精装修验房太过表面,某些功能性配件查验不到,收房也枉然?

作者：网慧验房

如今精装修交房，很多开发商只做面子工程，仔细验收后，细节存在多处严重问题，今天就详细分享一些功能性辅助配件的验收项目。

一、玄关柜——套线/调节板

基本外观验收：表面油漆不存在划痕、破损、色差等。

正常安装且安装无变形脱落、翘曲、开裂。

与玄关柜拼接严密，无拼缝大、漏缝现象。

二、墙面检修口

在家装中，如中央空调管道、电线管、卫生间给排水管等地方会存在检修口，将其隐藏在装饰完成面之后，美观又方便检修。墙面检修口主要用于墙面管道检修而设计，常采用铝合金型材、镀锌板、不锈钢锁连接加工而成。

交房验收时要保证检修口安装无误且平整，墙面检修口涂料处理到位（常出现未做涂料），特别注意检修口缝隙大的问题。

三、防护栏

栏杆：安装防护高度符合高度，表面型材无划痕、掉漆、锈蚀等，安装稳固无歪斜，仔细查看局部补漆情况。装饰盖完好无缺失，与墙体或窗户交接收口打胶顺直严密，像未打胶或打胶粗糙都需补修。

玻璃栏板：检查玻璃是否有划痕、气泡、破损，栏板型材验收时未发现变形、脱落、松动等。必须严格打胶，确保饱满连贯。

四、止逆阀

家装油烟机中烟道止逆阀是不可忽略的部分，很多业主只关心油烟机是否正常使用通风，不会仔细检查止逆阀。

除了厨房外，浴霸安装止逆阀，可以加大空气流通。

验房时止逆阀本身质量要有保障，表面无破损，与烟道等安装完好，没有明显脱落，尤其重点检查密封性，与管道口密封不严，都需及时处理。

五、空调——检修口、预留孔洞

一般情况下，空调安装检查要确保正常运行，各新风出口风量均匀外，也要查看检修口位置是否正确，能对机组进行维修操作，冷凝水排水正常，无渗漏。

同时，预留洞安装位置安装的装饰盖板无缺失，能保证空调安装后洞口低于空调外机冷凝水排放口，与其他立管、后期业主卧室衣柜等无冲突，无倒坡现象。