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搜狐焦点宜春站 2024-12-26 15:17:39
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深圳宝安华侨城瑞湾府是集奢华酒店、企业会馆、超甲级办公和精品商业于一体的超高层城市综合体,位于深圳宝安中心区,建筑高度达230米。项目占地面积约7700㎡,提供建面约190-360㎡的珍藏大平层,内部装修豪华,是高端住宅的首选。周边配套设施齐全,交通便利,紧邻多条地铁线路,由深华侨城瑞湾发展有限公司开发,物业管理由第一太平戴维斯负责。

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在售190-360㎡2-4房酒店式行政公馆,层高4.4米,折后单价5万/㎡起,目前已经现楼在售,毛坯&装修可以自己选择,精装每平加收7000元。

优势:

① 整体为酒店式商务风格,带无边际泳池;楼上还是奢华酒店品牌瑞吉酒店,产品也为稀缺大户型,整体圈层非富即贵

②现楼单位,折后价格仅5万起,开发商出货,价格给的很诚心

③位于前海宝中,近腾讯企鹅岛,景观看摩天轮与前海海景

宝中实拍图

目前宝中在售的豪宅公寓产品:华侨城·宝辰、华侨城·瑞湾府、深城投湾流。三个项目离得都不远,价格也都很卷,都是5字头起步,对比对面二手成交价在15-17万的壹方玖誉,非常划算。

三者对比:都是商办产品,

宝辰在售125-375㎡2-5房,折后单价5万起,总价700万起;

瑞湾府在售190-360㎡,折后单价5万起,总价700万起;

湾流仅有104套108/220/240/406/440平,折后单价5万起,总价663万起。

项目基础信息

开发商:深华侨城瑞湾发展有限公司

物业:第一太平戴维斯物业管理有限公司

项目占地:约7675.82㎡

项目建面:约107461㎡

容积率:14

售楼处:400-859-7606

总层高:51层(在售5-31层)

(5-19层底区,20-31层中区,33-51层瑞吉酒店)

层高:4.4米

梯户比:6+3(一层8-10户)

水电:商水商电

停车位:360个(1:1.2)

单价:5-7万/㎡

首付:5成

产权:40年 (2018年批地)

交楼时间:现楼

燃气:不通燃气

物业费:16.8元/㎡/月

项目区位:华侨城瑞湾府位于前海宝中,项目东侧及东北侧临近海滨广场,距欢乐港湾1公里。

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华侨城·宝辰:通燃气,三个项目唯一带阳台

华侨城·瑞湾府:无阳台,不通燃气,但是现楼

深城投湾流:有400平大面积产品;车位比最高,1:3的车位比;实地去看品质是

交通方面,更是出行畅达,地铁1、5、9、11号线以及规划中的28号线,五线汇聚,还有亚洲在建规模最大的综合交通枢纽,建成后可实现前海与香港、珠三角1小时交通圈。

2)坐拥完善且高级的生活配套

项目的生活配套包括一座湾区地标(欢乐港湾)、七大市政配套、两大城市公园、多家五星酒店、两大购物中心等。

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| 区域效果图 |

3)享受世界一流水准的物业服务

业主可以享受到纯正的瑞吉管家服务。瑞吉管家服务代表了世界服务一流水准,从客人入住至离店,管家全程无微不至,包括行李开箱、晨醒服务、擦鞋服务、预约餐厅、安排行程等。

| 物业服务示意图 |

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华侨城·瑞湾府户型分析

瑞湾府在售190-360㎡2-4房,其中250平有2房与3房,2房户型2个房间都为套房。250平3房只有1个套房;330平3房为2套房,350平4房为3套房。

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