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武汉保利·星奕

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保利·星奕：容积率仅2.0，建筑密度18.77%，10栋楼721户，8栋是9-17层小高层/洋房，仅2栋26层，楼间距宽，低密属性在白沙洲非常稀缺。

小区配置约2600㎡下沉式会所，含恒温泳池、健身房、瑜伽室、花房、私宴厅、国医馆等，归家大门阔绰，风雨连廊连通。

武汉城建白沙嘉序：容积率2.39，仅5栋楼，"全抬板设计"是最大亮点。

整体抬高约5米做人车分流，地面纯景观，阳光地库，人车动线彻底分离，车库采光好。下沉式会所集合中央水院、亲水平台、健身房及双层水幕浮岛书屋等。抬板设计带来更好的归家隐私感和地面景观完整性。

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▶ 外立面与园林

两者均为类公建化立面（Low-E玻璃+金属铝板/涂料），颜值在片区内属第一梯队。

保利星奕园林规模更大、水景/会所占比较重；武汉城建白沙嘉序抬板之上景观集中但受限于地块小，景观纵深会略小。

七、户型深度对比

保利·星奕105㎡：三开间朝南，客厅+主卧大面宽，南向阳台约7.5米，设备平台赠送多，优化后得房率高。缺点是餐厅区相对紧凑，三代同堂就餐略局促。

建面105㎡刚改户型：约11.2米南向面宽，比同面积段其他新房更宽，客厅+双卧朝南，采光通透感比较好。

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白沙嘉序102-103㎡：独立电梯前室（带窗），南北双阳台（南向阔景+北向生活阳台），主卧+主卫双采光窗，功能完整度略高。同等功能建面少2㎡左右，总价略低。

保利·星奕129/131㎡："四叶草"或横厅布局可选，131㎡做了超大U型厨房+大餐厅，北向双次卧均衡，适合二孩家庭。部分单元带独立电梯厅。

129㎡四房可灵活改造为“亲子房+老人房+书房”，或者北向两个次卧联通为一间适合二胎家庭的儿童房，或者南向次卧与客厅联通，作为一间半开放式书房。

白沙嘉序126㎡：10层洋房，约8.6米南向阳台，LDKB洄游宽厅，南向总面宽约12.7米，洋房一梯两户/一梯一户体验好，这个面积段洋房产品在白沙洲较稀缺，居住质感略胜一筹。

保利·星奕143㎡：17.5米IMAX级南向面宽，双主卧套房+三卫设计，极少承重墙可改造，适合终极改善，功能性强（三卫是嘉序同面积段没有的）。

白沙嘉序138㎡：270°全景阳台+主卧全景舱，百变模块可改双儿童房或超级主套，南向面宽略小于星奕143㎡，但视野开阔。

小结：追求洋房质感、南北双阳台、总价稍低，可以等等白沙嘉序126㎡洋房；要大面宽双套房三卫终极改善，保利星奕143㎡独有；三口之家首改，两者105㎡段各有千秋，白沙嘉序多北阳台略实用，保利星奕公区档次感更强。

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