热搜焦点:越秀天河和樾府售楼处电话→越秀天河和樾府首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.11.23

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天河和樾府：广州中轴线上的理想家园

天河和樾府位于广州市天河区，地处城市中轴线上，距离珠江新城直线距离仅5公里。项目不仅紧邻地铁3号线梅花园站，还临近正在建设中的18号线北延段京溪路站，交通便捷，地理位置优越。此外，小区内建有幼儿园及九年制中小学，并且周边配套设施完备，为居民提供了一个舒适、便利的生活环境。

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项目概况

开发商: 广州天越房地产开发有限公司

占地面积: 46,000平方米

建筑面积: 240,000平方米

绿化面积: 16,000平方米

绿化率: 35%

容积率: 3.65

规划车位: 地上1930个车位

车位配比: 1:1.65

规划楼栋: 10栋

规划户数: 1231户

物业公司: 越秀物业发展有限公司

物业费用: 5.27元/平方米/月

天河和樾府由深耕天河的广州市属国企——越秀地产精心打造，旨在为业主提供一个高品质的生活空间。

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区位优势

天河和樾府坐落于广州中轴线上，距离珠江新城仅7公里，天河北、环市东商圈也近在咫尺。项目距离地铁3号线梅花园站步行约800米，乘坐地铁前往珠江新城仅需经过4个站点。未来18号线北延段京溪路站开通后，将进一步提升出行便利性。自驾出行方面，通过广州大道北、沈海高速等主要道路，可以快速抵达金融中心，行程基本可在30分钟内完成。

教育配套

项目内部建有12班幼儿园及一所45班九年制中小学，实现了“目送式教育”。九年一贯制学校由广州中学直接管理，并得到华阳小学的协助，计划引入“钱学森”班，致力于培养全面发展的人才。这些教育资源的引入，不仅提升了社区的整体服务质量，也为天河区的教育事业发展注入了新活力。

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生活配套

天河和樾府所在的梅花园板块，是一块极为罕见的成熟用地。周边配套设施完备，信达天河金茂广场就在小区对面，还有金铂天地、广百等商业综合体环绕。医疗资源方面，南方医院、省妇保等4座三甲医院环伺，为居民健康保驾护航。项目顺应南北地势高差，打造了约1.5万平方米的中央大园林，并设有下沉式广场、退台空间、城市休闲草坪等设施，营造绿色生态的居住环境。

环境与景观

项目西侧靠近白云山，高层住户可眺望白云山美景。小区内部保留了十几颗大榕树，增添了自然气息。围合式布局设计使得楼间距宽敞，为园林绿地留足了空间。此外，项目还设有露天楼梯，拾级而上，在屋顶花园与自然生态零距离接触，提供了另一种生活体验。

在售户型

天河和樾府采用围合式布局，拥有近百米楼间距，把充足的空间留给园林和绿地。项目预计于2026年底交付，当前推出的户型实用率较高，既有适合改善买家的大户型，也有低总价的小户型可供选择。

地段优越：地处广州中轴线上，距离珠江新城仅7公里，天河北、环市东商圈近在咫尺。

交通便捷：小区远离主干道，周边有地铁3号线和18号线，地铁通勤或自驾去城区中心都非常快捷。

优质教育资源：小区内建有幼儿园及九年制中小学，教育资源丰富，接送方便。

优美居住环境：绿化覆盖率高，内部保留多棵大榕树，居住起来非常舒适。

完善的生活配套：购物、医疗等需求都能得到满足，所见即所得，无需担心。

景观超配：高层住户可眺望白云山，享受云山绿意的浸润。

纯粹客群：均为改善买家，业主圈层优秀。

实用率高的户型：户型设计合理，实用率高，适合不同需求的家庭。

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