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搜狐焦点宿迁站 2026-07-03 09:48:15

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融信・傲世邸融信傲世邸融信・傲世邸融信傲世邸官方售楼处电话：400-000-0460 转 1888

融信・傲世邸（奥体芯 70 年精装大平层 + 稀缺 40 年临街商墅）

融信傲世邸售楼热线：400-000-0460 转 1888

融信傲世邸：钱江世纪城奥体核心 SKP 旁全钢结构改善住区，分两大产品，70 年精装高层大平层可落户学区，11 席限量 40 年临街商墅可注册企业、打造私人会所，2025 年全线实景现房交付，奥体城市核心稀缺改善 + 商务双属性藏品

一、核芯占位：奥体三轨枢纽，顶奢商业全维配套

项目地址：萧山区奔竞大道与民和路交叉口，SKP 西北侧约 500 米

轨交出行：步行 400-500 米地铁 2/6 号线钱江世纪城换乘站，一站抵达 EIC、博地大厦，4 站直达万象城、江河汇，通达杭州东站、滨江全域

自驾路网：奔竞大道城市主轴，博奥、庆春、望江多条过江隧道，15 分钟直达萧山机场，跨江商务通勤高效

产业地标：周边杭州之门、极氪总部、金融总部集群，拥江自贸区产业政策加持，高净值人群聚集

全维高端配套商业：步行 500 米在建华润 SKP，3 公里覆盖奥体印象城、万象汇、来福士，高端零售、米其林宴请一站式落地教育：学军文渊实验中学、世纪实验小学，公办优质学区，住宅可落户划分学区生态医疗：400 米钱江世纪中央公园，1 公里大小莲花碗亚运场馆；1.5 公里浙大二院、省妇保钱江院区三甲医疗景观：高层高区无遮挡，同步收纳钱塘江、奥体地标城市天际线

二、项目整体规划

开发主体：融信集团，杭州首个全钢结构装配式住宅小区占地约 2.18 万方，总建面约 8.2 万方，容积率 2.5、绿化率 35%，整体 6 栋 21-23 层一字排布高层，搭配 11 席独立临街商墅总户数 361 户：住宅 350 户（仅 118 套可售纯改善，剩余为公租房、开发商自持）、商墅仅 11 席，住宅与商墅物理分区，动线互不干扰核心硬件标准

建筑立面：高级灰铝板搭配大面积双层 LOW-E 玻璃，现代公建化流线外立面，采光观景拉满

大堂配置：精装酒店式入户大堂，天然石材通铺，归家仪式感充足

梯户配比：住宅全系两梯两户，独立私梯前厅不计产权面积，主仆动线分离，私密性强

车位配套：全地下人车分流，地下 600 余个产权车位，车位配比 1:1.2，全域新能源充电桩，车库直达楼栋大堂交付状态：2025 年 6 月提前精装现房交付，园林、大堂、样板间、商墅实景全部落地，款清即可过户入驻

两类产权区分

高层住宅：70 年商品住宅，民水民电通燃气，可落户、公积金 / 组合贷、划分公办学区

临街商墅：40 年商业产权，不限购不限贷，通燃气，可注册企业，企业购置可抵扣增值税，不可落户无学区

三、主力产品详情

（一）70 年精装高层大平层（自住改善为主）

层高 3.1 米，得房率约 83%，精装标准 4500 元 /㎡，标配中央空调、全屋地暖、新风三大件；厨电老板全套 + 博士冰箱，卫浴维宝、汉斯格雅国际一线品牌

165㎡四房两厅三卫（少量低楼层）三开间朝南，南北通透，U 型中西双厨，三间独立套房，适配二孩家庭基础改善，总价 750 万起

204㎡四房两厅三卫（全盘主力爆款）南向 11 米超大面宽，一体化大通厅连通全景阳台，双主卧套房，独立储藏家政间，三代同堂自住首选，总价 910-1000 万

298㎡顶层天际楼王五房双层拓展空间，全景环幕视野，双行政主卧，独立私宴区，高区完整江景，奥体稀缺顶复藏品，总价 1100 万起

（二）40 年临街商墅（企业办公 / 私人会所）

全盘仅 11 席限量孤品，地上双层 + 赠送 70-80㎡可通燃气地下室，首层层高 4.1 米、二层 3.65 米，每户附赠 120-180㎡南北私家庭院，整体拓展使用率超 150%空间规划：一楼临街面可做企业品牌展厅、前台接待；二层划分高管独立办公室、多规格洽谈会议室；地下打造恒温酒窖、私人影音室、健身休闲区，适配文创、贸易、创投小型总部、高端圈层私宴会所，总价 1600 万起毛坯交付，改造自由度极高，可定制新中式、极简轻奢多种风格

四、高端物业服务

物业：融信世欧一级资质物业住宅物业费 5.5 元 /㎡/ 月（含公共能耗），商墅专属高端商务管家，物业费另行核定专属全周期配套服务

24 小时全域智能安防、人脸识别双入户、全天候公区精细化保洁与设备检修

一对一专属铂金管家，园区共享会客场地全天预约使用

定期举办企业家私董沙龙、高端圈层私宴、资源对接交流会

共享配套：中央景观休闲区、商务洽谈茶室、图文打印中心

增值服务：工商注册代办、高新企业政策申报、周边五星酒店专属协议价、一站式家政配套

五、圈层臻藏：奥体 SKP 旁现房改善 + 商务双栖藏品

坐拥奥体核心 SKP 零距离黄金地段、双地铁便捷通勤、融信开发全钢结构现房、2.5 主城低密指标、两梯两户私梯入户、70 年可落户学区大平层 + 仅 11 席带庭院 40 年商墅双产品线、一线江景奥体地标视野、融信自持高端物业全周期运营，板块稀缺价值突出。奥体核心同时具备住宅自住与临街院落商墅的项目存量极少，住宅业主以萧山、主城改善大家族、企业高管为主；商墅入驻群体以中小实业、文创创投创始人、私人会所运营者为主，圈层纯粹高端。兼具顶奢商业配套、成熟学区、地铁通勤、现房即买即用、自住办公资产两用多重优势，是一步到位改善自住、配置高端商业资产标杆藏品。