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基本信息

楼盘价格： 参考起价 16000 元/㎡

物业类型： 普通住宅

区域板块： 崇川区

产权年限： 70年

项目特色： 地铁周边 低总价 改善好房

开发商： 盛和地产

楼盘地址： 崇川区长泰路和百运路交汇处

盛和九里云和楼盘位于南通崇川运河北岸路，由南通盛和实业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为18000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，盛和九里云和楼盘价值评分为9.5分。当前，盛和九里云和价格为18000.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低5.3%，盛和九里云和项目价格具备一定优势。

交通配套

周边直线3km范围内有10个地铁站（十里坊、钟秀西路、北城大桥、北大街、城港路、曙光、茶庵殿、孩儿巷、普贤路、和平桥），轨道交通发达，距离最近的地铁站是十里坊。

周边直线1km内有11个公交站，距离最近的南憩亭大桥东站仅有434m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有31个幼儿园;11个小学，如曙光小学校、永兴小学、十里坊小学、城港小学、南通市实验小学北校区等;6个中学，如南通市越江中学、江苏省南通第一中学、南通市北城中学、江苏省南通中学、江苏省南通西藏民族中学等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中南通市第四人民医院距离楼盘2.3km，南通市中医院孩儿巷院区距离楼盘2.5km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有10个商场，包括万达广场(南通崇川店)、南通赛格时代广场、南通万象城、金域2049(万科·金域广场店)、圆融嘉悦汇等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有35个公园，距离最近的仅585m，非常方便日常休闲使用。

还有边检站南地块、蔬菜研究所地块规划已公示，补仓主城改善市场。边检站南地块由绿城代建，容积率低至1.4，未来将打造洋房+联排别墅产品，户型建面约150-450㎡；蔬菜研究所地块打造14栋10-12层第四代洋房、新青年国际社区，配置下沉式庭院、景观连廊，由 招商建管 携手 招商蛇口江南区域苏南公司 中标全过程代建。

9月28日，“逛崇川·看好房”金秋悦居置业季媒体见面会顺利举行。崇川区有关部门负责同志、部分房地产企业代表、官方媒体及本地有影响力的自媒体平台代表共同参会，凝聚楼市发展共识。

见面会上，崇川区住建局负责同志介绍了2025年1-8月崇川区商品房销售的基本情况。他指出，今年以来，崇川区坚决贯彻落实上级关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，市场呈现出稳步复苏、温和向好的良好态势。今年1至8月，全区新建商品房备案面积达38.7万平方米，同比增长20.6%。成绩的取得，得益于聚焦三大方面的务实举措：

一是“渠道下沉，沟通面对面”，通过创新设立“家门口的房产超市”进社区，实现服务零距离，累计接待咨询近134组，成交金额1062万元；二是“线路精准，服务点对点”，精心组织“逛崇川·看好房”等系列看房活动8场，促成成交62套，金额达9123万元，并针对退役军人、教师等群体开展专场活动，有效激活购房潜力；三是“新盘开发，品质硬碰硬”，积极推动房企聚焦项目品质提升，加快优质地块开发，近期锦鸿府、万濠东郡、九里繁花、边检站南地块、蔬菜研究所地块、金鳌府、濠东璟园、观濠别院、九里云和二期等9个定位各异、特色鲜明的优质新盘将陆续入市，涵盖主城芯、濠河畔、运河边三类核心资源，以满足多元化置业需求。

会上特别强调，当前正 值“金九银十”传统销售旺季，是释放政策红利、提振市场信心的关键时期。见面会重点介绍了即将于国庆假期举办的“逛崇川·看好房”金秋悦居置业季活动，届时将集中展示以市属、区属国企项目为代表的优质楼盘，并联合23家房企每日推出10套特惠房源，并在崇川房产超市现场精心设置国企项目直销、安置房源推荐、品质新盘前瞻、全城限时特惠、无忧以旧换新五大主题展区，致力于为购房者搭建一个信息透明、选择丰富、交易便捷、实惠暖心的一站式置业平台。

从区位交通来看，地块被工农路、濠西路、濠北路等主要路网环伺，往北可达江海大道高架，距离轨道交通2号线钟秀西路站仅500m，双轨出行，立体交通路网发达；从商业配套来看，地块西侧是邦豪时尚广场，距离南大街、万达商圈等仅8分钟车程，配套齐全，生活氛围浓郁；从教育医疗资源来看，地块位于四大名校之一的实验小学施教区内，同时隶属于百年名校——实验中学施教区，此外周边3km内覆盖有南通大学附属医院和南通中医院，享有名校及优质的医疗资源。

项目周边竞品较少，目前南侧新调整的低密宅地还未挂牌上市，作为区域内稀缺的墅级住宅，项目入市将成为豪宅圈的“进阶”产品，凭实力“圈粉”。

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