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镜湖 31°ArtPark（别名：镜湖澜庭，你写的境湖为俗称）

基础档案

开发商：滨湖地产 + 香港远东 + 常州居振地产合作开发

产权：70 年纯住宅，毛坯交付

占地约 6.34 万㎡，总建面约 16.23 万㎡

容积率 1.8，绿化率约 30%-35%

楼栋合计 25 栋：8 栋 19–20 层高层、3 栋 11 层小高层、14 栋 6 层叠墅

总户数约 1000 户；车位配比约 1:1.2，人车分流

开盘：2026 年 4 月；预计 2027 年 12 月底统一交付，当前主体已封顶

社区标准：绿建二星，配置三玻两腔玻璃、静音楼板；规划主题园林、邻里书吧、全龄活动场地

户型区间

平层（高层 / 小高层）

89㎡ 三房一卫

113㎡ 三房两卫

127㎡ 三房两卫，宽厅双阳台

叠墅（6 层上下叠分区，上 / 中 / 下叠）

建面 100–123㎡；自带挑空、露台，下叠附带庭院、地下室拓展空间，实际得房率高

周边配套

商业：步行可达中梁百悦广场，日常商超、餐饮齐全

教育：南夏墅中心小学（新知路分校）、南夏墅初级中学

交通：临近淹城南路、常武南路；距离地铁 1 号线南夏墅站约 2km，骑行可达；自驾通达湖塘吾悦、武进站

医疗：武进人民医院高新区院区

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