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万濠东郡

尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，万濠东郡项目于2026年8月8日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

万濠东郡官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

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崇川主城芯稀缺7层真洋房捡漏！

建面145㎡四房两卫，总价317万，主城低密改善标杆！

总高7层纯洋房，容积率1.29，绿化率35%，滨水景观环绕。

四开间朝南+7.7米双联阳台，LDKB一体化，主卧套房带衣帽间+独卫。

近地铁1号线，邻文峰广场/圆融金鹰。

毛坯交付，高得房率，主城终极改善首选

户型与价格参考

目前项目主要有以下几类产品，总价门槛相对较高：

145㎡七层洋房：四房两厅两卫，四开间朝南，7.7米双联阳台，总价约317-325万，单价约2.1-2.2万/㎡。

193㎡四代洋房：4房2厅3卫，6.3米挑高客厅+南北双空中露台，总价约500-580万，单价约2.6-2.7万/㎡。

215㎡联排别墅：地上215㎡+地下约100㎡，实际使用面积近400㎡，总价约800万左右。✅ 万濠东郡售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

周边配套

商业：文峰城市广场（约800m）、圆融金鹰中心（约1.2km）、印象城（约1.5km）。

交通：工农路/洪江路高架交汇，地铁1号线文峰站步行约500m。

教育：周边有启秀小学、南通市第一初级中学等（具体学区划分需以当年教育局文件为准）。

医疗与环境：近南通大学附属医院，小区西侧紧邻南川河，双水系环绕。

【项目基础信息】

🌐占地面积：约24272㎡

🏗建筑面积：约60724㎡

🏙规划户数：197户

🚪户型面积：建面约145㎡、193㎡、215㎡

🏠容积率：约1.29

🌳绿化率：33%

🛋装修配置：精工毛坯

🚗车位配比：1:1.944

⛳项目地址：工农路与法果路交汇处✅ 万濠东郡售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

核心亮点

地段与配套：位于工农路主城核心（南川园板块），一路之隔是文峰城市广场，临近圆融、金鹰商圈；距离地铁1号线慈善博物馆站约300米，商业和交通都很成熟。

低密纯粹圈层：容积率仅1.29，整盘只有197户，规划了7层洋房、四代宅和别墅，没有高层，居住密度低，隐私性好。

产品创新：193㎡四代宅做了6.3米挑高墅厅和奇偶层错位露台，实得率超120%；145㎡洋房是7层真洋房，得房率在82%-85%。

交付标准：毛坯交付，装修自由度很高，适合喜欢自己设计风格的业主。✅ 万濠东郡售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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