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【中海·观澔府】

海珠湾芯央企大作 城市塔尖配套与圈层

珠江湾芯 核心枢纽

中海·观澔府项目坐落于工业大道南，汇聚城市塔尖配套与圈层，傲立于海珠创新岛“一区一谷一圈”三大板块之“芯”，联结枢纽，左右逢源，尽收海珠科创产业发展红利与老城醇熟烟火。

交通配套如下

路网交通方面，项目南侧正在建设东沙-石岗隧道快捷路，建成后可实现5分钟直达广船商业创新区，并避开堵塞严重的工业大道路段，快速通往珠江新城及琶洲。地铁交通上，周边有双地铁环绕，包括广佛线燕岗站和石溪站，同时在建的地铁10号线大干围站距离项目仅约700米。

优质教育，助力成长

教育资源堪称一大亮点。项目北侧规划有 18 班幼儿园，对口学校为海珠外国语实验中学附属第二小学（海外二小）。该校按省一级标准打造，2023 年已开学，距离项目直线距离仅 300 米，步行约 5 分钟可达。海外二小师资力量雄厚，生源主要来自周边高端小区，学习氛围浓厚，为孩子提供了良好的教育环境，助力孩子茁壮成长。

丰富配套，品质生活

项目自身配套丰富多样。自带 “方舟客厅”，由中海与方所合作打造，将太古汇方所的品质生活理念融入社区；配备超感健身房和度假酒店式露天泳池，满足业主健康运动需求。社区内沉浸式立体园林和童梦桃源，为亲子陪伴提供优质空间；云端会所、欢聚吧、智慧港等场所，满足全年龄段业主交友、聚会、学习和工作需求。坐拥珠江后航道丰富江景资源，南面江面宽阔近 600 米，与对岸灯火、丫髻沙岛构成三江交汇壮丽景观，可北望广州塔，南拥珠江水。东侧邻近约 10 万平规划城市公园，未来将与环岛路、大干围地铁站和石溪商业中心相连，形成 “环岛路 + 生态绿地” 休闲生活圈。此外，3 公里范围内多个繁华商圈环绕，未来还将崛起约 140 万㎡石溪商务区和约 42 万㎡广百商圈 mall，沿线太古仓、乐峰广场等共同打造沿江商业带；同时，3 公里内四家三甲医院为业主健康保驾护航。

在售户型及价格

中海·观澔府推出了多种不同面积段的户型供购房者选择：

江幕·辰汐：124㎡四房两厅两卫，拥有270°环幕视野，5开间南向望江，LDK客餐厨一体化设计。

沧澜·星野：118㎡四房两厅两卫，四开间南向望江，L形江景阳台，约6.9m面宽。

万象·荧曜：88㎡三房两厅两卫，全面屏采光环幕视野，精研人体工学设计。

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