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杭州揽奥望座官方售楼处𝙑𝙄𝙋📞400-000-0460转接6868✓✓✓
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揽奥望座星河800方云端江景大平层，一层一户设计！
一、项目基础信息
1. 开发商与物业
- 开发商：杭州滨澳房地产开发有限公司（滨江集团旗下）
- 物业：滨江物业
2. 区位价值（奥体核心封面地段）
- 坐标：萧山钱江世纪城飞虹路与利丰路交汇处
- 地标距离：
- 奥体博览城主场馆直线约500米
- “莲花碗”体育场约1000米，与杭州壹号院、滨江嘉品相邻
- 交通网络：
- 地铁：6/7号线换乘站奥体中心站（直线570米）
- 隧道：博奥隧道（3分钟过江）、庆春/望江隧道
- 20分钟直达西湖、武林商圈、杭州东站
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二、产品设计：顶配改善型住宅
1. 住宅部分（仅1幢，稀缺92席）
- 户型：
- 建面约300㎡（中间套）、320㎡（边套），均为五房四卫
- 亮点设计：
- 300㎡：南向双套房+中西厨岛台+大阳台
- 320㎡：22.6米东向面宽+弧形阳台+边厅格局
- 层高：3.15米（杭州新房最高标准，远超3米底线）
- 精装配置：
- 空调：东芝中央空调
- 地暖：威能锅炉
- 厨电：西门子（含洗碗机）
- 卫浴：TOTO、唯宝、汉斯格雅浴缸
2. 商办部分（800㎡顶层资产）
- 2幢30层商办楼，54套建面约800㎡大平层
- 顶层规划天际餐厅/酒吧，270°环幕瞰江视野
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三、社区与配套
1. 园林与公区
- 景观水体+下沉庭院+集中绿地+室外体育设施
- 容积率4.2（商办占比高），绿地率30%
2. 生活配套
- 教育：学军中学文渊中学（300米）、萧山世纪实验小学（800米）
- 医疗：浙二博奥院区（2.3公里）、武警医院
- 商业：
- 信达中心（500米）、奥体印象城（1公里）、SKP（2公里）
- 自建五层商业裙楼：高端餐饮/无边际泳池/SPA会所
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四、市场表现与稀缺性
- 价格与限售：
- 住宅精装限价4.6万/㎡，2022年12月开盘92套房吸引1267组登记，中签率低至3.32%触发限售
- 土地价值：
- 奥体博览中心单元稀缺宅地，滨江集团2022年土拍获取
- 产品定位：杭州壹号院后唯一近距离拥有“莲花碗”视野的顶豪项目
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五、设计理念与城市意义
- 建筑美学：ART DECO风格+FENDI CASE艺术装饰灵感，香槟色调外立面+超长跑道阳台
- 城市封面：与奥体“北斗七星”摩天楼群共构钱江南岸天际线
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