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城芯商务地标，才是企业办公的理想选择

企业选择办公空间，不只是选择一栋建筑，而是在选择效率、形象、资源与未来。

在城市核心板块，拥有一座现代商务地标，接驳便捷交通，汇聚成熟配套，既能满足企业日常办公，也能承载商务会晤、品牌展示与人才集聚。

01 城芯区位，执掌城市效率

真正优质的写字楼，首先要占据城市核心资源。

项目立足成熟商务板块，周边主干道、地铁、公交网络完善，员工通勤、客户到访、商务出行都更高效。

时间成本被压缩，企业运转更从容。

02 商务地标，彰显企业形象

办公空间，也是企业的第一张名片。

项目采用现代极简建筑立面，通透玻璃幕墙，利落建筑线条，打造具有辨识度的城市商务地标。

无论是企业总部、分支机构，还是商务接待、客户会晤，都能呈现更稳定、更专业、更高级的企业气质。

03 成熟配套，护航日常经营

理想的办公，不只是楼体本身，而是工作、商务、生活配套都能形成闭环。

项目周边汇聚商业、餐饮、酒店、金融、政务等资源，商务宴请、会议接待、员工日常消费都能就近解决。

办公更高效，商务更顺畅，企业经营少一点奔波，多一点从容。

金信中心 智慧生态高效研发办公楼 地标综合体

【楼盘基础信息】

「开 发 商」：深圳市金信联投资有限公司

「占地面积」：约2.19万㎡

「建筑面积」：约20万㎡

「容 积 率」：约6.3

「项目位置」：深圳市宝安区107国道8号

「项目业态」：住宅、研发办公、总部独栋、配套宿舍、商业

【产研办公项目基本信息】

「建筑面积」：约51696.85 ㎡「建筑高度」：约170m

「在售面积」：约430-1800㎡

「层 高」：1F大堂约15m2F次大堂层高10.5ｍ4-35F约4.5m

「车位数量」：715个「停车月卡」：暂定

「使 用 率」：约67.5%，整层约80%

「产权年限」：50年（2021.4.12-2071.4.11）

「交楼标准」：毛坯交付

「电梯配置」：11部客梯（三菱）+1部消防梯（承重2T，开门尺寸1200X2600，轿厢尺寸2100*1900*高3600）

「楼板荷载」：承重550kg/㎡

「物业公司」：金地物业

「物 业 费」：13元/㎡/月（前五年9.8元/㎡/月）

开发商租售热线 :136-9195 6511 韩经理 无中介费

标准层户型图【9-10F】

【14、17-18、21-22F】

【15-16、19-20、23F】

【25F】

【26、29-30、33-34F】

💎会呼吸的写字楼，创造灵感办公新想象💎

艺术性的幕墙设计，造型奇特、凹凸有致、复杂但充满韵律的玻璃幕墙，不同的视角呈现不同立面效果“宝石型”的玻璃幕墙单元，整体呈现凹凸的建筑体量，像一根挺拔的竹子，寓意着企业“节节攀升”的美好前景；在阳光的照射下，幕墙的光影美轮美奂，灼灼其华，温婉动人。

💎缔造片区商务典范 致敬塔尖人物的向往💎

奢配双大堂，主大堂15米震撼挑高，次大堂挑高10.5米，出入臻享尊贵礼遇，奢阔之间尽显尊崇。

——💎乘势时代机遇💎——

1⃣【产能叠加 中心蓄势待发】

国家战略领航，前海八倍扩容辐射区，叠加西部城市中心区，汇聚海洋新城、会展新城、空港新城发展能级，定鼎未来中心地位。

2⃣【擎领未来 西部城市中心】

深圳西部城市中心划定沙井、新桥、松岗，叠加深圳“多区”战略，聚合会展新城、航空新城、海洋新城等多能级辐射，区域未来价值不可估量。

——信息来源：《宝安日报》

3⃣【千亿产业 蝶新区域价值】

广深科创走廊核心、107国道经济脊梁，会展/海洋/文旅三大千亿级产业加持，新桥东“平方公里级”工改工项目启动，聚焦先进制造业，驱动片区价值升级。

4⃣【六维交通 畅达都市繁华】

坐拥高快速路网、航空、海港、高铁、地铁、城际六维立体交通

🚈地铁：11号线后亭站、6号线松岗站、26号线潭头站（规划中）便捷出行

🛣陆路：G107大道、宝安大道、京港澳高速、外环高速、沿江高速

🚄高铁：机场东高铁站，打造陆空一体化综合枢纽

🚞城际：深莞穗城际铁路、深大城际（建设中）、深茂铁路（建设中）打通城际干线

🛳海路：现有福永码头及规划新增宝安综合港区，未来实现空海联运贯通

✈空港：深圳宝安国际机场

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💎开放式艺术园林，超2万㎡缤纷主题商业空间💎

项目自带超2万㎡缤纷商业空间，匠造三重生态会客厅——社区艺术花园、城市台地景观、沿街城市客厅，超2万㎡开放式艺术生态园林，于此踱步休闲，洽谈会客，尽享美好时光。未来将引进多种主题商业业态，缤纷购物下楼即享。此外，社区配备行政服务大厅、党群服务中心、智能化体验中心、知识产权培训中心、文化活动室、社康中心等，360°全情景贴心呵护，致力打造和谐社区。

💎四大品牌设计团队 匠筑精工品质💎

联手迈丘设计、筑博设计、HHD·Living利宾空间设计、中筑幕墙四大品牌设计公司，从内到外，精心打磨、匠筑精工品质。

💎都会丰盈奢配 揽尽湾芯多彩生活💎

公园：约1.6公里五指耙森林公园、约5.6公里麒麟山公园

商圈：周边汇聚杉杉奥特莱斯、沙井海岸城、联投东方PARK等缤纷商业荟萃

学府：松岗中学、清平实验学校、潭头小学等10余所学校聚集

文体：文博城、宝安国际艺术中心、松岗体育中心等文体配套簇拥

住建备案直营热线：400-956-0168

VIP预约专线：400-956-0168

3.24小时咨询热线：400-956-0168

择址城芯，占位地标

让企业在更高效的城市资源里成长，也让品牌在更具辨识度的商务封面中亮相。

这，才是现代企业真正值得选择的理想办公