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占位观音桥核心居住区的联发·嘉和府，正是“新两江”重大利好的核心承接者。

国际化商圈能级跃升：为建设国际消费中心城市，总投资超700亿的多个重大项目，进入兑现期，其中中環万象城封顶并即将投用，观音桥持续刷新千亿级的世界知名商圈“进度条”。联发·嘉和府坐享顶级商业配套，生活价值与居住便利性同步提升。

立体交通网络成型：串联6个轨道站与19个公交站点的“黄金纽带”空中连廊将于年底建成，形成“一环两轴十字”立体交通体系，实现项目与核心商业体的无缝衔接，极大优化出行效率。

首开即破局，奠定市场标杆地位：作为观音桥板块内首个容积率仅2.25的四代低密住宅项目，联发·嘉和府自亮相之初便以其稀缺的产品形态引发市场高度关注。6月首开实现约4亿元佳绩，整体去化率达83%。这一成绩显著超越了四代宅的平均去化水平，不仅印证了其产品规划与市场需求的精准契合，也体现了项目在高端改善客群中的强劲号召力。

基本信息

参考价格：楼盘概况单价：22000元/平方米

楼盘概况总价：288万元/套起

用户点评：暂无

物业类别：大平层

项目特色：第四代住宅大平层改善优选地铁沿线

建筑类别：塔楼

装修状况：住宅:毛坯

产权年限：大平层产权为50年

开发商：联发集团重庆房地产开发有限公司

楼盘地址：两江新区喵儿石创艺特区西北50米(嘉鸿大道东)

小区规划

占地面积：44583㎡

建筑面积：143957.38㎡

容积率：2.25

绿化率：30.22%

楼栋总数：17栋

总户数：730户

物业公司：重庆联发物业

物业费：住宅3元/㎡·月

物业费描述：待定

停车位：暂无资料

停车位描述：652

楼层状况：16F、17F、18F、24F； 2T2/2T4。

联发嘉和府汲取南太平洋大溪地的度假灵感，以海岛风情为设计核心，精心打造了一个包含1个环状景观、5个岛屿、5个园林及21个度假主题场景的生态园区。宽敞的楼间距规划出近10000平方米的园林中庭，同时也营造出壮观的长廊空间。长廊宛若一枚巨大的黑蝶贝，横卧在几座翠绿小岛之间，向浅海敞开怀抱，展现出非凡的气度。

作为联发集团TOP系"嘉和系"首入重庆的标杆作品，观音桥联发嘉和府以第四代住宅标准重新定义城市高端居住体验。项目容积率仅2.25，是观音桥商圈罕见的低密大社区，2025年8月单盘认购额达2.4亿元，登顶重庆高端住宅销售榜首。

整体概述

联发嘉和府楼盘位于重庆两江新区喵儿石创艺特区西北50米(嘉鸿大道东)，由联发集团重庆房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为22000元/平方米（一梯一户建面约130㎡，仅34席），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，联发嘉和府楼盘价值评分为9.1分。

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