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杭州棠悦芳华轩

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✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

✔️即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

一、项目核心基础信息

文字详情（真实官方参数）

开发房企

：滨江集团 + 兴耀 + 西房三大本土头部房企联合开发，滨江全权负责产品营造与后期物业服务，杭派精工品质背书

项目区位

：杭州市拱墅区石桥街道永华街与衣锦路交叉口，华丰板块核心，武林新城辐射范围内，直线距武林广场约 6 公里

土地 & 体量

：总占地约 27934㎡，总建面约 9.05 万方，住宅建面 6.1 万方

规划指标

：容积率 2.2、绿地率 35%、建筑密度 22%，主城稀缺低密纯住宅社区

楼栋 & 户数

：11 幢 12-16 层小高层，总计 504 户，70 年纯住宅产权

车位配比

：1:1.1 全人车分流地下车库，无地面停车

交付信息

：精装交付，装标 3500 元 /㎡，预计 2027 年 12 月 30 日整体交付

在售均价

：约 29500 元 /㎡，总价 300-500 万，覆盖刚需、刚改全周期需求

预售资质

：杭房预许字（2026）第 00260 号，五证齐全可放心认购

配套无水印高清配图

项目整体鸟瞰总平图

楼栋沙盘规划图

分楼栋编号分布图

二、项目整体规划与建筑风格

文字详情

楼栋排布逻辑

：采用南低北高错落式布局，最大化每一户南向采光，减少楼栋遮挡，楼间距开阔无压抑感，建筑整体高度控制 50 米以内，小高层视野优于高层住宅

建筑外立面（滨江顶豪标准）

全楼栋四面全覆盖铝板，搭配大面积 Low-E 双层中空隔音玻璃，首层入户区域搭配天然石材，造价远超普通涂料外立面，抗老化、防水、隔音、质感高级

立面采用斜切线条 + 圆弧端头型材，现代公建化极简美学，通透玻璃搭配金属铝板，白天光影层次丰富，夜间通透高级，保值属性拉满

归家门头设计

：约 60 米宽、6 米高酒店式主大门，对称式礼序布局，搭配仪式水景与造型造型乔木，复刻高端酒店入户体验；每栋单元门独立精装大堂，首层局部 5.4 米全架空，标准层层高 3 米，空间开阔不压抑

梯户配比

：两梯三户 / 两梯四户设计，候梯等候时间短，无狭长过道浪费面积，纯板式楼栋，户户南北通透

配套无水印高清配图

建筑外立面全景效果图

铝板立面细节特写

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