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项目北承城市繁华动脉，紧邻珍珠山、望花楼山、兴隆山三山环抱的自然生态大境，更与济南兴隆公园生态共呼吸。以1.3超低容积率重构土地叙事，让建筑以谦逊之姿让位于自然，使阳光、清风与绿意成为空间的主角。在这里，城市中轴的澎湃与原生山林的静谧相生相融——日间拥揽生态大境，入夜可枕山野星月入梦；千峰叠翠渗入生活肌理。华润置地以多年匠心积淀，将济南人居理想凝练于这座伴山领袖观邸，为泉城献上一座与时代共鸣的生活范本。

【项目概况】

◆总户数：约385户（F5B地块）

◆容积率：约1.3

◆绿地率：约30%

◆建筑面积：约51632㎡

◆项目规划：约143㎡户型、约172㎡户型、约193㎡户型、约245㎡户型、约286㎡户型

◆装修状态：精装修

◆物业公司：华润物业

◆开发公司：华润置地（山东）发展有限公司。

成交均价，

面积143平2.3-2.6

172平预计2.6-2.8 万

193平预计3万左右

济南第一个主城低密四代宅——华润望雲即将入市，效果图曝光！你是不是在短视频平台刷不到关于他的消息？很简单，他现在还没有和中介分销合作，所以你很少看到有人推荐，这很正常。

天下熙熙攘攘，皆为利来皆为利往。

两块金条，哪一块是高尚的，哪一块又是龌龊的？

今天和大家分享一下这个楼盘我了解的最新消息，原创不易，辛苦大家点赞转发收藏。

先看位置，在兴隆片区，公园九里南侧，往大了说这里地处泉城特色风貌轴上，这条轴上都有什么？⭐济南华润望雲售楼处电话☎：400-678-8669转接8888【售楼处已认证】

往南就是泰山和泰山余脉，往北就是千佛山、佛慧山，泉城广场、趵突泉、黑虎泉护城河、大明湖，这些都是位于泉城特色风貌轴。地块周围有望花楼山、珍珠山、兴隆山，三山环绕。

不远处就是兴隆水库，和大片公园。住在这里，藏风聚气。地块容积率只有1.3，是最近几年，济南主城最低密的土地，没有之一。⭐济南华润望雲售楼处电话☎：400-678-8669转接8888【售楼处已认证】⭐⭐

地块也不是没有缺点，比如离山太近，山上比较枯燥，植被不多。但需要指出的是，周边山体会陆续改造绿化，打造为市政山体公园。

再来看看产品有什么特点？

我了解到的信息是：

济南首个隐奢公园式入口（这里关系到大门的尺度和气质）；

示意图，仅供参考，以官宣为准

望雲的项目入口也和别的项目有很大的区别，约110m的尺度，结合了附近三山环绕的山体特征和自然轮廓，完全采用天然石材进行拼贴打造。

外部的市政绿廊和内部的森系景观形成内外双园，特有的约15m自然山体高差用于打造各类立体景观，让业主真正住进“山”里，山居的氛围感浑然天成。

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