武汉周报 | 新房成交环比上涨89.7%,武汉楼市正在回暖

焦点研究院  武汉房地产市场周报告

报告期：2022年2月14日至2月20日

出品时间：2022年2月21日

研究员：王旭

市场聚焦（2022年第7周）

政策层面，武汉市住房保障和房屋管理局官网近日发布关于修订《市住房保障房管局关于规范新建商品房合同网签备案工作的通知》的通知；武汉市宣布区级经济新关键词——“2210格局”。

市场方面，上周仅有2盘获预售证。价格方面，新城桃李郡相比上期下降488元/平方米。上周还有2盘入市，保利青年荣耀2月18日加推16号楼新品，建筑面积约88-111平方米地铁毛坯三房。招商江山和樾2月19日加推6#楼建筑面积约120-175平方米房源。

当周武汉市场新建商品房成交备案2550套，环比上涨约89.73%；成交面积28.28万平方米，环比上涨92.08%。其中，新建商品住房成交备案2284套，环比上涨107.64%；成交面积25.9万平方米，环比上涨98.34%。

从行政区来看，当周蔡甸区以294套商品住房的成交备案规模位居首位，经济开发区以258套位居第三位，东西湖区则以253套位居第三位。武昌区以26套位居倒数排名前列位，江汉区以40套位居倒数第二位，江夏区则以81套位居倒数第三位。成交量高的区域主要位于远城区。

交易层面，一方面由于节后购房需求逐步回归，另一方面开发商优惠力度加大，楼市呈现小幅度回暖现象，当周成交规模环比上周大幅度上涨。

房企方面，正荣恒瑞御峯项目开发商股权变更；中建·福地星城、华发公园首府一期、红桥村城中村改造K16 地块等项目正在进行批前公示；格力首进武汉项目蔡甸钰力·悦湖明珠报规。

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