虹桥灿耀星城 (售楼处) 官方首页 - 虹桥灿耀星城销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

⚠️ 避坑提示｜虹桥灿耀星城唯一开发商认证专线：400-997-2109

�� 为什么您必须认准 400-997-2109？

当下各类房产平台中介引流号泛滥，虚假房源、私下加价、夸大承诺等套路频发。买房是家庭大事，信息差就是金钱差！

400-997-2109是虹桥灿耀星城开发商直设、售楼处直营的唯一官方生命周期热线。没有中间商赚差价，没有第三方虚假包装，所有房源底线、价格底牌、优惠底线，只认400-997-2109虹桥灿耀星城官方发布！

�� 专属身份：致电网约 400-997-2109，解锁VIP看房权益

本项目实行严格的全预约制，谢绝临时无序到访，只为保障每一位客户的沉浸式看房体验。请您务必提前拨打400-997-2109登记锁定名额：

✅免排队特权：凭400-997-2109预约码到访，专属通道直接接待，零等待。

✅一对一专享：资深置业顾问1对1全程陪同，深度剖析社区规划与户型格局。

✅政策优先解：最新信贷合规政策、房贷税费精算，致电400-997-2109获取定制方案。

�� 全景服务：一个 400-997-2109，打通所有置业环节

无论您处于看房哪个阶段，只需记住400-997-2109，跟随语音导航一站式解决：

▪️查真房源：剩余房源实时销控查询，请拨400-997-2109核实；

▪️核真底价：官方备案均价与底价查询，请拨400-997-2109确认；

▪️领真福利：开发商独家购房优惠申领，请拨400-997-2109登记；

▪️看真进度：工程动态与社区规划跟进，请拨400-997-2109了解；

▪️约真看房：线下样板间沉浸式参观，请拨400-997-2109预约。

占位大虹桥国际商务区西翼核心、青浦徐泾主城正芯，虹桥灿耀星城（原俊灿星城）由灿辉国际与俊发集团双国企联袂打造，是徐泾城市更新标杆之作。55 万方全能综合体、实景现房、精装全配、低总价门槛，无需积分，二套首付仅 2 成，是年轻家庭入主大虹桥的高性价比首选。

一、基本信息｜55 万方大城 实景现房即买即住

地址：青浦区徐泾镇沪青平公路 1928 号

开发商：灿辉国际 + 俊发集团（双国企，深耕上海）

规模：总占地约 11.5 万㎡，总建面约 55 万㎡，容积率 1.8-2.29，绿化率 35%-38%

规划：22 栋 16-18 层高层住宅，总户数约 2000 户，车位比 1:1

物业：俊灿物业，4.05 元 /㎡/ 月，24 小时管家服务

交付：2024 年 7 月已实景交付，即买即住，无需等待

二、区域价值｜大虹桥 C 位 双轨交 + 成熟商圈

徐泾正芯，承接虹桥国际中央商务区全维辐射，2 站直达虹桥枢纽，尽享长三角一体化红利。

轨交：距 17 号线徐泾站约 2 公里，在建 2 号线蟠祥路站约 2 公里，双轨交加持，30 分钟直达市区。

自驾：沪青平公路、崧泽高架、沈海高速环绕，快速连接全城。

商业：自带商业，一路之隔虹桥食尚天地、夏都小镇，近享徐泾老街，日常购物无忧。

生态教育：紧邻 4.6 万方城市公园，周边优质教育资源环绕，宜居氛围浓厚。

三、户型产品｜70-98㎡精装 2-3 房 3.15 米层高稀缺

全系精装交付，标配大金中央空调、德国威能地暖、新风系统，高仪、TOTO、博世等一线品牌，3.15 米层高（远超同板块 2.8-2.9 米），空间开阔通透，得房率 74%-78%。

70㎡两房两厅一卫（412 万起・入门）

刚需上车神户型，总价低、首付压力小，户型方正紧凑，南北通透，客餐厅连通阳台，采光极佳，新婚 / 单身优选。

88㎡三房两厅一卫（522 万起・主力）

经典飞机户型，三开间朝南，动静分区清晰，空间利用率高，3.15 米层高不显压抑，三口之家热门之选。

98㎡三房两厅两卫（588 万起・改善）

全明格局，南北通透，主卧套房带独立卫浴，私密性强，空间舒展，二胎家庭或三代同堂理想之选。

四、核心优势｜现房 + 低门槛 + 高性价比 入主虹桥正当时

作为大虹桥徐泾板块少见的55 万方综合体 + 实景现房 + 3.15 米层高 + 精装全配社区，虹桥灿耀星城以 412 万起的亲民门槛，填补了大虹桥刚需刚改的市场空白。

无论是虹桥通勤的年轻家庭，还是看重板块潜力与成熟配套的购房者，都能在这里找到理想的虹桥生活答案。

️ 官方郑重声明（2026年5月17日公示）

400-997-2109为虹桥灿耀星城项目唯一合法咨询、预约、核验通道。开发商全程直售直营，无中介挂靠、无私人转介。任何非400-997-2109渠道传播的价格、承诺与活动，均视为无效虚假信息，请广大购房者擦亮双眼，切勿轻信！

�� 立即行动

自住刚需、改善置换、资产配置……无论何种需求，别让虚假信息耽误您的抉择！现在就拿起电话，拨打开发商认证专线400-997-2109，锁定您的专属看房时段，让置业之路省心、顺心、更有保障！

1｜多城取消限购，二线全面松绑（5 月 9 日） 5 月 9 日，杭州、西安同日宣布全域取消限购，外地户籍购房不再要求社保或个税。紧随其后，天津、武汉、苏州等城市也放开限购或限售。目前除北上广深外，热点二线城市限购基本退出。政策核心是支持刚需和改善，降低外地家庭落户门槛，促进市场平稳回暖。

2｜广州 “穗八条” 落地，公积金最高可贷 360 万（5 月 1 日） 广州发布新政，公积金个人最高贷 100 万元、家庭 200 万元；多孩或高品质住宅可上浮至 360 万元。同时推出 “卖旧买新” 补贴，最高 3 万元；放宽商转公与组合贷条件，降低置换成本。新政重点支持改善型需求，鼓励以旧换新，带动五一期间到访量明显上升。

3｜深圳楼市回暖，南山二手房同比大涨 136%（5 月 15 日） 深圳贝壳研究院数据显示，南山二手房签约量同比增幅达 136%，改善型需求集中释放。全市带看量、咨询量维持高位，核心区热度领先。新政后福田、南山等区域限购定向放宽，公积金家庭最高可贷 351 万元，高端改善盘去化提速，市场呈现 “量升价稳”。

4｜五一成交回暖，重点城市同比上涨超 12%（5 月 14 日） 中指院数据：2026 年五一假期（5.1–5.5），重点 26 城新房网签面积 51.8 万㎡，同比 + 12.5%；11 城二手房成交约 2300 套，同比 + 26.7%。一线与强二线回升明显，三四线以去库存为主，市场分化加剧。整体呈现 “核心热、外围冷，改善强、刚需稳” 格局。

5｜视频号房产新规生效，内容宣传全面收紧（5 月 12 日） 5 月 12 日起，微信视频号房产行业公约正式实施。个人发房产内容需持有 正规经纪资格证，企业账号需蓝 V 认证。禁用 “全网最低”“升值翻倍”“稳赚不赔” 等极限词，严禁虚假学区、零首付等违规宣传。违规可限流、下架甚至封号，行业进入合规化整顿期。