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五缘公馆二期加推

五缘公馆二期

顶着大太阳，这两天带了两组五缘公馆的客户。

3万左右的五缘湾优点很多，缺点也有。

周边新房价格的近一半，大幅降低五缘湾的购房门槛。

钟宅板块的商品房楼面地价已经超过4万一平，3万一平的的五缘公馆商品房比周边的楼面地价还便宜1万一平，属于面包比面粉便宜的项目，说是买地段送房子一点也不为过，所以不要对房子户型和品质有太高的预期。可以低成本入住五缘湾核心区，享受五缘湾核心配套，让小孩就读双十名校，选择要在取舍之间。

一期119套房源10天内几近售罄，

其中118㎡和63㎡户型仅用5天就抢购一空，

市场反应远超预期。

目前仅剩少量126中间套房源可选（价格在360左右）。

缺点有个卫生间是暗的，厨房窗户对着过道，以后油烟机还是要换大马力的。

周边配套

1、交通

地铁：500米地铁2号线和3号线的换乘枢纽“五缘湾站”，2号线“钟宅站”约1.1公里。

自驾交通：项目临近环岛干道、枋钟路、云顶北路等城市主干道，可快速抵达厦门各个行政区。

公交出行：五缘公馆下楼小门出去就是公交站，200米范围内有“钟宅站”和“钟宅五里站”，汇集了13路、118路、134路、7路、31路等十余条公交线路，覆盖岛内各片区。

2、教育配套：双十湖里分校，优质圈层带来优质生源。

钟宅北苑、钟宅南苑、建发五缘湾海、建发书香五缘、国贸天琴海，建发五缘鲤、五缘橖月、缘美公寓、御宸天悦，轨道五缘湾tod。都划这一片。

上学方便，和一堆单价5-7万的商品房同学区。

幼儿园：周边有厦门市新景幼儿园（钟宅分校），可满足从幼儿园到初中的优质教育需求。

3、商业楼下凤凰商业街，1km 内湾悦城、天虹商场

4、生态五缘湾湿地公园（步行约 10 分钟）

5、 医疗复旦中山厦门医院、五缘湾康复医院

原先B地块的6号楼，也就是五缘公馆一期，朝向以西南—东北为主，西南向楼间距相对窄小，和一路之隔是7号楼对望。

目前西地块的8号楼，也就是五缘公馆二期，朝向以东南和西北为主，视野方面相对比较开阔，但是西北向近主干道。

缺点上：二期4梯9户且楼层更多，二期的密度比一期大

一共四栋楼，除了本次的新品楼栋外，其余三栋为钟宅回迁房！

二期把原本1-2楼的房源，3楼的部分空间敲掉，打造成专属休闲活动空间，例如乒乓球室，七点半学堂，小孩子的阅读室。安商房也有架空层了。

二期产品面积主要是63-90-126平三个户型，

新增整个片区关注度和稀缺度最高的93平三房两卫（10套）

刚需入门神户型63平边套两房，全明格局。

126平改善四房，中间套这次卫生间不再是暗卫，所有房间和卫生间都是全明格局，这次。

63-93-126平户型全部都有做样板房，预计在本月底会正式开放，开盘时间定在8月份！

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