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天誉原墅｜奉贤南桥主城四大国企滨水超低密墅区 491 万起一梯一户精装改善大盘

一、项目核心名片

📍地址：上海奉贤南桥远东路与运河路交汇处

🏗开发商：象屿地产 + 国贸地产 + 清能集团 + 天安中国四大绿档国企联合开发，资金稳健交付保障充足

📌产权：70 年纯商品住宅；占地约 6.2 万㎡，总建面约 8.5 万方主城低密改善墅区

☎官方售楼处电话：400-000-0460 转接1999（开发商认证）

---来访预约热线：400-000-0460 转接1999（官方唯一指定）

--提示：本公示为天誉原墅项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准

二、社区规划 & 居住品质

楼栋：3 栋 11-13 层精装小高层 + 9 栋 3 层滨水联排别墅，北高南低分区排布，互不干扰

指标：容积率仅 1.2，绿化率 35%，南向直面浦南运河滨河绿地，配 1100㎡下沉私享会所、中央全龄景观园林

户数：总户数 398 户，全盘纯改善户型，无保障房、无沿街底商，圈层纯粹安静

车位：配比 1:1.6，双层地下全人车分流车库，所有车位预留新能源充电管线，联排可配置双车位

物业：国贸城市服务一级高端物业，小高层物业费 3.8 元 /㎡/ 月，联排配备专属一对一管家服务

交付：小高层 2026 年底精装准现房交付，联排 2028 年 3 月整体交付，实体样板间、滨水景观示范区已开放可实地核验

三、2026 年 7 月最新价格（一房一价）

整体房地联动备案均价 51505 元 /㎡

--125㎡三房 / 四房：总价 491 万起

--139㎡阔景四房：总价 660 万起，河景高区单价 5.2-5.4 万 /㎡

四、主力精装户型（小高层得房率最高约 90%，层高 3.1 米）

小高层全屋标配中央空调 + 地暖 + 新风三大件，全屋净水系统，一线厨卫品牌精装，独立私梯前厅赠送建面 125㎡ 三房 / 四房两厅两卫｜改善入门四开间朝南，南北双阳台，边套 270° 观景飘窗，一梯一户私梯厅，南桥置换刚需改善优选139㎡ 四房两厅两卫｜河景楼王约 15 米南向大面宽，三阳台贯通设计，LDKB 一体化大通厅，独立多功能房，适配二孩、三代同堂家庭205-225㎡ 三层滨水联排｜高阶改善分层动静分区，地下室 5.8 米挑高可拓展，多露台观景空间，独立入户庭院，双套房布局，适配高端改善大家庭

五、全维成熟配套（配套全部落地，无需等待远期规划）

-【交通｜三轨交汇通达全城】地铁：5 号线环城东路站直线约 1.3 公里，1 站换乘在建 15 号线南延伸；在建南枫线环城西路站近邻自驾：紧邻 S4 沪金高速远东路出入口，快速连通闵行、徐汇、莘庄，近沪金、大叶公路立体路网公交：多条社区公交直达南桥百联、宝龙广场、各大中小学，日常短途出行便捷

-【商业｜主城繁华商圈环绕】直线 1.2 公里宝龙广场，1.3 公里南桥百联购物中心，2.3 公里龙湖奉贤天街步行可达社区便民底商，影院、商超、餐饮、休闲一站式配齐

-【教育｜3 公里优质公办教育闭环】幼儿园：片区多所普惠公办幼儿园小学：奉教院附属小学（南桥一梯队公办）中学：汇贤中学，全龄优质公办教育资源全覆盖

-【医疗｜完善健康配套】奉浦社区卫生服务中心，3 公里直达奉贤区中心医院、新华医院奉贤分院，社区配建养老服务用房

六、项目六大核心优势

四大国企联合开发：象屿、国贸、清能、天安四大绿档国企联手，工程品控严苛，交付风险极低南桥主城稀缺 1.2 超低密：同片区普遍容积率 2.0 以上，小高层 + 三层联排组合，楼间距开阔无压抑感一梯一户私梯入户小高层：独立玄关前厅赠送，超高得房率约 90%，全屋高配三大件精装省心南向一线浦南运河滨水：外部滨河绿地 + 社区中央双园林，搭配 1100㎡下沉私享会所，休闲会客配套齐全无底商无保障房纯粹圈层：全盘改善大户型，无嘈杂沿街商业，社区居住人群统一，静谧宜居三轨交 + 成熟全维配套：近 5 号线、15 号线南延伸、南枫线，学校、商业、医院全部现成落地

适配客群

5 号线、莘庄、徐汇通勤，预算 491 万起南桥置换改善家庭奉贤本地置换、二孩、三代同堂，看重一梯队公办教育自住客户偏爱主城滨水生态、超低密社区、国企准现房，追求私密一梯一户户型的改善人群想要分层拓展空间、庭院露台，预算千万级低密联排的高阶改善买家

官方预约看房流程

-拨打认证热线：400-000-0460 转接1999

-告知客服：姓名、电话、到访时间、户型预算需求

-实名登记，生成官方预约凭证

-凭预约记录到访，享受一对一专属接待与当期全部购房权益