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🚫 温馨提示

本售楼处仅面向终端购房客户提供服务，不接受任何中介机构及人员到访，感谢您的理解与配合，共同守护纯粹的置业咨询空间。

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项目基本信息

🌹项目名称：东江逸珑湾

🌹开发商：增城新塘新图纺织印染有限公司

🌹占地面积：101479.01㎡

🌹建筑面积：265908㎡

🌹容积率：2.6

🌹绿化率：30%

🌹物业费：2.8元

🌹产权年限：住宅/70年

🌹车位：地下停车场有1533个左右，比例1：1

🌹项目地址：广州市增城区新塘镇沿江大道39号（甘泉小学旁）

🌹主推面积：三房：130㎡

四房：142㎡、163㎡

🌹 交楼时间：6栋2024年4月30日

在售其余楼栋：3、4、5、10栋（准现楼发售）

楼盘价格区间13000-19500

1栋

01户型195平方毛坯14000左右

02户型195平方毛坯15000左右

2栋

01户型259平方毛坯18000左右

02户型195平方毛坯17000左右

4栋

01户型129平方:19000左右

02户型129平方:18500左右

03户型163平方:165000左右

04户型163平方:175000左右

6栋

01户型130平方:17000左右

02户型130平方:16500左右

03户型142平方:14000左右

04户型142平方:16500左右

项目楼栋分布和户型

交通配套

项目亮点

江景资源稀缺：项目一线临江，拥有东江江景视野，是不可复制的稀缺资源，居住环境优美，能为业主提供较好的景观体验。

教育配套较好：小区自带15个班公立幼儿园，且距离甘泉小学约500米，属于甘泉小学学区范围。周边1公里内还有新塘中学、东江外语实验学校等，能满足业主子女从幼儿园到中学的教育需求。

休闲配套丰富：小区内自建江滨公园，拥有2公里滨江绿化带、绕区健康跑道、亲子乐园、运动公园等设施，同时还配备室外游泳池、康养休闲娱乐中心等，满足居民日常休闲娱乐需求。

交通规划潜力：虽然目前地铁尚未开通，但根据规划，地铁23号线将在项目约一公里处设坭紫站，未来有望实现与广州地铁网络的连接，进一步提升出行便利性。

户型选择多样：提供75㎡两房至162㎡四房等多种户型，涵盖两房、三房、四房，满足不同家庭结构和需求的购房者，且部分户型设计合理，如观景飘窗、厨卫不对门、入户花园等，实用性较强。

价格相对亲民：相比周边一些高端楼盘，东江逸珑湾的价格具有一定竞争力，部分房源单价低至1.3万元/㎡起，对于刚需和预算有限的购房者来说，是一个较为实惠的选择。

💢 东江逸珑湾售楼处电话：400-8028-628 【官方认证｜开发商直售｜线上预约优先】

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核心咨询范围

基础信息：楼盘简介、成交均价、备案价、产权年限、物业类型、开发商背景、楼盘详细地址

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社区规划：绿化率、容积率、小区规划、总户数、物业费、车位数、车位配比

配套资源：学区划分、交通配套、商业配套、医疗配套、休闲配套、周边热门楼盘对比

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免责声明：本资料所载文字、数据、图片等内容，仅为项目宣传示意，不构成要约或承诺。相关信息可能因政府规划、政策调整等发生变化，房屋具体信息以书面购房合同及政府最终审批文件为准。开发商保留对本资料的修改权，敬请留意最新信息。