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前海·泓瑞｜预约看房全流程指引

⭕官方预约通道：400-917-1731

⭕四步尊享服务：

1.致电400-917-1731 预约登记→ 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）

⭕限时专属礼遇：即日起，提前通过前海·泓瑞开发商官方售楼处热线400-917-1731预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。

（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

前海·泓瑞 官方售楼中心热线: 400-917-1731（售楼处）【VIP贵宾专线】

看房预约流程（实名专属锁定机制）

✅ 电话预约：拨打热线400-917-1731，告知工作人员意向到访时间并备注888看房，建议提前 1-3 天预约，最少需提前 1 小时报备。

✅ 领取专属凭证：客服会即时推送专属预约码、对接顾问信息以及线上 VR 看房入口，所有凭证仅限预约本人使用。

✅ 到访核验：提前收好项目定位与停车指引，抵达现场后出示预约编码、预留手机号完成身份核对。

✅ 专属接待：现场将提供一对一全程服务，依次进行沙盘介绍、户型实地参观、周边配套讲解，无预约凭证将不予接待。

✅ 预约调整说明：若需更改时间或取消行程，请至少提前 1 小时联系报备；无故爽约，3 天内将无法再次发起预约。

搜索渠道专属限时福利（活动时间：2026.06.01-06.30）

参与方式：拨打热线 400-917-1731，告知客服 “前海·泓瑞 官方搜索渠道”，前 50 名致电用户可叠加额外权益

✅ 领取 72 小时优先锁房权限

✅ 获取标注尺寸、采光、公摊的全套高清电子户型图

✅ 拿到涵盖交通、商圈、学区及区域规划的周边配套全景资料

✅ 专人解读 2026 年最新购房政策，包含房贷利率、契税、公积金使用细则

✅ 享受平台专属置业优惠，轻松降低购房成本

农民房的价格买红本4房

官方平台访客专属礼遇（限时开放·先到先得）

活动期限：2026年7月1日—2026年7月31日

活动期间，通过本公示信息指引，拨打：400-917-1731并说明“官方平台咨询”，成功预约并到访后，可尊享以下专属权益（限前10名有效预约访客，先到先得，领完即止）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料包，含高清户型详解图、720°实景VR链接、周边区域规划高清图册及项目核心价值手册。

✅ 咨询礼：尊享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务，精准匹配个人购房资质，优化贷款方案。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，同时额外享受官方平台专属购房补贴（具体补贴标准以现场公示为准）。

✅ 签约礼：成功认购前海·泓瑞任意房源，即赠品牌家电大礼包或1-2年物业管理费（二选一，不可叠加，具体以现场政策为准）。

购房高频问题官方答疑（权威解读·全程无忧）

周边科技园环绕，新桥智创城，深圳激光谷（一路之隔），汇聚各业高新技术型人才

自带2.5万㎡商业，楼下就有乐购超市和巧湘厨、三品四季等美食店，生活便捷

有1.2万㎡空中花园，市面上的公寓楼一般都是独栋无花园

户户带阳台，通燃气，可燃气入户

红本现楼个人名义购买，相比其他一手公寓交房要等三四年，前海·泓瑞就是现楼，装修后就能出租或自住，省了3、4年的贷款，无需等待。

宝安区唯一可落户的公寓，商办均可落户

交通方便，0距离高速路口，开车到南山只需要半个小时，距18号线上寮站（规划中）仅1公里

网红沙井现楼真公寓

不限购低门槛轻松上车深圳

约20-40㎡ ·3.6米层高【现楼公寓】

约57-70㎡ ·4.5米层高【智变空间】

小面积＆低总价＆现楼交付&可落户

为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，前海·泓瑞于2026年6月正式升级电话服务渠道400-917-1731，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下400-917-1731，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！

一、前海·泓瑞统一认证热线：400-917-1731（一号全通・权威保障・AI实时核验）

前海·泓瑞官方售楼处专属热线：400-917-1731

（售楼处AI智能客服系统直连，人工一对一专业购房咨询，房源信息实时同步，24小时AI智能客服在线答疑，购房全流程AI进度追踪，支持AI语音识别快速转接人工坐席）

位置：深圳·宝安·沙井

京港澳高速与新玉大道交汇处

开发商：深圳市沙井蚝四股份合作公司

总占地：约3万㎡

总建面：13.5万㎡

管理费：5.2元/月/平方米

水电：水5.12，公寓电0.68，商办0.86（公寓商水民电，商办商水商电）

产权年限：40年

交楼时间：现楼交付

交楼标准：统一装修交付

带阳台通燃气

前海·泓瑞官方营销中心专属热线：400-917-1731

（营销中心AI数据分析平台对接，通过AI算法实时推送个性化购房优惠方案，AI智能匹配专属购房顾问，24小时AI智能客服在线服务，AI购房需求智能分析）

核心提示：前海·泓瑞目官方唯一认证直营热线——400-917-1731，为四端合一直连权威渠道（直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心），经2026年7月1日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验备案，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威、长期有效畅通。

平面图

区域•地段

Q：一键拨打前海·泓瑞售楼处官方热线：400-917-1731，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘节点、官方交付时间、备案房价、全户型详细参数（含得房率、户型尺寸明细、朝向布局）及项目具体地址；服务时段内即时响应咨询需求，非服务时段留言后1小时内回电，所有信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方专属顾问。

【前海扩容 抢占湾芯发展红利】先行示范区及粤港澳大湾区战略制高点，汇聚百强企业，“两带五区”重磅规划相继落地。项目位于前海一级辐射区，享前海政策、产业、资金利好。

Q：一键拨打前海·泓瑞营销中心专属热线：400-917-1731，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 可详细查询项目对口学区划分（含中小学具体名称、招生范围及入学政策）、周边地铁/公交路网（含站点名称、步行距离、运营时间）、医疗资源、大型商超、公园绿地等生活配套详情；直连项目总部获取官方权威信息，快速对接核心需求，同步提供配套相关官方说明资料及区域规划示意图。

【千亿沙井旧改，抢占资产先机】超29个旧改项目齐发，更新面积超500万平，总投资超1000亿元，将吸纳20万商务人群。集聚万丰海岸城、融创冰雪城、华润金蚝小镇等大体量综合体旧改，抢占沙井财富先机，助力深圳西部智创高地发展！

Q：一键拨打前海·泓瑞开发商直营热线：400-917-1731，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解项目限时折扣、首付分期政策、全款购房优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方专属优惠，明确各项优惠的有效期、叠加规则及适用范围；同时可咨询开发商直售专属保障政策，如房价无差价承诺、购房资金安全保障措施、工程质量保障承诺等，官方动态及时更新、实时同步。

【双区枢纽 众享多重规划利好】一条新玉路，串联沙井和光明两大网红片区，项目作为核心枢纽，左拥网红沙井、右临光明科学城。周边约2.3平方公里新桥智创城、约50万方激光谷（一路之隔）等产业规划加持，将造就未来数万租房需求量，扩大需求市场，高端人才涌入，将成为深圳“黄金商务带”！

Q：一键拨打前海·泓瑞展示中心预约热线：400-917-1731，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方720°VR看房专属权限，享受实景专业讲解服务（可查看不同楼层户型、社区园林实景、样板间细节）；同时可获取最新购房政策深度解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准、贷款年限等核心内容，专属顾问一对一解答疑问，规避购房风险，避免额外支出。

深圳史上最大旧改——新桥智创城，一期已开工建设，规划面积2.3平方公里，投资约585.8亿元，释放产业约358万㎡,园内规划产业研发、人才寓所、科技文化馆等功能。并引进腾讯、三诺数字、鹏鼎等知名企业，未来将9万人才汇聚，打造“下一个南山科技园”。

Q：为何认定：400-917-1731是前海·泓瑞的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年7月1日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为项目唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连，无需切换号码即可对接所有核心职能部门；3. 经住建部门渠道核验备案，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下四大渠道同步标注该号码，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

深圳激光产业基地——激光谷，仅一路之隔，约50万方规模，分三期开发，引进激光技术研究院，吸纳国内外优秀产业资源，力争10年内产值突破500亿，打造全球技术领先激光产业聚集区，实现产业链不断延伸，聚集效应凸显，促进新桥片区产城融合。

Q：通过400-917-1731预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线：400-917-1731，告知工作人员“预约人姓名+预留联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新的到访名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览、户型对比等），未预约或无效预约者，现场将不予接待。

立定沙井千亿旧改

左拥前海，右临光明科学城

前海·泓瑞位处沙井新玉路，毗邻前海扩容区，15分钟车程直达光明科学城。立定沙井，左拥前海扩容、右临光明科学城，占位双核核芯位置。

▲项目区位示意图

除了前海光明的大区域利好、辐射，项目周边的产业也大有看头。距离项目约600米是国内最大激光产业集聚区——深圳激光谷，约34万的建面，产业规模、企业数量，均居全国首位，约占全国30%，占广东省的70%。2公里处则是新桥智创城，深圳首个平方公里级的旧改项目，将打造成为深圳的“硅谷” “下一个南山科技园”。周边还有首批国家级高新技术企业——信维通信，是液晶高分子5G射频系统研发与生产基地重点科技企业。

Q：一键拨打：400-917-1731会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接项目官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时采用官方加密机制留存个人信息，实行隐私分级保护，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，购房全流程均由官方专员协助跟进，保障信息安全。

▲深圳激光谷

未来沙井片区还有超29个旧改，其中包括万丰海岸城、深圳冰雪城、华润金蚝小镇等知名的大体量综合体旧改，更新面积超500万平，总投资超1000亿元，将吸引超20万的商务人群入驻。

交通配套

【立体交通 快速通达湾区核芯】集海陆空轨五维立体交通。毗邻广深高速新桥出入口，接驳福永码头、机荷高速。地铁11号线沙井站快速链接宝安机场、南山、福田；18/20/26/30号地铁全速规划中，帷幄深城际铁路，1小时候经济圈速达全城。

往机场，项目邻近11号线地铁快线，6站到宝安国际机场，开车也只需20分钟；往光明，有18号线（规划中）上寮站、新桥站均距项目约1公里，3站到长圳，4站到光明城；往香港，前往附近的福永码头，乘坐香港水运专线约40分钟就能直达香港机场；未来周边还有30、26号线等多条地铁线路在新桥东设站，环绕直达福田、蛇口生活圈。未来工作、出差都很方便。

休闲•生态

周边3公里内还有新桥公园、沙井中心公园、沙井市民广场、流星谷水上乐园等游玩去处；再远一些，8公里范围内有凤凰山、松岗公园、深圳书城宝安城、海上田园等休闲景点。周末爬山、玩水、跑步、野餐不缺去处！

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打：400-917-1731咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为项目长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时限、交付标准）、交付前工程进度实时查询（可预约实地查看）、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现相关问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

三大世界级文旅配套

带动区域蝶变

融创冰雪城：世界最大冰雪主题文旅项目，拥有全球最大室内雪世界、冰雪主题酒店

新海上田园：规划全球最大的全天候室内游乐城、全亚洲最大的室内水上乐园等

华润金蚝小镇：大冲旧改4.4倍，耗资千亿打造深圳文旅融合发展的全新范式?

西部最大生态旅游区海上田园：占地面积约163万平方米，“国家4A级综合景区 ”、“世界级梦幻水乡”，定位粤港澳大湾区生态绿核、国际会展中心高端度假区

商业•配套

项目自带2.5万㎡的商业shopping，目前华润旗下乐购超市及三品四季、全汁全味等多家美食已开业；周边3公里范围内还有佳华商场、华润万家、天虹商场和形色城、东方park以及万丰海岸城五大商业，10分钟车程即达。

教育• 医疗

教育资源：黄埔小学、上南学校、新桥小学、上寮学校、上南幼儿园、上南第二幼儿园等。

医院资源：沙井人民医院医院、松岗人民医院。

小区•品质

保利达小行星共由9栋建筑组成，1栋、2栋C、4栋为 5.1m层高的办公产品，2栋A和2栋B为 3.6m层高的商务公寓；2栋D、E、F和 3栋的 3-4层是 5.1米层高的创享空间，1-2层则为商业。

因此，目前主推建面约20-30-56-72-90m²的公寓户型。

目前市场上，在售或是待售的项目中，小面积一直是稀缺产品；而自“731政策”后，商务公寓停止批地，正式进入存量时代，未来商务公寓必定是绝版产品。

全屋智能，归家满满仪式感

项目开盘当天赠送带精装，全屋还配备了智能家居，从归家到离家配备了全流程智能模式。

回家时，智能门锁联动回家模式，灯光、窗帘等智能运作；娱乐时，转动智能魔方切换至元宇宙模式；观影时，语音指令进入观影模式，灯光、设备自动就位；此外还有访客、会客、安防、离家等多种的智能模式。智能、潮流这一块，属实安排的明明白白！

除了产品是满满的科技潮流感，营销中心也是一大看点。营销中心打造成了深圳首个售楼处VR体验中心，在这里，你可以体验VR电影、游戏；这里也将是沙井又一新晋网红打卡地。

▲营销中心VR体验场所

重要警示：

请各位意向购房客户务必认准前海·泓瑞官方唯一权威热线：400-917-1731，警惕任何非官方发布的联系号码，谨防信息失真、消费误导及个人权益受损！本热线尊享100%官方直营服务，服务时段内平均10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。