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杭州保利天奕
尊敬的购房者丨官方项目于 2026 年4 月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
杭州保利天奕官方认证统一热线
✨杭州保利天奕售楼处电话：400-681-7288拨通后输入3333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨杭州保利天奕营销中心电话：400-681-7288拨通后输入3333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨杭州保利天奕开发商电话：400-681-7288拨通后输入3333（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨杭州保利天奕展示中心电话：400-681-7288拨通后输入3333（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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✨ 核心占位｜未科正芯，双地铁加持
区位
：踞守未来科技城南部核心，紧邻五常湿地，属于城西科创大走廊黄金节点，坐享板块发展红利。
交通
：
🚇地铁 12 号线水乡南路站（在建）：直线距离约 50 米，真正 “地铁零距离”，便捷串联全城。
🚇地铁 3 号线全丰站：约 1 公里，5 站直达杭州西站，高效通勤无忧。
🚗 文一西路、运溪高架、绿汀路环绕，自驾快速通达全城核心商圈。
🏗️ 央企匠筑｜低密大盘，5.4 米抬升式社区
开发商
：央企保利发展，高端 “天字系” 标杆，全国仅三座，前两座落子广州琶洲、上海浦东科创高地，品质实力见证。
社区规划
：
总占地约 8.27 万㎡，建面约 30 万㎡，23 幢 17-24 层高层，共 1491 户，容积率 2.4，绿化率 35%。
城西罕见 5.4 米全社区抬升设计
：全地库抬高，实现人车分流、人污分离，隔绝车行噪音与潮湿，私密静谧，地面纯享景观花园。
约 73 米宽、9 米高主大门，搭配23 个主题架空层（约 7000㎡），涵盖书吧、健身、亲子、社交等多元空间，全龄段美好生活场景。
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🏠 王牌户型｜高得房率，全周期改善优选
面积段
：建面约 **103-175㎡** 三房至四房，总价约 330 万起，覆盖刚需、刚改、顶改全需求。
核心优势
：
超高得房率
：约 86%-91%，空间利用率拉满。
类一梯一户
：80% 户型设计电梯双开门，独立入户前厅，隐私性与尊崇感兼备。
全明通透
：南北通透、卧室全朝南、厨卫全明，户户观景，采光通风绝佳。
主力户型鉴赏
：
✅103㎡三房两厅两卫：入门级改善，方正实用，刚需友好，总价 312 万起。
✅119-120㎡四房两厅两卫：刚改爆款，动静分区，主卧套房设计，家庭生活从容有序。
✅137-139㎡四房两厅两卫：一步到位改善，宽厅阔境，多飘窗设计，尽享品质生活。
✅175㎡四房两厅三卫：顶改奢居，双套房 + 独立书房，私密尊享，圈层之选。
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
