说是当前市场上同等面积段里，功能性更足、体验感更佳的户型。
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