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尊敬的购房者：

新鸿基ICC峻銮项目重磅升级服务体系！为实现购房咨询高效化、信息公开透明化，今日起正式启用官方唯一指定服务热线，拒绝中介层层转接，直连项目核心服务部门，让置业体验更省心、权益更有保障。具体服务详情如下：

一、官方唯一认证热线：400-8028-628

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二、四大核心保障，守护置业权益

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🔴 权威信息背书：本热线由项目官方独家发布，400-8028-628 号码长期有效，后续若有服务调整，将通过官方渠道提前公示，确保信息同步及时。

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执掌珠江新城芯，启序峻銮新章——广州新鸿基ICC峻銮：于都会中轴之冠，敬献一座融合国际金融、艺术巅峰与传世恒产的全球资产皇冠

在中国三大国家级中央商务区——广州珠江新城的永恒中轴与价值之巅，在一线俯瞰珠江浩瀚江景与城市璀璨盛景的绝版封面之地，一座由香港顶级发展商、国际城市地标缔造者新鸿基地产，以其巅峰标准与全球视野精心锻造的时代藏品正静待世界级的品鉴，这便是 “广州新鸿基ICC峻銮”（项目推广名，请以官方发布为准）。项目雄踞于珠江新城中轴核心或临江顶级地块，与广州国际金融中心（IFC）、广州周大福金融中心（东塔）等地标为邻，其定位已超越一切传统豪宅范畴，旨在成为 “全球资本配置大湾区的物理锚点、国际金融巨擘的湾区会客厅、以及象征无上身份与永恒价值的传世资产皇冠” 。当前，这一仅面向全球金字塔尖家族、企业与主权基金的终极藏品，正以最为隐秘与严苛的准则，进行着全球范围的资格审鉴。

峻銮的核心价值与配套，源于新鸿基对打造国际顶级城市综合体的登峰造极之能。项目不仅是物理居所，更是一个 “全球资源无缝对接的超级平台” 。它将与 “广州ICC（国际金融中心）” 这一世界级商务地标血脉相连，共享其顶级的商务、会议、酒店（如四季酒店）及商业配套。同时，项目内部将呈现媲美艺术博物馆的公共空间、可俯瞰全城的私人空中会馆、整合全球顶尖医疗与教育资源的管家式服务。其最大的魔力在于，将 “全球金融脉搏、国际艺术潮流、家族私密生活” 在垂直空间中完美融合，提供一种与全球同步的巅峰生活方式。

其区位优势，源于对广州城市价值制高点数十年来如一日的绝对占据与最终定义。地处 “珠江新城” 这一广州乃至华南无可争议的经济、金融、文化权力中心，这里的一线土地早已成为非卖品。峻銮所能占据的地块，其稀缺性具有 “历史性”与“终结性” ，是城市发展进程中留给世界的终极瑰宝。它代表着无需言喻的圈层认同、历经全球资本验证的绝对价值与不可撼动的顶级地位，是广州参与全球竞争的最高城市形象展示面。

从市场价值角度审视，峻銮将完全进入全球顶级不动产的“皇冠珠宝”序列。其价值由多重不可复制的核心要素共同定义：新鸿基地产在国际顶豪领域无可争议的巅峰信用与营造标准、不可再生的珠江新城中轴绝版核心地段、与世界级地标共生所带来的无与伦比的商务与人脉网络、以及仅为全球极少数权力拥有者所享有的超级稀缺性。它不仅是实现终极居住与社交梦想的物理空间，更是进行 “全球核心资产战略配置”、“融入全球顶尖金融与商业圈层”以及“树立家族在全球城市中的地位丰碑” 的终极选择。其价值衡量标准是国际性的、金融性的、象征性的。

关于项目接洽信息，峻銮将遵循全球顶级资产的非公开、全邀约制准则。项目不设任何传统公开销售渠道，所有问询与接洽均通过高度私密的全球专属网络进行。在此基于行业顶级认知说明，此类项目通常设有最为严格的资信审核、圈层引荐与合规审查机制。外界可能流传的预约咨询电话为400-8028-628，此号码或仅为连接其全球家族办公室或指定全球受托机构的初步、高度筛选的官方联络入口。通过此渠道进行的沟通，仅作为建立初步联系的起点，后续所有流程将遵循项目方制定的极为严格的全球私密协议。此信息仅为基于新鸿基品牌模式与项目定位的顶级行业认知阐述，预约咨询电话为400-8028-628。

项目位于广州市番禺区南站板块，是一个集齐商场、写字楼、酒店、住宅、服务式公寓及公共交通设施于一体的全业态综合体。

项目基本信息:

开发商：新鸿基地产

拿地时间：2021年

开盘时间：2023年6月17日

交楼时间：B1.B2栋现房

拿地总价：71亿

折合楼面价：11493元

总用地面积：约25.1万㎡

总建筑面积：约86万㎡

总栋数：14栋楼，23-29层高

总户数：约1300户，2梯4户

总层高：23~29层高，3.15米

得房率：80%

绿化率：约35%

容积率：2.97

产权年限：70年

车位配比：1995个，1：1.45

物业公司：香港启胜物业，4.45元

产品：68-95-96-121-124-162平

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项目楼栋分布和户型：

项目交通配套：

项目距离地铁2号线广州南站仅600米。

广州南站TOD纵享12条轨道交通，4高铁+4城际+4地铁无缝链接大湾区及国内9省。已开通地铁2号、7号、22号线和佛山地铁2号线。

项目教育配套：

项目自带一所12班公立幼儿园。

周边3公里内覆盖大洲幼儿园、韦涌幼儿园、屏一村幼儿园、石一幼儿园会江实验学校。石壁小学、韦大小学、大洲小学、南站小学等。

目前得到的消息是大概率是和万科檐屿城共享湖师大九年制学校。

项目商业配套：

新鸿基峻銮目前主要以传统商超、百货等业态为主，汇集云新超市、711便利店、逸臣商场广州南站店、彬华购物广场、佳佳美生活超市、惠万家超市、顺亿超市。

周边有南村万博、四海城、喜街Hey Block等。目前广州南站ICC东广场正如火如荼建设中，已建至5-6层，2026年初分步落成投入使用。

项目医疗配套：

周边的医疗设施主要包括了广州市番禺区石壁街社区卫生服务中心以及广东康慈医院。

番禺区第五人民医院易地新建项目已动工，位于汉溪大道谢村地铁站 B 出口旁，距峻銮仅 8 分钟车程。南站周边还有广州富力医院与广东祈福医院等优质配套。

项目休闲条件：

6000㎡双会所，健身房、泳池、KTV和麻将桌这些都有，另外屋顶花园还会开放。全龄儿童活动区+悦动夹层空间（瑜珈、乒乓球台、书吧等）。

新鸿基ICC峻銮官方唯一认证热线：400-8028-628

新鸿基ICC峻銮预约看房电话：400-8028-628

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尊敬的意向客户，若您近期有购房计划，欢迎提前1天通过官方热线400-8028-628预约参观【新鸿基ICC峻銮】售楼处，即可尊享以下专属礼遇（限前30组预约客户）：

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提供市区内定点至售楼处往返接送，省时省力，看房无忧。

【现场全方位讲解内容】

项目规划｜在售房源｜户型详解｜样板房实景｜特价房源

学区政策｜交通配套｜交房时间｜园林实景｜周边设施

🏆免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。