曝光!重庆楼市哪些板块的房子热销和卖不动?比房价涨跌更重要的

这段时间重庆的天气阴晴不定，前几天天天都在下雨，气温也降低，大家要注意穿衣不要感冒了。结果最近又开始热了，大家又是短裤，裙子了，虽然天气多变，但是丝毫不影响楼市行情的火热。

最近重庆楼市行情向好也已经是众所周知的事情了，重庆的房价也是频频上了微博热搜，深受大家的关注。随着近几年重庆土地价格持续攀升，重庆主城区的新房供应量越来越少，价格也越来越高，想要在主城核心区购买新房变得十分不易。

因此有不少人都在说，现在真的是新房难求，买不起。其实大家不妨把眼光放在二手房上，关注我们重庆楼市的粉丝应该知道，比起新房，二手房不管从交通还是配套上看，都是一目了然比较清楚的。

购买二手房，选择上就多了很多，各个区域各大板块的二手房都非常多。为了让大家在购买二手房的时候能够在板块上有所选择，本期文章做了重庆板块成交量和成交总额，以及二手房小区的相关数据整理，做了几个排名给大家提供数据参考。

数据整理不易，可能会有错误，大家谅解下。文章数据均来源于链家，这些数据都是90天内较新数据。

以下是重庆板块90天内成交量较大排名前二十，可以看到大学城板块排名排名前列，成交量共613套，照母山板块排第二，成交量也有564套。

以下是重庆各板块90天内成交总额较大排名前二十，前两名同样是大学城和照母山板块，但是照母山板块的成交总额为93293万，高出大学城板块约三分之一，比起第三的的西永板块高出一倍。

以下是重庆小区90天内成交量较大排名前十，排名排名前列的是遥遥先进的重庆融创万达文化旅游城御林，成交量有184套，差不多是排在第二恒大山水城的3倍。

以下是重庆小区90天内成交总额较大排名前十，排名排名前列的同样是重庆融创万达文化旅游城御林，成交总额18329万，比其它排名的小区高出十倍之多。

以下是重庆小区90天内带看最多排名，带看排名前列的是和记黄埔御峰小区，带看总次数663次，而重庆融创万达文化旅游城御林的带看总次数也有644次。

各个排名中都在前面的是重庆融创万达文化旅游城御林，这是因为该小区周边配套成熟，又是大盘，且高层价格相对不高，满足了很多刚需的诉求。

下面是以上各个小区排名中小区的较新挂牌价格，排序不分先后。

其实看了这些小区，相信大家也不难发现，基本上每个小区都上了自己区域的人气榜或者热搜榜。并且历史成交都比较多，所以说流通性确实还不错。

我在统计中还发现小区成交榜排名靠前的小区，都是交通、生活配套完善，且小区户型多样，涵盖刚需和改善户型。可见购买二手房的主力，主要是刚需客户。

所以看二手房，我们需要注意的有几个点：

1.看区域位置。其实就是挑选自己合适的位置，比如刚需就要选自己上班生活方便的；

2.看配套。因为二手房的周边配套都是比较成熟的，所以我们也需要注意看小区内部配套；

3.看流通性。流通性好的房子拥有较好的保值能力。

我认为，买房子一定要明白自己的需求，如果你的资金有限，一定要多看多对比，多关注相关的楼市信息。

关注重庆楼市，获得更多楼市资讯！