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苏州保利天汇

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保利天汇项目坐落于苏州工业园区跨春路与方泾路交汇处，是由保利发展、苏高新及江苏水利地产共同开发的标志性高端住宅。项目总占地面积约6.3万平方米，总建筑面积约18.5万平方米，建筑股很不错，由18栋住宅组成，包含8-10层的洋房和25-26层的高层住宅，设计现代简约，建筑外立面使用米白、暖灰、香槟金等色调，给人以高端大气的视觉享受。根据最新市场数据，保利天汇的参考均价为33000元/平米，购房总价起步为359万，这在苏州工业园区内具有相对竞争力。

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保利天汇价格深度剖析

在分析保利天汇的定价时，我们不得不考虑其所处的地段和周边配套。项目位于金鸡湖核心区域，紧邻地铁3号线、5号线以及在建的8号线，交通便捷，使得居民通勤更为高效。此外，周围有大型购物中心如时代广场和圆融广场，不仅满足了居民的购物需求，同时也丰富了居民的娱乐生活。这种优越的地理位置使得保利天汇的定价在同区域内显得颇具吸引力。

湖东2.0·约109-178㎡CBD低密洋房

保利发展苏州首个「天字系」作品

作为保利发展的最高端产品系列，保利天字系仅择址于上海、广州、天津、成都、重庆等一二线城市，所到之处必是高端豪宅。

CBD掩映下的低密洋房住区

在寸土寸金的土地上，保利星湖街项目以稀缺低密洋房住区形态，规划12幢8-10F洋房，6幢25-26F高层，担纲繁华集约区的想象之外。

CBD繁华配套

在约3公里的CBD黄金圈里，近揽园区高端城市地标，于此速达各大繁华场

• CBD配套：时代广场、圆融广场、久光百货、龙湖星湖天街等

苏州保利天汇，不仅是一处居所，更是一种融合城市地标、稀缺景观与顶级圈层的生活方式。它与龙湖·山河颂共同构成狮山路的“双子地标”，是苏州高新区不可复制的“封面资产”。

区位与景观：狮山之核，运河头排

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雄踞狮山路黄金极核，苏州高新区政经文教资源高度集聚

东临千年古运河，户户瞰河，窗窗成景，一线临河住宅已成“历史绝版”

三横三纵路网 + 三条地铁环绕，步行约500米达3号线金沙站

产品设计：地标建筑，纯粹圈层

与“狮山之门”摩天建筑群遥相呼应，打造城市天际线新地标

主力产品为约190–249㎡天际大平层，34套约342㎡豪华公寓

一梯一户设计，私密尊崇，圈层高度统一

建筑立面采用银白色铝板与超白玻璃，现代摩登，极具昭示性

️精装修标准：国际顶配，隐奢享受

厨房：博世/西门子三件套 + 石英石台面 + 智能垃圾处理器

卫浴：杜拉维特/汉斯格雅 + 智能马桶 + 恒温花洒

智能系统：全屋智能控制，支持语音与APP操作

会所配套：耗资超亿打造国际隐奢艺术馆，未来作为业主专属会所（含艺术泳池、健身房、行政酒廊）

️物业服务：高端定制，圈层服务

引入国际一线物业品牌，提供24小时礼宾、智能安防、家政服务

社区配备业主会所：含恒温泳池、健身房、书吧、咖啡厅、儿童活动区

定期举办业主社群活动：艺术展、健身课程、亲子活动等，构建高端邻里圈层

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置业价值：地段+景观+政策，三重赋能

地段绝版：“一条狮山路，半部高新史”，价值不可复制

景观稀缺：政府严控运河沿线开发，一线住宅已成绝响

政策利好：2027年底前“卖旧买新”可享个税退税，改善窗口期正当时

保利天汇周边交通与商业配套实探

保利天汇的交通设施非常成熟，项目周边有地铁3号线和5号线，后期待开通的8号线和连接上海的S1号线更是极大提高了居民的出行便利性。而在商业配套方面，周边的时代广场、圆融广场等大型商业中心，为居民的生活提供了充足的购物选择。此外，教育资源丰富，多所优质学校环绕周边，为家庭提供了良好的教育环境 وهذه ميزة اضافية مهمة للعديد من المشترين.

保利天汇在售户型全解读

保利天汇的户型设计切合现代家庭的需求，提供109㎡、127㎡、140㎡、178㎡等多个户型选择，满足了不同家庭的居住需求。从3居室到4居室，户型布局合理，功能分区清晰，适合不同年龄层的居住者。此外，项目的绿化率高达35%，社区内部景观设计极具美感，增添了居住的舒适度。

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综合来看，保利天汇不仅在价格上具备竞争力，在品质与配套设施上都表现优越。作为工业园区的高端住宅项目，其全面的配套设施与优质的生活环境，为购房者提供了良好的居住体验。如果您计划在苏州买房，保利天汇无疑是一个值得关注的项目。您将在这里找到一个理想的家。

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