✨国美智慧城✨✽✽✽✽
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项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情
国美·智慧城，位于琶洲聚新区核心的地铁上盖商业综合体，总体量约24万㎡，由东塔（甲级）和西塔（超甲级）两栋写字楼组成，自带逾4万㎡全时态商业中心，聚合多维商务配套：约1500㎡国际运动会所、多功能会议中心、空中商墅，打造全球知名的新一代智慧型总部商务平台。
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建面约150~2200㎡ 湾区总部资产 臻稀发售副楼建面约2万㎡定制型总部资产 臻稀发售地址：广州海珠琶洲 国美·智慧城西塔体验中心
PART Ⅰ 进驻理由
1.国美品牌：延续国美30余年优质品牌基因2.琶洲区位：广州国家人工智能与数字经济试验区核芯
3.巨头圈层：毗邻阿里巴巴、腾讯、唯品会等20多家创新龙头企业
4.交通枢纽：8条地铁线、4个国际窗口、4条主干道、2条轻轨等
5.全能配套：自带国际运动会所、多功能会议中心、空中商墅及广州新社交娱乐中心
6.尊崇体验：瀑布流云设计外立面；12米层高大堂、双层挑空大堂、中空大堂
7.智慧办公：5G全覆盖；候梯时间缩减至45秒以内；整体800个智能停车位
8.健康商务：“LEED金级+绿建三星”双认证，EOD绿色生态办公理念；双银LOW—E玻璃幕墙；层层退台式景观园林
9.国际服务：商业首席招商代理（仲量联行）、物业顾问（第一太平戴维斯）
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PART Ⅱ 区域前景广州琶洲，湾区数字经济CBD
1.琶洲，“国”字头人工智能与数字经济试验区核心广东省发展改革委发布“粤大湾区〔2020〕1号”文 ，以琶洲为核心，联动金融城、大学城等区域，建设广州国家人工智能和数字经济试验区，形成互联网与云计算、大数据、人工智能等，彼此赋能的总部经济生态系统，全力打造世界湾区的产业集聚地。
2.琶洲，获评国家新型工业化产业示范基地琶洲，被工业和信息化部评为琶洲人工智能与数字经济试验区为国家新型工业化产业示范基地（大数据），成为我省首个大数据方向的国家新型工业化产业示范基地，致力于打造粤港澳大湾区乃至全国数字经济发展高地。
3.科技部支持广州建设国家新一代人工智能创新发展试验区2020年9月，科技部发出公告，支持广州建设国家新一代人工智能创新发展试验区，充分发挥科教资源和产业集群优势，全面提升人工智能创新发展水平，引领粤港澳大湾区智能经济和智能社会发展。
4.琶洲西区，科创总部聚集区国美·智慧城雄踞琶洲核心片区大C位——琶洲西区，周边环绕阿里、腾讯、小米等创新巨头，共同助力广州总部经济跨越式发展。
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PART Ⅲ 交通枢纽海陆空铁交汇，立体通达世界1.【海】——琶洲粤港澳客运码琶洲粤港澳客运码头，距项目直线距离约2公里的集跨境、城际、海岛的水上交通旅游综合体。预计2021投入使用，2小时直达香港机场、香港市区和澳门机场、澳门市区。尊享“海天联运”出行服务，办理出境手续、登机手续、行李托运后，“空手”搭船。
2.【陆】——3大桥、4大主干道、20多条公交猎德大桥、华南大桥、琶洲大桥连接珠江新城、金融城，赋能片区。华南快速、环城高速、猎德大道、琶洲大道四大主干道交叉贯通。20多条公交线路（含有轨电车），畅达全城。
3.【空】——城市值机厅快速抵达城市值机厅，实现“零距离换乘”；可享受值机办理、行李托运、巴士候车等一站式综合服务，舒适商务差旅出行。穿梭巴士45分钟抵达白云国际机场，轻松登机，往返国内外各大城市。
4.【铁】——8大地铁、2大城轨18、28号线交汇琶洲西区站，区域覆盖4、8、11、12、19、23号线。紧邻广佛环线、穗莞深琶洲支线2条城轨，经广佛环线，15分钟即达广州南站。高效联通广州、深圳、佛山、东莞等大湾区城市。
5.快速到达：琶洲港澳客运码头/约2分钟；广州火车站/ 约30分钟；国际金融城/约5分钟；广州南站/约30分钟；珠江新城/约10分钟；白云机场/约45分钟
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PART Ⅳ 湾区资产24万㎡智慧商务平台国美·智慧城，雄踞广州“国”字头人工智能与数字经济试验区核心片区，占地近2万 ㎡，以24万 ㎡的磅礴体量，172米双塔钻石坐标，集超甲级写字楼、国际运动会所、多功能会议中心、空中商墅及新社交娱乐中心等于一体，倾力打造全球知名的新一代智慧型总部商务平台。
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PART Ⅴ 商务配套
1.多功能会议中心多个9米层高会议厅，配备阶梯式、课桌式、会客式等多元灵动空间。可举办跨国会议、圆桌论坛、新品发布会、企业交流酒会等活动。配备云会议、同声传译、APP 预约、wifi覆盖等智能化技术
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国际运动会所约1500㎡国际运动会所，涵盖瑜伽室、健身房、无边界天际泳池等运动配套。凌空百米畅泳，俯瞰琶洲CBD，奢华专属体验
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空中商墅12席臻稀墅境办公空间，南享独立入户花园，北瞰创芯广场，企业总部专属领地
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广州新社交娱乐中心双地铁交汇，逾4万㎡社交娱乐空间，集萃潮玩娱乐、全时餐饮、时尚零售等多元创新业态。
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PART Ⅵ 商务典范
1.【5A】甲级 时代商务范本国美·智慧城东塔，以“瀑布流云”为设计灵感，彰显品质感与科技感，以国际甲级办公标准，致力于为众多国内外知名的人工智能与数字经济企业，打造智慧、多元、舒适的商务空间
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2.尖端办公设计，尽享尊崇体验瀑布流云外观，构筑恢弘城市坐标。全玻璃幕墙设计，360°全景视角，举目远望，将一城璀璨夜色尽收眼底
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12米层高首层大堂，彰显恢宏气度。
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13/16/19双层挑空大堂，尊贵商务氛围
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27-34层中空大堂，空间美学革命
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绿色办公标杆，营造健康环境“LEED金级+绿建三星”标准，引入 EOD绿色生态办公理念。双层LOW-E玻璃幕墙，搭接节能遮阳板。层层退台式景观园林，与自然共呼吸。新风空调系统，坐享“有氧商务生活”
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PART Ⅶ 产品配置奢阔高规格配置，彰显尊崇商务礼遇
1.【产品】建面约150-2200㎡湾区总部资产东塔高区奢阔空间尺度，营造灵活舒适的商务体验，标准层约2200㎡方正实用空间，演绎多元灵动商务。
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2.【产品】东塔副楼，2万㎡定制型湾区总部资产独立大堂、独立空调、独立机电、独立电梯、专属车位
楼高：118m楼层：24层
标准层面积：约1042-1123㎡
交付标准：毛坯
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东塔参数总建筑面积：约11.5万㎡
楼层概要：6-34层为办公层；23-24层多功能会议中心；26层国际运动会所写字楼参数标准层面积：约2200㎡
标准层高：4.5M
标准层进深：8.5-11.5M
公共过道宽度：1.65M
架高地台：10cm
楼面承载力：3.5KN/ ㎡
电梯：11台奥的斯品牌电梯，分区运行空调：主楼配置风机盘管加新风空调系统，副楼配置多联机空调系统供电：双回路供电，一主一备，总电力提供11700KVA发电机：1台1320KW网络通讯：移动、联通、电信停车位：815个，新能源停车位不少于300个建筑标准：LEED金级认证、三星级绿色建筑物业公司：广州智美物业管理服务有限公司（国美自建物业公司）物业顾问：第一太平戴维斯物业顾问（广州）有限公司
4.主楼交付标准天花：铝扣板吊顶天花，照明灯盘地面：金属支架架高地台板墙身：乳胶漆门：玻璃门窗：双银LOW-E高透玻璃网络通讯：电话及网络光纤直接到户副楼交付标准天花：打磨平整地面：打磨平整墙身：墙面抹灰门：玻璃门窗：双银LOW-E高透
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