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绿城丽香庭

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最近要是关注杭州楼市，特别是钱江世纪城的朋友，肯定听过这个名字——绿城·丽香庭。真的，它最近太火了！光9月到10月，就网签了134套，揽金近12个亿，直接冲上萧山4万+单价楼盘的成交榜首！

很多人说现在楼市冷静，但在钱江世纪城，尤其是头部楼盘，热度一点没减。丽香庭就是一个典型，完全走出了独立行情。

就在前几天，12月19日，项目新领出一栋楼的预售证，7号楼，只有46套房，户型约220方，均价55624元/平。机会真的不多了。

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为什么它能这么火？我觉得核心是三点：

第一，位置实在太好了，占住了世纪城的“正核”。

钱江世纪城现在是什么地位？杭州的门面，城市的未来。市民中心、大小莲花、奥体印象城、在建的SKP……全在这。而丽香庭，就在这个核心区里。

它离地铁2号线振宁路站B口，直线就150米，出门就是地铁。向北2站到SKP，4站到钱江新城；向南3站到萧山万象汇。开车上市心北路，去滨江、过江到钱江新城，或者去萧山主城，都太方便了。

学校资源也丰富，周边世外系的学校、崇文实验、杭二中学军中学的集团校都在附近（当然，期房不承诺学区，但氛围在这）。

关键是什么？是价格。你看世纪城的新房，像奥映鸣翠，高层都9万+了，好房子要10万+。二手房，隔壁的御虹府挂牌都过了6万，壹号院更不用说了。

而丽香庭，均价大约5.5万/平，总价800万级起就能上车。这个价差，明眼人一看就懂，这是目前进入世纪城核心区一个非常难得的“价值窗口”。

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第二，产品做得太“超标”了，完全是按奢宅标准来的。

你花800万级的价格，它给你的是千万级豪宅的质感。

先说大门，66米宽，10多米高，用的全是皇家白玉石材、芬迪白奢石、铜门…...气派得像地标，回家很有仪式感。这大门未来在二手房市场，就是面子，就是价值。

进去之后更惊喜。它的生活馆（相当于会所）把室内和花园景观完全打通，茶室、健身房、恒温泳池、私宴厅都对着院子，这种设计在杭州很少见。还做了全风雨连廊，下雨天在小区里走，都不用打伞。

外立面是铝板加大玻璃，线条像“金丝镶嵌”，看起来很闪很精致，他们说是“站立的城市珠宝”。公区用了十几种稀有奢石，像铂金钻、荷塘月色这些，名字好听，实物看更惊艳，质感十足。

整个园区是立体庭院，做了地形高差，有下沉庭院、叠水景观，种了很多好看的树，像在逛一个高端度假酒店。还有一个很出片的艺术旋转楼梯。

简单说，你在小区里走一圈，感觉不像回一个普通的家，像回一个精品酒店。

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第三，户型能打，装修够料，圈层纯粹。

全盘都是两梯两户，层高3.1米以上，很阔绰。户型从149方到220方，全是改善大户型。

• 约149方：入门就是高配，双套房，南向面宽有13.7米，客厅餐厅阳台连在一起，非常宽敞。

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