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华侨城云尚：荔湖新城的生态宜居之选

华侨城云尚，凭借其独特的自然资源、优越的地理位置、完善的配套设施以及央企品质，在荔湖新城打造出一个令人向往的居住社区。

一、项目核心亮点

优越的自然环境：项目用地为山体，家门口紧邻市政公园硅谷公园，依托约 7000 亩的荔湖（挂绿湖）以及塘头水库，周边自然资源丰富。从岭南文化新视野出发打造的场景与空间形态，让业主仿佛置身于返璞归真的自然画卷中，享受清新空气与宁静氛围，提升居住舒适度。

潜力无限的区位：位于广州市增城区挂绿湖纵三路与外环路交叉口东 160 米处，处于荔湖新城，该区域是广州面向 2049 战略规划现代活力核心区。荔湖新城范围北至广州增城万达广场，东至增江，南至塘头水库，核心区面积达 65 平方公里，未来将成为增城城市核心区，发展潜力巨大，业主将尽享区域发展红利。

便捷的交通网络：地铁方面，已开通的广州地铁 21 号线增城广场站虽距离稍远，但可通过公交换乘；规划的广州地铁 16 号线增城火车站步行可达，还有规划的地铁 28 号线在附近。增城站综合交通枢纽定位为广州东部门户综合交通枢纽，将集多种交通方式于一体。自驾临近多条主要路线，如荔新公路、广园快速路等，可畅达广州主城区和珠三角城市。公交有多条线路途经项目，交通出行选择多样，方便快捷。

丰富的配套设施

商业配套：自身配套 1 万㎡社区商业街，周边前海人寿二期康荟商业街，以及万达广场、东汇城等多个大型商业综合体环绕，满足业主日常购物、休闲娱乐等多样化消费需求，尽享都市繁华。

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教育配套：小区配建 12 班幼儿园、30 班小学，周边还有天恩双语学校（第二校区）、增城区第一中学、黄冈中学增城学校等，提供一站式教育资源，为孩子的成长和未来发展提供保障。

医疗配套：有前海人寿医院广州总医院（三级综合医院）、广州市妇女儿童医疗中心增城院区等多家医疗机构，为业主健康保驾护航，让业主就医无忧。

休闲配套：小区自带全龄园林配套，一路之隔私

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双公园（北有 11 万㎡硅谷公园，东有山体公园），周边还有荔湖湖畔、鹤之洲湿地公园等自然景观资源，为业主提供丰富的休闲去处，享受绿色健康生活。

高品质的户型设计：由央企精筑，为实景现楼。建面约 87 - 117㎡高层住宅，高实用、大面宽设计，户户朝南、南北对流，能充分享受阳光与自然风，近揽如画风景，满足不同家庭结构的居住需求。

高性价比与优惠福利：价格参考为 12XXX 元 /㎡，精装三房首付 20 + 万任选，性价比高。同时享内部折扣、赠送物业费及家电礼包等福利，减轻购房者经济压力，增加购房吸引力。

二、项目不足之处

地铁现有距离不便：已开通的广州地铁 21 号线增城广场站距离项目较远，需乘坐公交车换乘，在一定程度上影响日常地铁出行的便捷性，特别是对于没有私家车的业主。

物业管理费用：物管费用为 3.2 元 /㎡/ 月，相对部分同类型小区较高，这会增加业主的居住成本，对于一些对费用较为敏感的购房者来说，可能需要考虑这一因素。

周边环境开发影响：随着荔湖新城的发展建设，周边可能存在施工活动，施工期间可能产生噪音、灰尘等，对居住环境的静谧性和整洁度造成一定影响。

三、项目适合人群

华侨城云尚适合在增城及周边区域工作，注重自然环境、教育资源和交通便利性的购房者。尤其适合有子女教育需求的家庭，他们希望孩子能在优质教育环境中成长，同时也钟情于生态宜居的居住环境和高性价比的房产。此外，对休闲配套有较高要求，追求舒适生活的人士也适合选择该项目。

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