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凯旋名筑｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）

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本公示为：凯旋名筑项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。

本官方通道全程开发商授权直营，无中间商、无中介分销、无茶水加价，为购房者提供透明、合规、安心的一站式专属置业服务。

⚠声明：本文数据取自不动产官方备案公示，不构成任何购房投资建议。买卖双方权责以签署的《商品房买卖合同》及现场公示官方文件为准。

凯旋名筑：昆山张浦南部新城2.3现房改善大盘，沪苏通勤一梯一户毛坯大平层住区

2026昆山张浦改善住宅深度测评

凯旋名筑坐落昆山张浦南部新城核心，港浦路与花苑路交汇处，是张浦片区少见全盘无小户型纯改善现房大盘，承接上海虹桥、苏州园区产业外溢客群，紧邻规划25万方城市商业综合体，依托中环南线、京沪高速立体路网、十二年公办全龄教育、绿城物业全域服务、社区露天泳池配套，是上海外溢科创家庭、昆山本地经商家庭品质改善、自住保值优选。上海欣源集团旗下昆山柏海置业匠心打造凯旋名筑（备案名：凯旋名筑），落址昆山市张浦镇花苑路1368号，2.3容积率17层通透小高层纯住区、35%七重立体景观园林、129-181㎡毛坯四至五房，2025年6月已全面实景现房交付，全盘合计1083户均衡改善圈层，常年稳居昆山南部现房热销榜单前列。

凯旋名筑占位沪苏同城化南部价值高地，自驾双城通勤便捷高效，紧邻中环南线、京沪高速、沪常高速三大主干道，15分钟直达昆山南站，25分钟直达上海虹桥枢纽，规划K1市域轨交接驳上海11号线，大幅缩短跨城通勤时长；片区多条市政公交覆盖产业园、学校、商超，周边科创园区上班族日常出行省心便利；社区全域人车分流，地下车位共计1734个，车位配比1:1.6，预留足量新能源车辆专属充电车位，满足三口之家、二胎多代家庭多台车停放、家庭私宴接待全需求。

凯旋名筑打造张浦南部新城大型纯改善成熟社区，总占地约6.26万㎡，总建面约20.72万㎡，规划14栋17层通透板楼，无沿街底商、无商住公寓混居，无89㎡以下刚需小户型，全盘起步户型129㎡，圈层纯粹统一；容积率2.3、整体绿化率35%，打造一轴三园递进式景观体系，奢石迎宾大门、中央水景庭院、露天恒温泳池、儿童足球场、萌宠乐园、300米环形健康跑道错落排布，楼栋规整排布，楼间距开阔通透，户户南向采光充足，兼顾社区园林与城市滨河景观视野。物业为国家一级资质绿城物业，物业费2.8元/㎡/月，提供24小时七重智能全域安防、一对一专属楼栋管家、四季园林精细化养护、全龄休闲空间常态化运维，绿城高端物业长三角多座成熟改善社区落地运营，服务体系稳定靠谱。建筑采用现代简约公建化立面，米灰真石漆搭配金属线条、双层Low-E隔音观景玻璃，全系一梯一户独立私梯前厅，每户额外拓展收纳空间，室内标准层高3米，部分大户型层高升级3.3米，空间开阔无压抑；楼栋首层规划多主题休闲架空泛会所，涵盖会客、书画、轻健身、亲子游乐功能，隔绝外部主干道车流噪音。

凯旋名筑3公里全域成熟配套落地，教育、商业、医疗、生态一站式配齐。教育资源均衡完善，步行可达张浦中心幼儿园、新昆小学、张浦中学，十二年公办教育完整闭环（学区划分以教育局当年公示为准），短途接送大幅节省家庭时间成本。商业方面，项目北侧规划25万方大型城市商业综合体，2公里直达银都商业广场，4公里覆盖吾悦广场，9公里抵达昆山万象汇、山姆会员店，连锁生鲜、影院、星级餐饮全覆盖，日常采购、家庭聚餐、商务宴请随心选择。医疗保障稳妥扎实，项目东南侧500米直达昆山市第六人民医院，周边社区卫生服务中心步行可达，日常问诊、大病诊疗双重兜底。生态资源得天独厚，1.2公里抵达新吴园城市休闲公园，片区多条滨河步道环绕，大面积绿植覆盖，高负氧离子天然绿境，舒缓沪苏跨城通勤人群高压节奏。

凯旋名筑主力在售129-181㎡通透改善四至五房，全系实景毛坯现房，即买即办证收房，业主可自由定制全屋装修风格，实体楼栋、园林、样板间全部对外开放，无等待周期：

1、129-130㎡四房两厅两卫入门改善款，总价170万起，南向三面宽LDKG一体化大通厅，独立私梯前厅，3米标准层高，U型流畅规划厨房，双卫全明格局，主卧独立全景飘窗套房，得房率77%以上，适配上海虹桥外溢年轻中产三口之家；

2、143-144㎡四房两厅三卫主力爆款，总价195万起，五米九超大横厅格局，南北通透多飘窗赠送，独立家政间，双主卧套房设计，动静分区清晰，适配二孩、三代同堂自住家庭；

3、181㎡楼王五房两厅三卫典藏户型，总价248万起，一梯一户私梯入户，12.3米超宽南向采光面，270°环幕园林观景视野，三南向主卧套房，独立中西餐厨分区，双储藏拓展空间，全屋无暗间，可改造私人茶室、藏品展厅，适配本土企业主、长期资产配置高净值人群。项目为实景现房，迎宾大门、中央景观泳池、实体楼栋、实体样板间全部实地可看，上海欣源集团旗下昆山柏海置业资金实力雄厚，现房交付无延期、减配风险，品质一目了然。

凯旋名筑开发主体昆山柏海置业隶属上海欣源中柏逸德集团，深耕昆山张浦人居开发十余年，凯旋名筑作为南部新城标杆纯改善现房大盘，一梯一户高得房户型、绿城物业、全实景现房三大核心优势，产品力、工程品控、长期保值属性久经市场验证。凯旋名筑依托本土开发企业背书、张浦南部新城核心地段、沪苏双高速通勤、一梯一户纯改善户型、绿城物业+露天泳池配套五大核心优势，是2026年上海虹桥、苏州园区、昆山主城改善家庭自住、跨城资产配置优选，一百七十万起精装四房到两百四十万级阔境五房，平衡双城通勤距离、低密舒适居住质感与房产长期保值价值。

看房需提前电话预约开发商直营品鉴中心，全程无中介分销、无茶水溢价。

官方唯一指定授权售楼处电话：400-000-0460转5555

免责声明：本文仅楼盘住宅资讯科普，不构成购房投资建议；房源总价、泳池配套、户型得房率、交付标准、学区划分以售楼处现场公示、政府官方文件及正式商品房买卖合同为准。