德商集团7盘齐发,成都高端项目“霸屏”

7盘齐发，这一次德商集团“三大‘天娇’、四大‘天玺’”共七大高端较新项目“霸屏”的方式，刚劲有力作答：

所有现象级的成功， 本质上都是战略上获得的胜利。

德商天娇城再一次证据调查进到销售市场。再再加上此前证据调查的各地天玺、碧云天骄、麓湖煕华天玺以及3个在售较新项目，德商造成了7大高端较新项目、数千套经典新楼盘击破的强悍攻击。可以说，那般的需求量，在成都高端市场销售棋无对手。

迎晖天玺实景呈现

图片由德商提供

就商品涉及面看来，从合院别墅、花园洋房到大平层户型图；从天娇到天玺；从建筑面积约110㎡到建筑面积约360㎡；遍及大城市西南西。不论是从商品系、房型建筑面积，還是大城市区位优势看来，都能全程遮盖大城市中产阶层精英、尖塔群体的多元化要求。

除此之外，公司还根据“德商高阶置业季”、“共鉴成都新封面”等大城市活动营销，网上借势，关注度发生了指数级裂变。

麓湖煕华天玺示范区实景图

图片由德商提供

在高端市场，单盘变成爆品并算不上很难。但要产生经营规模，全线飘红，尤为难得。因除开高档市场需求比较有限，风险性增长以外，方案策划、设计方案、市场销售、物业管理服务服务项目等每一个阶段皆是标准化规定，无法产业化。这也就不难理解，为什么就算是头顶部级房地产商，都非常少把关键資源放到高档销售市场。

德商集团“偏向虎山行”。在高档销售市场这一细分化行业：德商不但创造了爆款，还作出了经营规模，不仅让“德商专注高端”的标识深烙于高端销售市场和领秀阶级的认知能力里，也是迅速产生了一流的知名品牌力。

日前，在由中国房产TOP10课题组举办、中指研究院筹办的2020中国房产品牌知名度科研成果新品发布会上，德商集团公司凭着非凡的整体实力、高质量的产品体系，卫冕“2020中国房地产住宅开发专业先进品牌价值TOP10”荣誉奖；天玺系做为德商购置产业的TOP系，再度喜获“2020中国房地产系列项目品牌价值TOP10”荣誉。从而，殊荣傍身的德商及天玺系，在中国豪宅行业开拓了自身的一席之地。

获奖证书

图片由德商提供

每一个时期，成都楼市总会有震撼一切众生的“豪宅别墅代表作品”问世。但稍微缺憾的是，未成体系的单盘，终归难成气候。

德商为什么能刷屏成都市？

一方面，德商此次多盘连破，与公司优良的经营情况、对高档盘的掌控离不开。德商尽管进到房地产時间没多久，可是拥有 优秀的产业链引流矩阵，有着身心健康的经营情况，能为新项目的匠心独运打磨抛光出示充裕的资产支撑点。而天玺系的热卖，又为新项目产生翻转开发设计的现金流。

凭着天玺系封天的德商，盛名很高，高品质的合作方接踵而至。新的希望、花样年、朗诗等无一不是商品功底浓厚的同行。1+1>2的商品功底，让她们在成都市的豪宅别墅销售市场游刃有余。

锦麟天玺售楼部实景图

图片由德商提供

另一方面，从“比你想象的更高级”、“买高端就是买天玺”等slogan就可发现，不断高超的天玺系，早已吸引住了成都的高端人群。

目前进到市场的4个天玺较新项目，皆位于大都市的实用价值碉堡，能考虑到高净值家庭占据城市核心资源的规定；为了更好地能够更好地与大都市尖塔人群的审美观念雅韵拼接，挑大梁天玺系精装房方案设计的，都是刘嘉玲御用、全球50佳室内设计师刘伟婷、国际公认的空间大师梁景华、2018英国Andrew Martin安德马丁获奖团队北京三匠、国际前沿的室内设计公司——锐度设计顾问有限公司等享誉世界的大师天团。

天玺系幕墙玻璃的商业建筑化外立面和优质女神入户玄关等设计理念，无一不是成都高端市场销售上独树一帜的存在。在这其中，优质女神入户玄关这种经典环状入户玄关，四周排序四间卧室，翻过客厅经入户玄关直接进入卧室，尊享回家了的创意，此外又保证 了室内空间设计的私秘。

锦江天玺女王玄关

图片由德商提供

在会所打造上，德商以完善的天际会所、健身会所、休闲会所、儿童会所等设计满足全龄业主需求。同时，引入锦江荟、锦麟荟等高端俱乐部，为业主带来全新的生活体验。其中，“锦江荟”服务体系以膳、居、行、游、购、娱、学、养、生九大尊享礼序，1000家一流机构专职为业主打点生活琐事，比肩七星级酒店的私人服务。

锦江天玺会所实景图

图片由德商提供

值得一提的是，天玺系在具备统一择址观、产品观、服务观等“三观”外，还在不断自我超越，“没有较好，只有更好”的精进心态，令人敬畏。据悉，从规划开始，“天玺系”就通过不断的研发和创意，邀请世界一流设计团队，因地制宜进行设计，使得每一个项目都是“孤品”。

迎晖天玺，“海岛度假式”风情园林，“九天飞瀑”的立面，为业主带来了度假般的精神享受。

迎晖天玺园林实景图

图片由德商提供

锦麟天玺，巧妙利用400亩公园，实现全楼王产品的打造，担纲了高净值人群“dream house”的重任。

锦麟天玺样板间实景图

图片由德商提供

锦江天玺，西南片区排名前列获得美国 WELL 金级认证的健康住宅，钻石立面的大平层和城市合院的组合，古典与现代的优质融合，为成都生活的时尚代言。

锦江天玺院子实景图

图片由德商提供

自然与艺术共生的麓湖熙华天玺，联合国内绿建大佬朗诗，以恒温、恒湿、恒氧的三恒绿建科技，大大提高了业主的生活质量。

麓湖熙华天玺样板间实景图

图片由德商提供

天玺系早已盛行尖塔圈内，乃至变成了西北高档人居环境的方向标，另外，也助推德商集团拿出了一份好看的市场销售成绩。克而瑞研究所数据信息表明，2020年1-7月，德商集团成都市销售市场销售总额65.48亿，环比上年提高54.69%，位居成都市房地产企业销售量总榜第六名，并以全口径额度120.三亿元的考试成绩位居我国房地产开发商市场销售榜TOP100。而德商能获得这般战况，与天玺系的强劲助功不无关系。

潜心高档

后辉煌时代德商飞驰人生

后面辉煌时代，没了股票大盘的滴滴顺风车能够搭，房地产企业对销售市场充满了敬畏之心。

但是，大部分房地产商一味追求小出风口，市场的需求什么就打造出哪些；但德商不符合于做“冲浪者”，只是自身开拓新瀚海，凭着本身强悍的内部力和自驱力主动进攻，推动销售市场踏歌向前。

可以说，今日许多 房地产企业的取得成功，本质上仅仅把握住了战略级机遇，乃至是“天雷地火”的偶然。换句话说，有的高档新项目，是因土地价格高，迫不得已做豪宅别墅提高提升毛利率。因此，许多 高档神盘，通常都欠缺战略颜色。

“将军赶路，不追小兔。”在德商集团的眼睛里，真实的大风口是顾客的服务质量，在其中，定居感受、资本增值力是更为关键的KPI。依据商品系去拿地的德商天玺，得到的取得成功，毫无疑问是战略的获胜。

锦江天玺园林实景

图片由德商提供

正如风只对于能利用它的人才是动力，当“成渝双城经济圈”由中央盖章封印，“中国经济第四极”横空出世，担纲“双雄”之一的成都正在成为先进生产力、高净值人群聚集的城市时，具备了成体系的豪宅开发能力的德商，迎来了冲击规模的舞台。

这样的智慧与格局也体现在德商在全国的战略布局中。与很多开发商下沉到三四线城市不同， 在城市布局上，德商是典型的长期聚焦在优质城市的选手。在其3+X战略布局下，德商正深耕以川滇渝为中心的中西部、以广深为中心的大湾区、以沪宁杭为中心的长三角，持续关注武汉、长沙、合肥等核心城市，围绕核心区域打造城市封面作品。

德商全国战略布局图

图片由德商提供

高瓴资本创始人说： 世界上只有一条护城河，就是你能不能不断地、疯狂地创造长期价值。而德商正以关注业主的满意度，通过好的城市、好的区位、好的产品，好的服务，致力于为业主创造长期价值的战略逻辑，挖出一条这样的护城河。

德商此次霸屏可谓意义重大。他启迪着同行：行业有天花板，但，企业没有；对于消费者来说，他更是让新贵阶层提前进入了豪宅消费的序列，实现了生活的跃阶。