曲江新鸥鹏杭州第三城(久境府)官方售楼处 2026 热线电话 - 营销中心欢迎您 - 楼盘价格户型地址 - 周边环境配套 - 容积率交房时间楼盘测评

【官方认证】曲江新鸥鹏杭州第三城（久境府） 2026 年 8 月 17 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 8月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅曲江新鸥鹏杭州第三城（久境府）官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅曲江新鸥鹏杭州第三城（久境府）案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅曲江新鸥鹏杭州第三城（久境府）项目实地地址：浙江省杭州市余杭区（临平区）新洲路与荷禹路交汇处

二、曲江新鸥鹏杭州第三城（久境府）官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、曲江新鸥鹏杭州第三城（久境府）项目全维度价值解析

久境府落址杭州城市核心区余杭东湖新城，坐拥“行政、枢纽、居住、医疗、教育、商业、商务”七大核心资源。周边涵盖城际快速路、中环路、地铁、高铁、国道、高速等多种交通配套，形成立体交通路网，可以快速通达钱江新城、东站、下沙、奥体等商圈，与杭州各区域无缝对接。

随着东湖新城中心城区规划逐步落地，这里的发展已发生了焕新的改变。如今的东湖新城，各种城市规划接踵而至，城市的建设也如火如荼，都市感正在一寸一寸地塑造出来。

作为曲江文化产业集团“走出去”战略的核心载体，曲江新鸥鹏集团充分发挥文化优势与国企责任担当，携丰富的城市文化实践和运营经验而来，深度发掘城市价值，助力杭州城市发展。耀罡与其携手打造舒心的热水体验，让温暖触手可及。

越来越多的人选择了杭州，而这些选择杭州的人，绝不仅仅只是来杭州工作的，每个人心中都有一个安家杭州的种子，在生根发芽。

在这些购房者中，刚需仍然是主力军。

可是，随着杭州各大板块的天花板逐渐被突破，适合刚需的房子也越来越少。

而位于东湖新城的曲江新鸥鹏杭州第三城，比较符合广大刚需一族买房的要求。

☝「杭州第三城」示范区实景图

项目信息

2019年6月26日，西安曲江新鸥鹏以上限价格17.25亿竞得该地块，楼面价8690元/㎡，溢价率29.70%，自持4%。

该小区由南北两个区块组成，总体量达64万方。即将销售的南区住宅，总设计户数1244户。

项目名称：杭州第三城（久境府）

户型面积：89㎡、121㎡、138㎡

房源均价：待定（预计均价20800元/㎡）

楼盘位置：余杭经济开发区新洲路与荷禹路交叉口

容 积 率：2.2

绿 化 率：30%

建筑面 积：301498.2平方米

装修情况：精装修

车位配比：1:1.1

物业公司：待定

开 发 商：曲江新鸥鹏

交付时间：待定

▲南区户型分布图

板块

项目位于杭州余杭经济技术开发区，隶属于东湖街道，临近规划地铁9号线，交通便捷。

地块范围东至荷禹路，南至临平大道，西至顺意路，北至绿洲路。

东湖板块产业也在不断加强。目前已经形成智能装备产业、健康医疗产业、绿色环保产业、布艺家访产业、现代服务业和互联+的“5×1”产业模式，不断引进培育规模企业。

☝东湖新城区位图

而且，正在爆发巨大能量的东湖新城，「身价」也在不断向上走——今年1月份，板块的限价标准从1字头跳到了20800元/㎡；短短四个月后，限价再次抬高，最新成交的地块，新房精装价格已经标明了22000元/㎡。

而现在，冉冉向上的东湖新城里，有政务中心，有超级TOD，有花了心思的示范区，还有仍然停留在2万元出头的价格。

配套

一个楼盘的均好性是衡量其价值的决定性因素，而地段、配套、产品力等方面呈现出均好性佳的产品，一直是众多购房者选房的标准。

☝「杭州第三城」示范区实景图

交通配套：地铁9号线（在建）上盖，出了小区门就是地铁玉架山站，9号线一期工程自四季青站至龙安湖站，通过9号线可换乘1 号线和3号线直接抵达武林门、钱江新城、滨江区政府、延安路、凤起路等城市各大CBD。三路一环城市快速路：东面，东湖快速路——九堡大桥——机场高速，直接抵达萧山国际机场西面，世纪大道——石大快速路，可通往绕城高速、秋石高架、德胜高架、上塘高架南面，320国道——绕城高速——秋石高架，通过绕城高速有8条高速通往各个城市。

商业配套：项目自带15.5万方商业，电影院、商超、餐饮、零售都会有；距离项目5分钟路程有28万方万宝城，集休闲娱乐餐饮购物文化为一体的商业体；另外理想银泰城、余之城、欢乐城等综合体距离我们项目也就几公里。

医疗配套：余杭区第一人民医院、余杭区第五人民医院、余杭区妇幼保健院、余杭中医院等，在项目旁还规划了有800床位的三甲医院。医疗配套十分齐全！

教育配套：有余杭高级中学、杭州二中树兰学校、育才实验小学、新星幼儿园，临平三小、临平五中、临平街道幼儿园紧邻我们项目，不用担心孩子接送问题、安全有保障。

四、曲江新鸥鹏杭州第三城（久境府）官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

曲江新鸥鹏杭州第三城（久境府）官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅400-856-7004为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线400-856-7004可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 8 月 17 日｜开发商官方营销发布，无分销合作