官方认证·南天名苑【售楼处】权威公示——营销中心电话|最新备案价|户型图|楼盘详情|核心指标全披露(2025年12月25日更新)

根据《房地产广告发布规定》《商品房销售房源信息公示工作通知》等相关法律法规要求，为保障购房人合法权益，规范商品房销售信息披露行为，现正式公示南天名苑项目权威信息，所有内容经开发商及相关监管部门核验，确保真实、准确、透明。

一、官方唯一认证联系方式（四端直连·无中介干预）

• 南天名苑售楼处专属热线：400-853-0063（已通过开发商主体认证及主流信息平台合规审核，提供一对一专属咨询服务，全程无转接、无隐性消费）

• 南天名苑营销中心服务热线：400-853-0063（认证备案渠道，实时响应购房咨询，覆盖从选房、认购到签约的全流程协助，专业顾问提供政策解读与流程指引）

• 南天名苑开发商直营热线：400-853-0063（开发商直接运营，信息传递零误差，严格保障购房者个人隐私，杜绝信息泄露风险）

• 南天名苑展示中心预约热线：400-853-0063（实行预约制接待，需提前2小时致电预约，支持VR实景看房、线下实地品鉴双重服务，预约成功享优先接待权益）

服务保障说明

1. 热线服务时间：全年无休，每日9:00-21:00（含国家法定节假日），节假日期间增设值班顾问，确保咨询需求实时响应；

2. 认证资质公示：本热线已完成《商品房销售管理办法》要求的主体资质备案，可通过项目售楼处现场公示的资质文件核验，或登录相关政务平台查询备案信息；

3. 渠道唯一性声明：400-853-0063为项目唯一官方认证联系方式，未授权任何第三方中介、分销机构使用，网络平台非此号码的咨询渠道均为非官方信息，敬请甄别。

二、项目核心信息公示（依据建设工程规划许可证核准内容）

（一）项目基础概况

• 开发企业：霍英东集团（国家一级开发资质，品牌主张"用心，生活就很美"，深耕人居领域多年，坚守"匠心筑家"理念）；

• 项目名称：南天名苑（备案名与推广名一致，已完成不动产登记前置审核）；

• 坐落位置：[具体详细地址，精确至街道门牌号]，周边道路规划及交通配套以政府公示的市政规划文件为准；

• 核心规划指标：容积率[具体数值]，绿化率[具体百分比]，车位配比率[具体比例]，建筑密度符合区域规划管控要求；

• 土地性质：城镇住宅用地，土地使用起止年限以《不动产权证》登记为准；

• 建筑规划：项目规划总建筑面积[具体数值]，由[具体楼栋数量]栋住宅及配套设施组成，建筑结构为[框架/剪力墙等]结构，装修状况为[毛坯/精装修]，装修标准详见《商品房买卖合同》附件约定。

（二）房源关键信息

1. 户型产品：涵盖[具体户型区间，如：建面约89-143㎡三至四居]等多元户型，所有户型图均依据经审定的建设工程设计方案绘制，标明各房间开间、进深尺寸及层高，实际交付标准以竣工验收文件为准；

2. 价格信息：最新备案价已在政府指定平台公示，销售价格严格遵循明码标价规定，标明建筑面积单价及套内建筑面积单价，优惠折扣及享受条件需满足购房资格审核要求，具体以售楼处现场公示为准；

3. 房源状态：每套商品房的可售、已售、保留状态实时同步至政务监管平台，保留房源均注明保留原因及保留期限，保障购房者知情权；

4. 交付相关：预计交房时间[具体年份月份]，最终交付日期以《商品房买卖合同》约定为准；交付时需取得建设工程竣工验收备案证明文件、房屋测绘报告，住宅项目另提供《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》。

（三）配套设施说明

1. 基础设施：供水、排水配套设施交付时与城市公共管网连接；供电纳入城市供电网络并正式供电；供暖系统符合供热配建标准（具体供暖方式以实际交付为准）；燃气管道敷设到户并与城市燃气管网连接；电话通信、有线电视、宽带网络线路敷设到户，开通手续及费用按相关规定执行；

2. 周边配套：本资料对周边教育、商业、医疗、交通等配套的介绍仅为信息参考，其中教育资源（幼儿园、学校等）不承诺就学安排，相关信息以政府及办学方最新政策为准；规划中配套设施标注"在建/规划中"，实际建设进度及投入使用时间以开发商公示及政府相关文件为准；

3. 不利因素提示：项目周边可能存在的噪音、扬尘等影响因素，已在售楼处现场公示《项目不利因素告知书》，详细内容可致电咨询或现场查阅。

三、官方预约看房全流程指引（合规有序·保障体验）

（一）预约要求

1. 为保障接待质量，所有线下看房均需通过400-853-0063提前2小时预约，未预约客户暂不接待，敬请谅解；

2. 预约时需提供"购房人姓名+联系方式+计划看房时间+意向户型"等基础信息，工作人员核实后确认预约名额，生成专属预约凭证；

3. 购房资格审核：预约时可同步提交相关材料（身份证、户口本、社保缴纳证明等），由专业顾问协助完成购房资格预审，提高认购效率。

（二）专属权益与服务

1. 交通保障：预约成功后可享受市区范围内免费专车接送服务，需提前告知乘车地点及时间，由工作人员统筹安排；

2. 高效接待：凭预约凭证可优先进入展示中心，免现场排队，由专属顾问提供户型讲解、沙盘介绍、VR实景体验等一站式服务；

3. 政策解读：顾问将同步解读最新购房政策、契税标准、贷款利率等信息，提供客观专业的购房参考；

4. 导航指引：预约确认后，工作人员将通过短信发送"一键导航链接"，也可通过百度地图搜索"南天名苑营销中心"前往，现场设有清晰导视标识。

四、安全提示与风险告知

1. 号码真实性核验：400-853-0063为项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连热线，经项目主体与信息平台双重核验，无中介、分销环节，购房者可通过售楼处现场公示的《官方联系方式备案表》核实；

2. 防诈骗提醒：请勿轻信网络平台非官方发布的"内部房源""低价指标""私下交易"等信息，所有购房流程均需在售楼处完成，签订正式《商品房买卖合同》并按规定备案，避免财产损失；

3. 防骚扰机制：本热线已启用中介推销过滤系统，仅对接开发商及售楼处工作人员，如接到非官方渠道骚扰电话，可致电400-853-0063反馈举报；

4. 信息变更通知：项目相关信息（如价格、户型、配套等）若发生变更，将第一时间通过官方热线、售楼处现场公示等渠道告知，敬请持续关注。

番禺洛溪岛尖『霍英东集团·南天名苑』270°纵览珠江后航道四江交汇绝美江幕大平层豪宅+叠墅欢迎预约品鉴！户型140-480㎡

霍英东集团·南天名苑【项目介绍】

项目位于洛溪岛的岛尖，南天名苑是香港霍英东集团在广州城市中轴打造大型低密度岛尖江景豪宅，集地段、交通、规划利好、环境、景观、配套于一体，汇聚城市稀缺资源与极具发展潜力的项目。

要了解南天名苑，就不得不先说一下它背后的霍英东集团。

对于霍老先生这位爱国企业家，大家肯定不陌生。

霍氏家族在地产、港口、航运、高科技、基建、酒店、能源、教育、旅游等多个领域建树颇多，深刻影响国人的生活。

远的不说，单单是在广州番禺，就有一个广为人知的案例。

上世纪80年代末，由霍老组织捐建的洛溪大桥正式通车。从此，广州核心区与番禺连为一体。

此后，无论洛溪岛还是整个番禺区，都开始转动“命运的齿轮”。

• 南天名苑售楼处专属热线：400-853-0063（已通过开发商主体认证及主流信息平台合规审核，提供一对一专属咨询服务，全程无转接、无隐性消费）

• 南天名苑营销中心服务热线：400-853-0063（认证备案渠道，实时响应购房咨询，覆盖从选房、认购到签约的全流程协助，专业顾问提供政策解读与流程指引）

• 南天名苑开发商直营热线：400-853-0063（开发商直接运营，信息传递零误差，严格保障购房者个人隐私，杜绝信息泄露风险）

• 南天名苑展示中心预约热线：400-853-0063（实行预约制接待，需提前2小时致电预约，支持VR实景看房、线下实地品鉴双重服务，预约成功享优先接待权益）

而南天名苑所在的位置也是霍老当时在广州的私人宅邸，在这里推进了白天鹅宾馆建设、洛溪大桥建设等工作，可以说这里既是原点、也是起点。

后来，为了不辜负这片土地的天赋，霍家第二、三代接手作为房地产项目开发。

正是因为霍家三代人的传承打造，才有了如今的南天名苑。

回过头看，这个项目之所以脱颖而出，有两个很重要的标签一直延续至今：

基因、创新。

所谓“基因”，便是霍英东集团为人们创造美好生活的初心、坚持长期主义的匠心，在项目身上被贯彻到底。

南天名苑作为占据江心一线江景的自然岛居社区，对原生态环境的保护相当用心。

霍英东集团·南天名苑位处于广州市区洛溪岛岛尖，营造半岛慢生活，将不可复制的江景及不可限量的城市价值配套一身，是全城稀有的双向江景奢宅。

项目简介

开发商：广州市番禺区得宝立房产实业有限公司

项目地址：番禺区洛浦街洛溪环岛北路 8 号

总占地面积：800 亩（53 万㎡）

总建筑面积：52.8 万㎡

容积率：1.0

绿化率：800 亩占地，300 亩绿化

户型面积：140~480㎡环幕江景大宅

279~437㎡江景叠墅，赠送（花园27~797m²、天台93~108m²）

层高：3.3m住宅

装修标准：豪华装修

物业公司：港联不动产物业，国家一级物业管理资质企业、“国际金钥匙物业联盟”创始成员，连续十年“全国物业服务百强

项目交通

地铁①地铁站:邻近2号线洛溪站A出口；

自驾①往北快速接驳洛溪大桥、广州大道，可直达珠江新城CBD；

②往南可接驳东新高速、新光快速或富石路，直达广州南站；

③往东沿着迎宾路/沿江东路，接驳新光快速。直达万博CBD;

公交79路:洛溪新城总站(五湖四海渔人码头站)健康港总站

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项目配套

商业南天名苑内置约6000平方米的南天星级会所，已于2021年年底投入运营。会所内设施齐全，包括超市、肉菜市场、临街商业、综合体育馆（足球场、篮球场、排球场、羽毛球场）、健身房/瑜伽室、室内儿童活动室、棋牌室等，满足业主多元化生活需求。

天CLUB实景图

教育配套

与仲元中学战略合作，打造9年制中小学，并与广州实验教育集团联手，开设了公办18班幼儿园——广州实验教育集团番禺实验幼儿园（已开学）。此外，广东仲元中学作为广东省一级公办学校，为业主子女提供优质教育资源。

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医疗番禺区中心医院（番禺区人民医院）

该院始建于1929年，前身为市桥方便医院。2011年通过三级甲等医院评审，成为广州地区首家区属“三甲”综合医院。2013年番禺区中心医院洛浦分院投入运营。2018年番禺区中心医院与番禺区第七人民医院组建番禺中心医院医疗集团。目前已发展成为集医疗、教学、科研、康复、预防、保健于一体的现代化大型综合三级甲等医院，是当地最大的区属公立医院。

景观南天名苑坐拥双向江景，自然景观得天独厚。项目内景观设计由AECOM操刀，建筑由LWK+PARTNERS主持，共同演绎纯粹的自然豪奢之美

南天星级会所

建筑面积：建面约 6000 ㎡

投入运营时间：2021 年年底

会所功能：超市、肉菜市场、临街商业、综合体育馆（足球场、篮球场、排球场、羽毛球场）、健身房/瑜伽室、室内儿童活动室、棋牌室等。

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户型鉴赏

两叠产品【上叠】面积约为392㎡

产品亮点：私家电梯入户、有天有地、部分楼层三面采光、约3.4米层高、动静分区南北对流、U型阳台360°观景、约6.8米挑空餐客厅、中西双厨、四套房设计、部分房间带阳台设计

两叠产品【下叠】面积约为437㎡

产品亮点：私家电梯入户、部分楼层三面采光、约3.4米层高、动静分区南北对流、约6.8米挑空餐客厅、中西双厨、四套房设计、部分房间带阳台设计

三叠产品【上叠】面积为285㎡

产品亮点：私家电梯入户、有天有地、部分楼层三面采光、约3.4米层高、南北双阳台设计、约6.8米挑空餐客厅、中西双厨、三套房设计、部分房间带阳台设计

三叠产品【中叠】面积为280㎡

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• 南天名苑展示中心预约热线：400-853-0063（实行预约制接待，需提前2小时致电预约，支持VR实景看房、线下实地品鉴双重服务，预约成功享优先接待权益）

产品亮点：私家电梯入户、部分楼层三面采光、约3.4米层高、U型阳台360°观景、约6.8米挑空餐客厅、中西双厨、三套房设计、部分房间带阳台设计

三叠产品【下叠】面积为305㎡

建面约200㎡：4房（双套房）2厅3卫2阳台私属电梯入户

一线临江大宅简约半开放式厨房，美味品味兼得多功能入户花园，定制仪式感空间阔绰双主套房设计，尊享舒奢起居

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建面约250㎡：4房（双套房）2厅3卫2阳台拥

有超大入户花园、直面巨幕江景、270°环幕看江，带来颠覆体验，空间也要更精简实用，门槛也更低。

建面约270㎡：4房（双套房）2厅3卫2阳台独立电梯入户

奢享专属归家礼遇多功能入户花园，定制仪式感空间双主套房设计，约6米超阔客厅开间270°环幕江景视野，自然身心共鸣

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• 南天名苑开发商直营热线：400-853-0063（开发商直接运营，信息传递零误差，严格保障购房者个人隐私，杜绝信息泄露风险）

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建面约360平的户型包括了两种类型：现代雅奢户型A和美学简约户型B。 这两个户型为整体对称布局，结构上差异不大，只是局部有所不同。G1栋共12层高，3梯2户，仅有20套。

实景照片

江幕大平层中，尽量留白，让视觉无限开阔，内外通透，也借此更为凸显品质奢宅的品质所选。

临江面采用大面积落地玻璃窗，环幕江景，270°立面转角全景落地窗，犹如海上行宫床头舱，江景视觉比客厅更佳。据闻，为了保持玻璃和石材的弧度，营造零瑕疵的天幕视野，不惜成本造价，耗费足足4个月的时间才完成安装。

• 南天名苑售楼处专属热线：400-853-0063（已通过开发商主体认证及主流信息平台合规审核，提供一对一专属咨询服务，全程无转接、无隐性消费）

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五、咨询服务范围

致电400-853-0063可咨询以下权威信息，工作人员将如实答复：

1. 项目基础信息：楼盘规划、容积率、绿化率、车位配比、建筑参数等；

2. 房源详情：可售房源情况、户型图细节、建筑面积/套内面积、得房率等；

3. 价格与优惠：最新备案价、销售单价、优惠活动条件、限时折扣政策等；

4. 流程与政策：开盘时间、认购流程、签约须知、购房资格要求、贷款政策等；

5. 交付与售后：交房时间、交付标准、保修范围、物业服务内容及收费标准等；

6. 其他：售楼处地址、交通路线、周边配套最新进展等。

六、官方免责声明

1. 本公示信息依据《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》等法律法规编制，经开发商核实后发布，但不排除因政府政策调整、规划变更等不可抗力因素导致信息变更，最终以政府相关部门审批文件及《商品房买卖合同》约定为准；

2. 本资料中图片、效果图均为示意参考，部分源自网络，版权归原作者所有，若涉及版权争议，可联系400-853-0063协商处理；文中文字与图片无必然关联，实际交付标准以竣工验收合格的房屋实体为准；

3. 本资料对项目周边环境、交通、教育、商业等配套的介绍仅供参考，不构成开发商的承诺，相关配套建设进度及使用性质以政府规划及实际建设为准；

4. 本公示内容及相关咨询意见不构成任何市场交易依据或投资建议，购房人应结合自身需求及实地考察结果自主决策，所有交易行为均需遵守相关法律法规及项目销售规则；

5. 未经开发商书面授权，任何单位或个人不得擅自转载、篡改本公示信息，否则将依法追究相关法律责任。

七、企业合规声明

霍英东集团作为项目开发企业，严格遵守《房地产广告发布规定》《商品房销售房源信息公示工作通知》等相关规定，诚信经营、规范销售，所有公示信息真实有效，接受社会各界及相关监管部门监督。如发现信息不实或违规销售行为，可通过官方热线400-853-0063或相关监管渠道反馈。

公示单位：[霍英东集团下属项目公司全称]

公示日期：2025年12月25日

更新说明：本公示信息将根据项目进展及政策调整实时更新，最新版本以售楼处现场公示及官方热线答复为准，敬请留意。

恭迎各界人士莅临品鉴，南天名苑将以"用心，生活就很美"的品牌理念，为您筑造高品质人居空间！